12月28日消息傳出，綠城正在與李嘉誠(chéng)接洽，出售多個(gè)資產(chǎn)項(xiàng)目，擬回籠百億資金度過(guò)難關(guān)。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體求證，綠城方面已經(jīng)對(duì)此消息予以否認(rèn)，并稱雙方?jīng)]有接觸過(guò)。

　　綠城賣地

　　即使如此，業(yè)內(nèi)人士仍認(rèn)為，觀察綠城近期的動(dòng)作，該則傳言也許并非完全不屬實(shí)，雙方存在合作的可能。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，綠城緊繃的資金鏈備受業(yè)內(nèi)關(guān)注，銷售放緩加上偏高的負(fù)債，令綠城的資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題遲遲得不到很好的解決。

　　為了更好地提振現(xiàn)金流，綠城不得不考慮出售旗下項(xiàng)目。“出售房地產(chǎn)項(xiàng)目相較于打折出售單套住宅也是一個(gè)更為高效的選擇。”

　　相關(guān)分析指出，考慮到明年市場(chǎng)行情依舊不放松，按照綠城目前的處境肯定吃不消，而且綠城土地儲(chǔ)備眾多，沒(méi)有錢開(kāi)發(fā)還不如直接賣掉。

　　根據(jù)2011年中報(bào)所示，綠城仍有4000萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。“綠城并沒(méi)有事先預(yù)計(jì)好出讓哪塊地，如果對(duì)方看中了綠城的地塊，就可以商談。”綠城表示。

　　綠城承認(rèn)，目前其擁有10%股權(quán)的上海證大外灘地王正在與SOHO中國(guó)洽談，無(wú)錫地王也在與融創(chuàng)中國(guó)商談。此外，杭州蘭園等項(xiàng)目也在談判中，但還沒(méi)有最終確認(rèn)，如果確定會(huì)發(fā)公告。

　　有消息稱，此前傳言的“海航收購(gòu)綠城項(xiàng)目”一事確實(shí)屬實(shí)，雙方更從9月就開(kāi)始相關(guān)細(xì)節(jié)的確認(rèn)工作。

　　據(jù)海航內(nèi)部人士透露，海航此番收購(gòu)了綠城在海南、杭州、青島三大旅游城市的共6個(gè)項(xiàng)目，產(chǎn)品類型主要涉及別墅和酒店類產(chǎn)品。

　　此外，綠城在杭州的2個(gè)項(xiàng)目也已經(jīng)被拿出來(lái)與濱江集團(tuán)合股，總涉及權(quán)益超過(guò)30億元，綠城在完成此舉后或許還能周轉(zhuǎn)出十幾億元資金。

　　李嘉誠(chéng)抄底

　　就在內(nèi)地開(kāi)發(fā)商紛紛絞盡腦汁回籠資金的同時(shí)，李嘉誠(chéng)卻開(kāi)始再次啟動(dòng)逆市抄底投資，重金布局內(nèi)地，并更曾揚(yáng)言，現(xiàn)在正是好時(shí)機(jī)。

　　自從2010年底起，李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔就已經(jīng)開(kāi)始加快了在內(nèi)地拿地的速度，今年年底更是收購(gòu)頻頻。

　　12月2日，和記黃埔發(fā)布公告稱，以總代價(jià)19億元人民幣購(gòu)得遼寧省大連市西崗區(qū)黑嘴子碼頭及周邊地塊，土地總面積達(dá)14.3萬(wàn)平方米，收購(gòu)后將供發(fā)展成住宅及商業(yè)物業(yè)。

　　而在不久前，和記黃埔就曾以底價(jià)8.96億元競(jìng)得了廣東省佛山市南莊生態(tài)區(qū)住宅及商業(yè)用地，樓面價(jià)近4276元/平方米。

　　繼佛山、大連近28億拿地后，和記黃埔最近又傳出了將投資400億在成都抄底，還有可能收購(gòu)成都本土房企置信的消息。

　　實(shí)際上，這已是和黃在內(nèi)地的第三輪擴(kuò)張。1992年，彼時(shí)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)剛剛興起，和黃選擇了試探性進(jìn)入。

　　2004年，和黃再度開(kāi)始在內(nèi)地?cái)U(kuò)張。當(dāng)時(shí)中國(guó)土地市場(chǎng)正式推出拍賣制，很多開(kāi)發(fā)商還不太適應(yīng)拍賣制度時(shí)，和黃就在成都、上海、廣東等地密集拿地，拿地資金超過(guò)300億元。這為和黃在國(guó)內(nèi)儲(chǔ)存了大量的土地。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，和記黃埔所占土地儲(chǔ)備就可發(fā)展成共980萬(wàn)平方米以住宅為主的物業(yè)，其中97%在內(nèi)地。

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