樂購剛撤，又來了大潤發(fā)。金華這塊商業(yè)投資熱土，一直受到零售連鎖巨頭的青睞。記者注意到，在中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)今年3月發(fā)布的2010年中國連鎖百強(qiáng)榜上，前10強(qiáng)已有6家進(jìn)駐或?qū)⑦M(jìn)駐金華。市商務(wù)局人士認(rèn)為，商業(yè)巨頭輪番搶灘金華的背后，是金華全力打造浙中商業(yè)購物中心投資魅力日益顯現(xiàn)的結(jié)果。

　　商業(yè)巨頭紛至沓來

　　有資料顯示，大潤發(fā)是由臺(tái)灣潤泰集團(tuán)于1997年創(chuàng)立的超市品牌，并與法國僅次于家樂福的歐尚展開合作。截至2010年，大潤發(fā)以502億元的年銷售額位居國內(nèi)連鎖百強(qiáng)第6位，門店總數(shù)達(dá)143家。

　　在中國連鎖百強(qiáng)榜上，前10強(qiáng)的排名依次是蘇寧、國美、百聯(lián)、大連大商、華潤萬家、大潤發(fā)、家樂福、徽商集團(tuán)、沃爾瑪和重慶商社。

　　國內(nèi)連鎖前10強(qiáng)中，最早進(jìn)駐金華的是蘇寧和國美兩大電器巨頭，目前兩大巨頭占據(jù)了金華本地家電市場60%以上的份額，并以金華為跳板實(shí)現(xiàn)了向浙中和衢州、麗水等浙西周邊市場的擴(kuò)張。

　　2006年，沃爾瑪進(jìn)駐金華。在國內(nèi)一些城市水土不服的沃爾瑪，在金華卻把生意做得風(fēng)生水起。

　　隨后，又有世紀(jì)聯(lián)華進(jìn)駐金華雙龍南街，在市政府邊上安家落戶，與沃爾瑪一北一南相呼應(yīng)。世紀(jì)聯(lián)華的投資背景是百聯(lián)集團(tuán)，目前在國內(nèi)同行中排第3位。

　　尚勇是深圳集佳地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理，不過近年來他卻常年蹲點(diǎn)金華，先后為金華世貿(mào)中心和華源·印象城做商業(yè)策劃。在他看來，金華的商業(yè)氛圍比周邊城市來得濃郁，因此像永康、武義等地的投資者都熱衷在金華買商鋪，說明他們對金華商業(yè)發(fā)展前景已形成共識(shí)，這其中零售連鎖大鱷競相進(jìn)駐金華有重要的導(dǎo)向作用。

　　“目前金華商業(yè)知名度和影響力越來越大，如果不是經(jīng)營場地建設(shè)時(shí)間上的限制，國內(nèi)巨頭進(jìn)駐的步伐會(huì)更快。”尚勇說，世貿(mào)中心早在兩三年前就與家樂福簽訂了進(jìn)駐協(xié)議，而華源·印象城，也在等項(xiàng)目投入運(yùn)行后大潤發(fā)才能真正入駐。“家樂福和大潤發(fā)可以說是排隊(duì)等著進(jìn)金華”。

　　據(jù)了解，金華與國內(nèi)連鎖前10強(qiáng)排名第5位的華潤萬家也有過接觸和對接，如果有合適的場地，并且時(shí)機(jī)合適，華潤萬家進(jìn)駐金華也并非不可能。國內(nèi)知名度頗高的蘇果連鎖超市就是華潤萬家旗下品牌。此外，像南京雨潤、上海紅星美凱龍與金華方面也有接觸。如果這些大項(xiàng)目、大企業(yè)的招商能獲得突破性進(jìn)展，浙中購物品牌對外來消費(fèi)者的影響力將會(huì)達(dá)到一個(gè)新高度。

