開始營業(yè)的全家便利店和英國保羅服裝店。

被毀了的承重墻。

　　樓下商鋪為方便營業(yè)，把房屋承重墻毀了，樓上居民擔(dān)心帶來安全隱患（見早報(bào)6月8日A12版），在居民向主管部門反映情況的同時，全家便利店和英國保羅服裝店卻開始營業(yè)了。

　　3輪協(xié)商未果

　　耀浦苑15號樓底層的沿街商鋪，即許昌路1496號和1498號，原本開的是餐飲店。由于產(chǎn)權(quán)更替，今年4月，商鋪業(yè)主代理人徐先生將商鋪裝修后轉(zhuǎn)租他人開店使用。裝修時，商鋪的承重墻處開了一個門洞，遭到樓上居民反對。

　　徐先生介紹，從今年4月1日開始，他與15號樓其他業(yè)主共進(jìn)行了3輪協(xié)商。居民要求徐先生出具房屋原設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及允許施工的相關(guān)證明。徐先生向15號樓居民提供了設(shè)計(jì)圖紙。15號樓501室業(yè)主於先生指出，徐先生提供的設(shè)計(jì)圖紙并非房屋原設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)圖紙，而且該設(shè)計(jì)圖紙上的印章不齊全，所以15號樓全體業(yè)主認(rèn)為沒有必要繼續(xù)協(xié)商。

　　商鋪已經(jīng)開業(yè)

　　在長達(dá)6個多月的協(xié)商過程中，承重墻被改建的商鋪，即許昌路1496號的全家便利店和許昌路1498號的英國保羅服裝店已經(jīng)開業(yè)。

　　楊浦區(qū)建筑業(yè)管理署的楊姓工作人員曾到15號樓401室中查看，該室出現(xiàn)了45度裂紋，極可能是承重墻被改建后，建筑物沉降引起的。

　　15號樓業(yè)主於先生說，他就此事曾向耀浦苑物業(yè)管理方，即上海智強(qiáng)物業(yè)管理有限公司反映，也曾致函上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局江浦辦事處（下稱江浦辦事處），并向該處工作人員提供徐先生拿出的設(shè)計(jì)圖紙。江浦辦事處于4月7日受理此事，但僅讓徐先生提供維修施工的鑒定報(bào)告，既不進(jìn)行處罰，也不讓施工停止。

　　對此，江浦辦事處工作人員孫國偉表示，辦事處曾與兩家商鋪的業(yè)主進(jìn)行多次溝通，要求對方將擅自改動的承重墻進(jìn)行加固后，出具鑒定報(bào)告。“我們只看由相關(guān)鑒定單位提供的關(guān)于承重墻加固的鑒定報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告進(jìn)行同步的行政執(zhí)法。”

　　設(shè)計(jì)單位提出6點(diǎn)意見

　　耀浦苑設(shè)計(jì)單位為上海楊浦建筑設(shè)計(jì)有限公司（下稱楊浦建筑），其工作人員任工指出，房屋裝修需由房屋原設(shè)計(jì)單位，即楊浦建筑出具設(shè)計(jì)圖紙。在圖紙上，須蓋有設(shè)計(jì)單位的出圖專用章、設(shè)計(jì)師個人執(zhí)業(yè)資格章以及發(fā)圖人的責(zé)任章。如涉及房屋承重墻的變更，還需將加蓋印章的圖紙交由審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行審圖，然后到區(qū)一級建筑業(yè)管理署報(bào)監(jiān)并領(lǐng)取施工許可證方能開工，“徐先生提供的圖紙是無效的。”

　　任工強(qiáng)調(diào)，楊浦建筑曾發(fā)過一份書面的修復(fù)意見給徐先生，提出了6點(diǎn)修復(fù)意見，要求徐先生對已經(jīng)擅自變更房屋架構(gòu)的店鋪?zhàn)畲笙薅然謴?fù)原樣，“這份書面意見，徐先生也曾簽收。”

　　上海律師協(xié)會行政業(yè)務(wù)委員會主任阮露魯律師認(rèn)為，如果業(yè)主認(rèn)為徐先生對承重墻的改建影響到房屋的安全，就可以通過民事途徑解決，也可由小區(qū)所屬物業(yè)公司要求徐先生停止施工，并向房管部門要求其履行職責(zé)。

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