京城奧特萊斯發(fā)展歷程

　　2000年
　　上品折扣王府井店開業(yè)
　　賣場小 品牌少

　　2002年
　　燕莎奧特萊斯開業(yè)
　　賣場大 品牌多

　　2009年
　　賽特奧特萊斯開業(yè)
　　環(huán)境佳 大牌多

　　2011年
　　斯普瑞斯奧特萊斯、京津名品奧特萊斯開業(yè)
　　風格出現(xiàn)差異化

　　記者手記
　　同質(zhì)化催生硬件比拼

　　從最早將折扣業(yè)態(tài)引入北京市場的小型賣場上品折扣，到大牌更多、賣場更大，但硬件相對簡約的燕莎奧特萊斯，再到大牌云集、環(huán)境優(yōu)越的京津奧特萊斯。盡管只有短短10年時間，但三段歷史軌跡清晰地表明，北京的奧特萊斯業(yè)態(tài)的發(fā)展，已經(jīng)顯現(xiàn)出趕超美國等發(fā)達國家百年奧特萊斯歷史的態(tài)勢。

　　事實上，國內(nèi)商家在國外奧特萊斯賣場為了節(jié)約成本，普遍忽略的賣場硬件環(huán)節(jié)大做文章實屬無奈。由于北京消費者對于名品的認知，大多仍聚焦于LV、Prada等耳熟能詳?shù)钠放粕�，國�?nèi)商家在建立高端商場時對品牌的選擇余地有限，致使奧特萊斯賣場的高端品牌同質(zhì)化嚴重。

　　其實，不少中國消費者購買奢侈品都是為了炫富。在這種情況下，即便商家花費大力氣引入“小眾化”國際大牌，但由于其在中國品牌的知名度不足，也很難被市場接受。

　　這種現(xiàn)實情況催生了商家的“兩條腿走路”，一方面完善自己的品牌隊伍；另一方面創(chuàng)造足以吸引消費者光顧的環(huán)境。但完善硬件環(huán)節(jié)勢必會增加運營成本，只是不知道這些投入是否還是會讓消費者埋單？
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　　京城四大奧特萊斯全接觸

　　京城奧特萊斯業(yè)態(tài)的比拼已經(jīng)白熱化。本月初，兩家大型奧特萊斯相繼開業(yè)，對燕莎奧特萊斯、賽特奧特萊斯兩個傳統(tǒng)大佬的領地產(chǎn)生了強有力的沖擊。事實上，由于奧特萊斯的輻射范圍很大，甚至可以輻射整個城市，這四家主流奧特萊斯未來勢必面臨一場殊死之爭，更何況燕莎奧特萊斯、賽特奧特萊斯與斯普瑞斯相距不遠。

　　燕莎奧特萊斯
　　特點：經(jīng)營業(yè)績、口碑最佳；
　　硬件環(huán)境簡約、大氣

　　
　　2002年，燕莎奧特萊斯的開業(yè)，成為國內(nèi)首家奧特萊斯業(yè)態(tài)商場。目前，燕莎奧特萊斯由A、B、C三座建筑組成，經(jīng)營面積近10萬平方米。經(jīng)過多次品牌和布局調(diào)整，其目前的經(jīng)營特點鮮明。A座以歐洲精品、商務休閑、婦女兒童、家居用品以及太陽鏡、鐘表為主；B座以皮鞋、皮具、運動戶外商品為主；C座以國際一線知名品牌、男女服裝、餐飲服務為主。其國際一線品牌和知名品牌的比例達到50%，國內(nèi)知名品牌占到25%，特色店和專業(yè)店的比例為25%。

　　去年，燕莎奧特萊斯的銷售額超過25億元，與2008年的15億元相比，提升幅度達到67%。由于開業(yè)時間較早，商業(yè)運營成熟，燕莎奧特萊斯不僅在京城積累了很高的人氣，還吸引了眾多外埠顧客。