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紅商網(wǎng)訊：時(shí)隔數(shù)月后，朝陽商圈再次成為南寧市民茶余飯后的談資。當(dāng)鳳嶺商圈、高新區(qū)商圈等一系列新的商圈名詞不斷見諸報(bào)端時(shí)，仍為南寧第一商圈的朝陽商圈此番再度入人眼球，與民生廣場(chǎng)旁一大型鄰里購物中心——華亨世中心的高調(diào)亮相不無關(guān)系。
南寧目前有無鄰里購物中心。答案很肯定，有！但真正大型的鄰里購物中心還不多見。此番在朝陽商圈、老城區(qū)、邕江旁現(xiàn)身大型鄰里購物中心，可以說，成功改寫了老商圈社區(qū)商業(yè)的定義。
以朝陽商圈為例，從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”，一應(yīng)俱全。隨著現(xiàn)代人生活水平日漸提高，逐漸提升了對(duì)消費(fèi)層次的要求，但項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套還停留在中下水平，無論消費(fèi)環(huán)境還是品牌品質(zhì)，整體缺乏“拿得出手”的商業(yè)物業(yè)。因此，以城區(qū)或者以大規(guī)模住宅集中區(qū)域?yàn)閱挝�，出現(xiàn)更多可滿足居民日常生活需求以及休閑、應(yīng)酬消費(fèi)的多元化業(yè)態(tài)綜合商業(yè)，這是趨勢(shì)所在，更成滋生大型鄰里購物中心的土壤。
何為鄰里購物中心？記者采訪了解到，它是完全嶄新的一種業(yè)態(tài)模式。它最早起源于新加坡，國(guó)外的鄰里購物中心非常普遍。目前在我國(guó)許多發(fā)達(dá)城市已非常流行，每一個(gè)居住區(qū)都有一個(gè)相對(duì)集中的商業(yè)區(qū)，也就是鄰里購物中心。
當(dāng)然，鄰里中心并不等同于社區(qū)商業(yè)。它比百貨公司、超市、賣場(chǎng)、商業(yè)街等商業(yè)業(yè)態(tài)有更多元化豐富的業(yè)態(tài)組合，配套功能更齊全，經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)更多，還可根據(jù)項(xiàng)目自身特色來選擇業(yè)態(tài)配比的比例和側(cè)重點(diǎn)。
對(duì)于這一商業(yè)業(yè)態(tài)，地產(chǎn)業(yè)界給予很好評(píng)價(jià)。甚至有同行把鄰里中心譽(yù)為“區(qū)域性商業(yè)服務(wù)中心開發(fā)建設(shè)的一個(gè)新的里程碑”。
“鄰里購物中心產(chǎn)生的最基本根源就是商業(yè)中心的一個(gè)空缺，也是對(duì)區(qū)級(jí)、市級(jí)商業(yè)中心的一種補(bǔ)充。”廣西某商業(yè)地產(chǎn)資深操盤手趙寧認(rèn)為，對(duì)于這種多中心合一的形態(tài)，既有利于城市空間利用效率的提高，還將有限的社區(qū)購買力集中起來，給所駐商家?guī)韽?qiáng)大的人氣。
或許，當(dāng)不久的未來，各種鄰里商業(yè)中心將在南寧全面開花，全面提升南寧市民的生活方式和便捷消費(fèi)。
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