　　擴(kuò)大商業(yè)版圖必爭之地

　　國內(nèi)商業(yè)連鎖巨頭為何偏愛金華這座三線城市？2009年世紀(jì)聯(lián)華“落子”金華雙龍南街，當(dāng)時(shí)的網(wǎng)點(diǎn)調(diào)研部經(jīng)理張洪艷說過，在集團(tuán)的布局?jǐn)U張版圖上，金華是占據(jù)浙中、輻射浙西南市場的必爭制高點(diǎn)。

　　早在2008年底，市委、市政府就明確提出，要用5年左右時(shí)間打造浙中商業(yè)購物中心。為進(jìn)一步改善金華商業(yè)投資環(huán)境，我市出臺(tái)了加快浙中商業(yè)購物中心建設(shè)和扶持市區(qū)信息服務(wù)業(yè)發(fā)展的意見，并設(shè)立服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，加大政策支持力度。2010年完成了《浙中商業(yè)購物中心戰(zhàn)略研究與框架設(shè)計(jì)》。2011年下半年，借鑒連續(xù)成功舉辦5屆浙中購物節(jié)的經(jīng)驗(yàn)，省商務(wù)廳舉辦了浙江金秋購物節(jié)，購物節(jié)走出浙中，全省聯(lián)動(dòng)，金華商貿(mào)業(yè)知名度和影響力進(jìn)一步提升。所有這些，都為金華加快商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)、吸引國內(nèi)外知名商業(yè)巨頭進(jìn)駐提供了強(qiáng)有力支撐。而隨著金華商業(yè)零售規(guī)模加速擴(kuò)張，商業(yè)檔次快速提高，尤其是江南江北兩大商業(yè)圈基本形成，金華更是成為商業(yè)連鎖巨頭擴(kuò)張商業(yè)版圖的必爭之地。

　　一個(gè)引人注目的現(xiàn)象是，在近年來國內(nèi)一些商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)城市排行榜上，金華已成“�？�”。金華憑借便捷的交通區(qū)位優(yōu)勢、繁榮的專業(yè)市場、良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，多次被評為“中國商業(yè)地產(chǎn)投資最優(yōu)城市”、“中國大陸最適宜發(fā)展物流城市”、“中國投資環(huán)境百佳城市”、“全國電子商務(wù)十強(qiáng)城市”。尤其是被確定為省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展綜合配套改革試點(diǎn)城市以來，金華現(xiàn)代服務(wù)業(yè)處于加快發(fā)展的難得機(jī)遇期，潛力巨大，前景廣闊。

　　打造浙中商業(yè)購物中心的成效迅速顯現(xiàn)。2010年，我市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額930億元，總量居全省第5位，增幅達(dá)19.1%，同比提高0.8個(gè)百分點(diǎn)，居全省第3位，已連續(xù)6年超過GDP增速。2010年，全市服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收74億元，對地稅的貢獻(xiàn)率為62%，市區(qū)服務(wù)業(yè)稅收21億元，對地稅貢獻(xiàn)率為70%，其中商貿(mào)流通業(yè)稅收占比達(dá)到31.4%。

　　如今金華商貿(mào)業(yè)的地位比任何時(shí)候都重要。今年上半年，我市社會(huì)消費(fèi)品零售總額排名上升到第4位，僅次于杭、寧、溫，真正實(shí)現(xiàn)了成為全省第四大商貿(mào)中心的夢想。

　　在今年3月中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2011年年會(huì)頒獎(jiǎng)盛典上，金華市榮獲“中國商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境最佳城市（區(qū)）”稱號。副市長黃小杭曾表示，當(dāng)今區(qū)域中心城市的競爭日益激烈，金華要想脫穎而出，關(guān)鍵是找準(zhǔn)定位，打好特色牌、優(yōu)勢牌。正如這屆年會(huì)的主題———“商業(yè)地產(chǎn)，讓城市更繁榮”，金華這座以百貨零售見長的城市，找準(zhǔn)了自己的定位和發(fā)力點(diǎn)，開始做大做強(qiáng)商貿(mào)業(yè)。

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