在見面會(huì)上，文山光大房地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)蔡仁斌介紹了文山光大地產(chǎn)的發(fā)展歷程及目前文山商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀。據(jù)蔡總介紹，文山光大房地產(chǎn)成立1992年，公司擁有注冊(cè)資金2530萬元，固定資產(chǎn)2億多元，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，公司已經(jīng)發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、園林、綠化、工貿(mào)、物業(yè)管理、小額貸款等多元化體系。19年來，光大地產(chǎn)秉承“深耕城市、領(lǐng)鑒生活”的理念，實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)的地產(chǎn)商到城市運(yùn)營(yíng)商角色的轉(zhuǎn)換，在地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中，全方位整合資源，強(qiáng)化多元化的創(chuàng)新與合作，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目自身與城市環(huán)境的和諧共融。

　　“文山傳統(tǒng)的商業(yè)模式已經(jīng)成為制約商業(yè)發(fā)展的瓶頸，文山現(xiàn)代商務(wù)基本處于空白，文山人居水平亟待提升，文化需要一場(chǎng)商旅、商務(wù)國(guó)際化運(yùn)動(dòng)，讓文山的步伐與世界同步，在光大廣場(chǎng)出現(xiàn)之前，文山并沒有真正意義上的城市商業(yè)綜合體。”蔡總說，以城市運(yùn)營(yíng)商的遠(yuǎn)見，光大地產(chǎn)在2008年就將開發(fā)重點(diǎn)轉(zhuǎn)到商業(yè)地產(chǎn)上來，并結(jié)合之前開發(fā)和運(yùn)營(yíng)光大步行街的成功經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)家調(diào)控政策密集的當(dāng)下，投資近10億元建設(shè)光大廣場(chǎng)，這是文山的重點(diǎn)工程、也是文山的形象工程和地標(biāo)性建筑。

　　據(jù)蔡總介紹，光大廣場(chǎng)建筑面積達(dá)23萬平米，位于文山最為繁華的東風(fēng)路上，項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)中心、步行天街、魅力鉑金酒店、國(guó)際時(shí)尚華宅、5A甲級(jí)智能商務(wù)綜合樓等高端業(yè)態(tài)，聯(lián)合構(gòu)筑文山時(shí)代地標(biāo)。購(gòu)物中心擁有5萬平米規(guī)模，這是一個(gè)集時(shí)尚購(gòu)物、休閑娛樂等多功能為一體的國(guó)家化一站式購(gòu)物中心。步行天街規(guī)模4萬多平米，這里將是文山時(shí)尚潮流天地，如今項(xiàng)目已經(jīng)吸了40余家商戶簽約進(jìn)駐。主力店包括世界500強(qiáng)之首—沃爾瑪、中國(guó)珠寶十佳--昆百大珠寶、云南兒童第一賣場(chǎng)--家有寶貝、運(yùn)動(dòng)主題賣場(chǎng)—滔博運(yùn)動(dòng)、上影永華影院等品牌已入駐光大廣場(chǎng)；餐飲商戶包括面包新語、飛揚(yáng)鐵板、花積廚、禾綠回轉(zhuǎn)壽司等；服裝服飾類有百麗鞋業(yè)、方根都、亞際服飾、宇瑩服飾等。

　　“據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃，文山將定位為滇東南現(xiàn)代城市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前文山大約27萬人，到2020年文山人口將達(dá)到50-55萬。城市人口的擴(kuò)容，商業(yè)商務(wù)的發(fā)展就會(huì)有巨大的發(fā)展空間。作為責(zé)任企業(yè)，我們將商業(yè)產(chǎn)生的巨大價(jià)值與商戶、投資者分享。”據(jù)蔡總介紹，借鑒光大步行街多年的成功經(jīng)驗(yàn)，光大地產(chǎn)將自持光大廣場(chǎng)約70%的商業(yè)，其中包括5萬平米的購(gòu)物中心和5A甲級(jí)寫字樓。

　　在規(guī)劃上，北京龍安華誠(chéng)建筑有限公司建筑師曹旭敏介紹，光大廣場(chǎng)經(jīng)過近2年的規(guī)劃設(shè)計(jì)并不斷完善和修改，并按照主力店要求量身定制。其中二組團(tuán)面向東風(fēng)路，北靠楚圖南公園，設(shè)計(jì)為時(shí)尚的天街，并依據(jù)地形形成三個(gè)首層，使得鋪鋪臨街。而三組團(tuán)作為綜合性購(gòu)物中心，建筑面積5萬平米，地下一層，地上五層，雙中庭，大開間，非常適合品牌商戶經(jīng)營(yíng)，并與二組圖首尾相連，人氣互通。

　　“栽下梧桐樹，自然就會(huì)引來金鳳凰。” 昆百大集團(tuán)商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理梅永豐在見面會(huì)上說，作為商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)解決方案提供商，昆明百大集團(tuán)商業(yè)管理公司依托于母公司昆百大集團(tuán)的強(qiáng)大商業(yè)平臺(tái)，擁有國(guó)內(nèi)外上千家品牌資源的強(qiáng)大品牌聯(lián)盟，自持及顧問和管理商業(yè)的面積超過200萬平米，引進(jìn)了來自世邦魏理仕、戴德梁行、深圳銅鑼灣等資深商業(yè)團(tuán)隊(duì)，并結(jié)合50年商業(yè)經(jīng)驗(yàn)，將文山光大廣場(chǎng)打造成為滇東南商業(yè)的一面旗幟。
 

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