9月22日，外媒報道稱，銀監(jiān)會要求直管的信托公司填寫與綠城集團及關(guān)聯(lián)企業(yè)開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)調(diào)查表，并根據(jù)項目運行情況注明風(fēng)險判斷意見。

　　報道稱，為配合中央調(diào)控樓市政策，銀監(jiān)會罕有地調(diào)查房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，使用信托融資較為頻繁的綠城為被清查的對象。報道還稱，上述文件未寫明原因，但由銀監(jiān)會下文要求調(diào)查一個特定房地產(chǎn)公司的信托融資狀況，是非常少見的。

　　清查風(fēng)波

　　消息一出，全城的目光再度聚焦在綠城身上。雖然綠城當(dāng)天迅速在官方微博上作出明確回應(yīng)表示，公司目前沒有收到任何監(jiān)管部門的調(diào)查通知；公司目前開展的信托業(yè)務(wù)均符合規(guī)定；公司資金財務(wù)狀況穩(wěn)健正常。但這似乎并未能挽救市場的信心。

　　翌日，市場馬上作出反應(yīng)：綠城開盤后急泄，早盤收報4.50港元，跌幅16.04%。截至下午4點，綠城股價最高跌17.35%至4.43港元，收報4.49港元，跌16.23%。

　　與此同時，綠城信托清查報道的影響也波及到其它H股上市的內(nèi)房企，23日當(dāng)天，內(nèi)房股普遍跌幅達到10%以上，可謂“慘不忍睹”。

　　“其實，銀行不給開發(fā)商貸款已經(jīng)不是新聞了，但市場信心薄如紙，一個小的消息就造成恐慌拋售。”SOHO中國CEO張欣在其微博上如此評述。

　　事實上，當(dāng)股價開始下挫之時，綠城首席財務(wù)官馮征在接受訪問時就表示，有關(guān)報道并不專業(yè)，公司未跟銀監(jiān)會接觸，未被銀監(jiān)會調(diào)查，也沒有聽聞與公司合作的金融機構(gòu)受到銀監(jiān)會調(diào)查。

　　馮征強調(diào)，公司所有金融信托業(yè)務(wù)均由合作的金融機構(gòu)依正規(guī)手續(xù)報批，全部合規(guī)合格。

　　馮征在接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時透露，銀監(jiān)會要求信托公司上報相關(guān)的數(shù)據(jù)，這是日常管控風(fēng)險的行為，并不能稱之為“調(diào)查”。

　　相關(guān)分析人士亦指出，銀監(jiān)會不可能特地為了綠城一個企業(yè)做出相關(guān)的調(diào)查表。而銀監(jiān)會要求信托公司上報數(shù)據(jù)，也是加強監(jiān)管的需要，因為目前地產(chǎn)信托發(fā)得較多，情況也較復(fù)雜，銀監(jiān)會也需要對市場的情況做出一個大致的了解。

　　而根據(jù)接近銀監(jiān)會的消息人士透露，銀監(jiān)會確實發(fā)出了郵件要求各局所轄信托公司上報與綠城的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，并根據(jù)項目運行情況注明風(fēng)險判斷意見，但并非正式清查通知，也非單獨針對綠城，當(dāng)中還涉及其他公司。

　　同時，綠城也再度公告澄清，董事會確認綠城并無就有關(guān)聲稱調(diào)查及要求從中國銀監(jiān)會接獲任何官方通知，有關(guān)聲稱的調(diào)查并不是針對綠城集團。

　　市場憂慮

　　雖然事件已澄清，但這一輪的軒然大波，也再度增添市場對綠城資金鏈的憂慮。

　　隨著調(diào)控深入融資渠道的不斷收緊，信托一直是綠城主要的資金來源。

　　今年以來，綠城在多個地區(qū)及項目成立信托計劃，截至今年6月綠城的信托融資計劃已超過百億元。

　　然而，房地產(chǎn)信托的規(guī)模不斷擴大，也引發(fā)了監(jiān)管層的注意，據(jù)悉，部分地區(qū)銀監(jiān)局已明確轄區(qū)內(nèi)信托公司的房地信托資產(chǎn)規(guī)模不得超過信托資產(chǎn)總規(guī)模的30%。此外，關(guān)于信托融資叫停的傳聞并沒有停息。

　　倘若信托真的叫停，對綠城而言，無疑是一大打擊。但據(jù)了解，綠城上半年的信托融資金額僅33億，且近期沒有到期的項目。綠城亦透露，接下來也不打算通過信托這一渠道融資。

　　有熟悉綠城的分析人士也指出，目前的綠城資金鏈確實偏緊，但離倒閉還很遠。

　　綠城常務(wù)副主席兼行政總裁壽柏年也表示，綠城的營運及財務(wù)狀況一切正常，沒有出現(xiàn)資金問題。他續(xù)稱，綠城的主要股東目前并沒有與任何人士洽談轉(zhuǎn)讓綠城股份的事宜，亦沒有這樣的打算。

　　上述分析人士指出，截至目前綠城回款300億左右，而下半年需要支付的土地款加上建筑工程款才150多億元。接下來的銷售還會有資金回款，在不拿地的情況下，綠城如果每年能維持200至300億的銷售規(guī)模，肯定不缺錢。

　　他續(xù)稱，綠城的結(jié)轉(zhuǎn)周期一般是兩至三年，就算今明年賣不出去，但業(yè)績不會受到什么影響，除非連續(xù)3年都賣不好，這才會影響公司的業(yè)績。

　　“現(xiàn)在每年結(jié)轉(zhuǎn)200、300萬平方米是沒問題，這樣算下來，留下來的東西其實挺多的，最少還有800-1000億未結(jié)轉(zhuǎn)，兩三年是沒有問題的。”該名人士表示。