商企動態(tài)頻道  您所在的位置:紅商網(wǎng) >> 商企動態(tài) >> 開發(fā)商動態(tài) >> 正文
中糧酒店事業(yè)部 醞釀大悅城“千億圖謀”
http://ssvihum.com 2012-03-21 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:2011年,極可能是中糧系地產(chǎn)“貓大成虎”的元年。實際上,這場整合的前哨戰(zhàn)卻早已打響。2010年年底,在中糧集團(tuán)董事長寧高寧的主導(dǎo)下,中糧集團(tuán)組建“地產(chǎn)酒店業(yè)務(wù)板塊”,涵蓋集團(tuán)下屬的住宅開發(fā)、酒店商業(yè)運營、旅游地產(chǎn)運作的所有業(yè)務(wù)。綜合媒體報道顯示:中糧集團(tuán)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)透露,從集團(tuán)戰(zhàn)略的角度來講,下一步會把地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊做成一個統(tǒng)一的上市公司,即地產(chǎn)酒店事業(yè)部,實現(xiàn)整體上市。今年中糧將先后在北京、上海、天津、成都等城市成立整合后的城市公司,同時中糧備受業(yè)界關(guān)注的是另一個大手筆動作是,目前中糧集團(tuán)已對地產(chǎn)業(yè)務(wù)提出了“全服務(wù)鏈的城市綜合體”發(fā)展戰(zhàn)略,將現(xiàn)有的凱萊酒店、亞龍灣旅游地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、大悅城Shopping Mall等地產(chǎn)品牌進(jìn)行整合,全服務(wù)鏈城市綜合體將以“大悅城”為品牌進(jìn)行全國復(fù)制。

  酒店事業(yè)部成立 背藏“千億圖謀”

  2010年年底,中糧集團(tuán)組建地產(chǎn)酒店事業(yè)部,負(fù)責(zé)管理全部住宅開發(fā)、酒店商業(yè)運營、旅游地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)的運作,當(dāng)中亦涵蓋了中糧地產(chǎn)和中糧置業(yè)的全部資產(chǎn)。其中,中糧地產(chǎn)已經(jīng)上市,主攻住宅和工業(yè)地產(chǎn)開發(fā),而中糧置業(yè)則主攻商業(yè)地產(chǎn)。

  “中糧的地產(chǎn)業(yè)務(wù)要上市,將是一個公司,包括商業(yè)地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)以及酒店。”中糧集團(tuán)曾表示,整體上市主要是為了把中糧置業(yè)等地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合起來,形成一個整體的地產(chǎn)公司,避免再出現(xiàn)下面兩三個地產(chǎn)公司同業(yè)競爭的問題。

  “未來我們希望以大型城市綜合體為主要產(chǎn)品線,這是我們的優(yōu)勢所在,搞酒店不容易,搞商業(yè)不容易,但整合到一起,與當(dāng)?shù)卣務(wù)邇?yōu)惠,也都容易了很多。以大悅城為品牌龍頭的商業(yè)地產(chǎn)作為地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重心,已是中糧集團(tuán)今后的既定戰(zhàn)略,而這一切依托中糧旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合上市。”規(guī)劃的商業(yè)資產(chǎn)總額現(xiàn)在已達(dá)到600億。“寧高寧透露,未來商業(yè)地產(chǎn)總額至少會在千億以上。

  與此同時,未來2~3年將在全國復(fù)制10個以上大悅城,5~10年將在國內(nèi)大中型城市布局約30個大悅城。 至今為止,中糧已在北京、上海、沈陽三地建有四家大悅城,而第五家大悅城將落戶天津。據(jù)悉,今年在蓉啟動的成都大悅城便是“大悅城家族”中的第6個旗艦項目。

  全國布局 2011中糧貓大成虎

  在完全靠實力說話的地產(chǎn)界,虎終究是虎。就像寧高寧先生那句經(jīng)典語錄:“大貓非貓,貓大成虎”。在業(yè)界,也許很多人不一定都了解中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù),但中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的表現(xiàn)已經(jīng)告訴業(yè)界:即便是蟄伏中的虎,也是在養(yǎng)精蓄銳,絲毫不會削弱虎之威力。

  作為中糧集團(tuán)這個舉國關(guān)注的實力央企、世界500強(qiáng)企業(yè)的核心業(yè)務(wù)之一,中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)在全國的布局是如此迅猛:20年中已在北京、深圳、廣州、香港、上海、蘇州、杭州、南京、成都、重慶、長沙、廈門、沈陽、青島、三亞等十五個中國重要城市進(jìn)行開發(fā),甚至將業(yè)務(wù)深入美國;其開發(fā)范疇覆蓋了住宅、購物中心、寫字樓、酒店、公寓、工業(yè)地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)等等。開發(fā)了包括北京中糧·祥云國際社區(qū)、上海中糧·海景壹號、上海翡翠別墅、深圳中糧·瀾山、成都中糧·御嶺灣、沈陽大悅城、蘇州中糧?本源、南京頤和南園等知名項目。

