這幅地段面積為9萬平方公尺，坐落朝天門，面向長江和嘉陵江，包括地價在內(nèi)總開發(fā)成本估計約為41億新元。

　　嘉德置地(CapitaLand)和凱德商用產(chǎn)業(yè)(CapitaMalls Asia)在這個發(fā)展項目中各持25%股權(quán)，淡馬錫控股公司全資擁有的星橋控股公司(Singbridge Holdings)持30%股權(quán)。這家公司投資于大型的城市綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項目。

　　至于其余20%股權(quán)的擁有者身份保密，但跟三方?jīng)]關(guān)聯(lián)。

　　嘉德置地和凱德商用產(chǎn)業(yè)昨天宣布以65億3600萬元人民幣(約12億8280萬新元)的價格，購得重慶市渝中區(qū)中心的這幅黃金地段。

　　這個發(fā)展項目是由與嘉德置地合作過的世界著名建筑師薩夫迪(Moshe Safdie)操刀，集合了克拉碼頭、來福士城、ION Orchard的元素，將在長江和嘉陵江畔打造綜合購物中心和餐飲圣地，以及酒店和住宅。整個發(fā)展計劃預(yù)計需要五年時間完成。

　　獨特設(shè)計從競標(biāo)者中脫穎而出

　　嘉德置地總裁廖文良昨天在記者會上透露，嘉德置地在今年4月便看上這幅地段，并以獨特的設(shè)計構(gòu)思從競標(biāo)的六方之中脫穎而出。

　　薩夫迪也是濱海灣金沙的建筑師，并負(fù)責(zé)設(shè)計嘉德置地在碧山中心發(fā)展的私人共管公寓，而這兩個項目都有“空中花園”元素。因此在重慶市的朝天門項目，也會有座空中花園銜接四座辦公與住宅大樓。其設(shè)計靈感源自于江河之上帆船迎風(fēng)航行的氣勢，寓意一座偉大的城市正在快速前進(jìn)。

　　廖文良說：“我們將借鑒綜合房地產(chǎn)項目來福士廣場的開發(fā)經(jīng)驗，以完美地呈現(xiàn)一個讓重慶市引以為傲的里程碑式項目，也是中國西南部最具地標(biāo)性的項目。”

　　這個項目的總建筑樓面約為81萬7000平方公尺，包括一座以中高入息消費群為目標(biāo)的四層購物中心和八幢高樓。除了四幢由空中花園相連的辦公與住宅大樓之外，還有兩幢各超過70層的酒店、辦公樓及服務(wù)公寓大樓，以及兩幢獨立的住宅大樓。

　　其中購物中心總建筑樓面約22萬2000平方公尺，住宅大樓總建筑樓面為33萬1000平方公尺。至于辦公樓的總建筑樓面約為17萬4000平方公尺，服務(wù)公寓約3萬平方公尺，酒店約6萬平方公尺。

　　這個地段與重慶傳統(tǒng)的中央商業(yè)區(qū)解放碑毗鄰。解放碑以其寬闊的商業(yè)步行街聞名，街道兩旁有購物中心、百貨商場、辦公樓和酒店。

　　廖文良認(rèn)為重慶就像美國的芝加哥，相信假以時日將成為第二個上海。

　　“重慶的經(jīng)濟增長速度位居中國之首。去年，重慶的國內(nèi)生產(chǎn)總值增長17.1%，是歷來最快的增速，并遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國內(nèi)平均的11.2%。廣闊的面積、3300萬人口以及中央政府的支持，將使重慶的發(fā)展很快趕上東部沿海城市。”

　　凱德商用產(chǎn)業(yè)在中國西部的購物中心將隨著這個新增項目增至12座。

　　它目前在重慶的沙坪壩和九龍坡各有一座購物中心。包括重慶項目在內(nèi)，凱德商用目前在中國的35個城市擁有56座購物中心，其中40座已投入營業(yè)，16座正在開發(fā)中。

　　嘉德置地預(yù)見未來三至五年內(nèi)，它在中國的資產(chǎn)配置將從目前的35%增至42%至45%。

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