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聯(lián)街網(wǎng)訊：新加坡房地產(chǎn)巨頭嘉德置地于本周一宣布，計劃將其零售業(yè)務進行IPO。目前，嘉德置地零售業(yè)務所管理或者擁有部分所有權的商業(yè)地產(chǎn)總價值超過200億新元，合142億美元。
嘉德置地表示，目前尚未確定旗下CapitaLand Retail零售業(yè)務IPO的具體時間及定價。但是嘉德置地指出，此次CapitaLand Retail將在新加坡主板市場上市，而且其IPO之后將被重新命名為CapitaMalls Asia。
嘉德置地首席財務官奧利維（Olivier Lim），嘉德置地愿意出售該項資產(chǎn)20%至30%的股權。按照賬面價值計算，CapitaLand Retail上市后的市值將達到52億新元，而出售30%的股權將為嘉德置地帶來約15億新元的收入。
自今年3月份觸底以來，亞洲證券市場已經(jīng)強勁復蘇。截至目前，新加坡Straits Times指數(shù)的累計漲幅已經(jīng)達到了80%。在這種情況下，嘉德置地開始著手零售業(yè)務的IPO計劃，以融資擴張業(yè)務。
新加坡AmFraser公司的分析師樓偉慶（音譯，Lau Wei Chong）表示，嘉德置地此次零售業(yè)務的定價將至少達到其賬面價值，而其具體的定價則將依據(jù)市場條件及上市的時間而定。這位分析師表示：“目前的市場條件仍然比較有利，所以我認為此次的IPO至少將達到賬面價值，或者略高于賬面價值。”
嘉德置地表示，經(jīng)過上市及更名整合后，CapitaMalls Asia將涵蓋嘉德置地旗下的零售不動產(chǎn)基金及地產(chǎn)信托管理等業(yè)務。另外，CapitaMalls Asia還將獲得Raffles City China Fund基金15%的股權。
嘉德置地還表示，在可以預見的一段時間內(nèi)，公司將繼續(xù)持有CapitaMalls Asia的實際控股權。但是嘉德置地同時表示，將通過此次IPO為CapitaMalls Asia發(fā)行足夠數(shù)量的新股，以保證其流動性。嘉德置地認為，此次的IPO將加速其大型商場業(yè)務的增長。目前，嘉德置地擁有亞洲5個國家48個城市的86個零售地產(chǎn)項目的股份。
責任編輯：筱悠 |