  中糧地產(chǎn)運營高端住宅的專業(yè)實力,已形成屬于中糧地產(chǎn)自己的品牌口碑,且專注 TOP 系列地產(chǎn)項目的運作與開發(fā),即頂級高層住宅、國際生活社區(qū)和高端別墅產(chǎn)品。北京中糧?祥云以4萬元/平米的價格,成為北京房產(chǎn)界的價值標(biāo)桿;上海中糧?海景壹號,售價達(dá)11萬元/平米,開盤當(dāng)天銷售23個億,成為黃浦江畔最貴的頂級住宅標(biāo)簽……憑借已成熟的運作了數(shù)十個TOP系列地產(chǎn)項目的成功經(jīng)驗,相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將積極尋找機(jī)會做好頂級高層住宅產(chǎn)品和頂級別墅產(chǎn)品線的復(fù)制與升華,筑造全國豪宅運營的典范品牌。

  另一方面,“全服務(wù)鏈城市綜合體”戰(zhàn)略是中糧置業(yè)未來的發(fā)展形態(tài)。中糧地產(chǎn)亦在尋求兩種業(yè)態(tài)的“黃金分割點”。

  四盤齊發(fā) 中糧高端“鏈”動蓉城

  在成都,中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的產(chǎn)品群落日益豐富:一線高端住宅中糧·祥云國際生活區(qū)、中糧·御嶺灣、中糧·香榭麗都及中糧·大悅城旗艦商業(yè)品牌也將于蓉城閃耀登場。

  在業(yè)界資深人士看來,中糧集團(tuán)地產(chǎn)酒店事業(yè)部與其他開發(fā)商在同一時期開發(fā)多個同質(zhì)項目的情況其有所區(qū)別,其在成都的產(chǎn)品線層次界定非常清晰:中糧?御嶺灣——頂級湖山獨棟別墅;中糧·祥云國際生活區(qū)聯(lián)袂中糧·大悅城——超大型城市人文綜合體,囊括絕版城市別墅、精品高層、大型潮流商業(yè)中心為一體;中糧·香榭麗都——醇熟地段的稀缺洋房。

  在這種規(guī)劃之下,成都公司顯然別有深意:“我們希望中糧旗下的物業(yè),不是一個個孤立的項目,反而彼此之間如同鏈條一樣環(huán)環(huán)相扣,擁有互動的基礎(chǔ)。比如你可以在御嶺灣享受放縱自然的極致人生,也可以在香榭麗都享受城市中心繁華那份優(yōu)雅的情調(diào)生活,或者在祥云國際生活區(qū)里實現(xiàn)與世界同步的國際生活夢想……同時,我們將中糧集團(tuán)的高端生活資源根據(jù)項目的特性悉數(shù)引入成都,每個項目展示世界精彩的某一側(cè)面,最終為大家呈現(xiàn)的,是世界頂級生活方式的全貌,我們稱其為‘中糧高端生活鏈’。”

  “這樣全方位的高端生活鏈,恐怕國內(nèi)只有中糧這樣擁有全產(chǎn)業(yè)鏈平臺的企業(yè)可以做到。“一位業(yè)界資深人士在深入了解中糧集團(tuán)地產(chǎn)酒店事業(yè)部成都公司成都戰(zhàn)略的意圖后不由驚呼。事實上,回顧在成都的發(fā)展軌跡,名流階層已經(jīng)對其在成都獨創(chuàng)的高端之路,充滿了信心。中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù),20年積淀的國際視野與豐富的高端物業(yè)開發(fā)經(jīng),驗獨一無二地“高端生活全產(chǎn)業(yè)鏈”服務(wù)平臺,使中糧產(chǎn)品當(dāng)之無愧成為領(lǐng)先市場的標(biāo)桿。

中糧北京安定門大悅城改建仍在審批狀態(tài)

上海新梅凈利預(yù)增500% 因轉(zhuǎn)讓太古城予中糧

接近“紅線” 中糧半年內(nèi)第二次增持蒙牛

中糧集團(tuán)增持蒙牛 乳業(yè)股有望筑底反彈

中糧集團(tuán)4千萬港元增持蒙牛股份至28.09%

中糧:大悅城快速復(fù)制開發(fā)的資金壓力

中糧集團(tuán)擬進(jìn)軍廣州商業(yè)地產(chǎn)市場

牛奶致癌門中糧尷尬 或借機(jī)加速整合蒙牛

中糧地產(chǎn)人事變動:厲輝請辭 崔捷接任

中糧集團(tuán):住宅和商業(yè)地產(chǎn)整合上市

中糧萬科長陽半島配套縮水 200多業(yè)主維權(quán)

中糧寶安等項目列入深圳第3批城市更新項目

中糧悅活經(jīng)銷商生退意 上下游擠壓難承受

中糧悅活遭遇渠道難題 部分經(jīng)銷商退出

長陽15.5億借款展期 中糧頻頻融資救急

中糧地產(chǎn)向中糧集團(tuán)續(xù)借17.5億借款

中糧置地擬未來5年在全國復(fù)制30個大悅城

寧高寧:中糧資產(chǎn)負(fù)債率將控制在60%~65%

中糧地產(chǎn)系整體上市卡殼 難解“資金之渴”

中糧大悅城:未來3年再添五個項目

搜索更多: 中糧

來源:成都晚報  侍玉寶 責(zé)編:寄瑤