國家級配套優(yōu)勢

　　奧林匹克中心商務(wù)區(qū)的配套，大多以“國”或“中”字頭冠名，例如國家奧林匹克中心、國家體育場（鳥巢）、國家游泳中心（水立方）、國家體育館、國家網(wǎng)球中心等場館，還有國家會議中心、中國科技館以及建設(shè)中的國家美術(shù)館、中國工藝美術(shù)館（中國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館）和中國國學(xué)中心等，奧林匹克中心商務(wù)區(qū)是除長安街之外國家級配套設(shè)施最集中的區(qū)域。

　　此外，奧林匹克中心商務(wù)區(qū)周邊集中了洲際、喜來登、皇冠假日、馬可孛羅、盤古七星、名人國際等六座五星級以上酒店。而國家會議中心、國際會議中心、奧運場館可以為企業(yè)總部舉辦大型會議、展覽、文體等活動提供充足的場所和專業(yè)的服務(wù)，奧運級別的商務(wù)配套，是北京任何一個商務(wù)區(qū)都無法媲美的。

　　立體交通優(yōu)勢

　　奧林匹克中心商務(wù)區(qū)交通線路密集，多條城市主干道環(huán)繞四周。奧林匹克中心商務(wù)區(qū)可以通過北四環(huán)、與機場高速、機場南線和機場北線連接在一起，方便快速抵達首都機場；通過安立路直達北部大型生活居住區(qū)，通過“3.5環(huán)”北土城路可快速切入八達嶺高速、京承高速等出京要道。

　　此外，該區(qū)域坐擁5號線、8號線、10號線三線地鐵，立體交通優(yōu)勢明顯。奧林匹克中心商務(wù)區(qū)由于其地理位置的優(yōu)越性，成為通往諸多商圈、中心的交通要道。該區(qū)域已形成主環(huán)路、輔路、地鐵、高速、快速公交五維立體交通網(wǎng)，可輕捷直達國貿(mào)、金融街、中關(guān)村、望京等諸多熱點區(qū)域板塊。

　　景觀依托優(yōu)勢

　　北京城的傳統(tǒng)中軸線南起永定門，北至鐘鼓樓，長約7．8公里，以紫禁城為中心，以景山為制高點，兩側(cè)文物建筑眾多，空間收放自如，景觀變化萬千。隨著新時期城市規(guī)劃不斷拓展，中軸線北延后，更多當(dāng)代風(fēng)情景觀盡收眼底，中軸線統(tǒng)領(lǐng)整個城市，是北京城市規(guī)劃的精華所在。

　　在環(huán)境和景觀資源方面，奧林匹克中心商務(wù)區(qū)被奧林匹克公園、奧林匹克森林公園、中華民族園、元大都城墻遺址公園等大面積綠地環(huán)繞，人站在區(qū)域內(nèi)的高層建筑上，可以輕易地將這些景觀環(huán)境以及鳥巢、水立方、奧運龍形水系等國家級地標(biāo)納入視線。

　　形象展示優(yōu)勢

　　奧林匹克中心商務(wù)區(qū)在北京城市功能被定位為獨特的商務(wù)資源，在北京城市功能定位的“窗口”作用使諸多國家級企業(yè)以入駐奧體中心區(qū)寫字樓來展示實力的提升形象，為公司創(chuàng)造更多與國際間交流與合作的機會，由此帶來區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)重組和企業(yè)綜合品質(zhì)的大幅度提高。鳥巢、水立方等大國中軸地標(biāo)性建筑鱗次櫛比，國家級配套獨一無二，該區(qū)域勢必成為進駐大企的形象名片。目前，國電、中石油、中航技、中航油、國家核電、貴州茅臺等大型國家級企業(yè)集團以及IBM、Intel等均已經(jīng)入駐奧林匹克中心周圍。

　　統(tǒng)一經(jīng)營優(yōu)勢

　　近年來，一些傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的甲級辦公樓以“散售”作為主要運營方式，但大量散售的弊端已經(jīng)逐步顯現(xiàn)，包括：物業(yè)管理難度大糾紛不斷，入駐業(yè)態(tài)和企業(yè)品質(zhì)降低、物業(yè)租金回報率低等。而奧林匹克中心商務(wù)區(qū)致力于成為高端寫字樓集群，多以單一業(yè)主持有自用或經(jīng)營，杜絕分割小產(chǎn)權(quán)銷售，確保入駐企業(yè)的檔次和國際甲級標(biāo)準(zhǔn)的辦公環(huán)境。

　　開元國際廣場，首發(fā)奧林匹克中心商務(wù)區(qū)

　　后奧運時代，奧林匹克中心商務(wù)區(qū)將全面開展建設(shè)。位于奧林匹克中心商務(wù)區(qū)東南金角銀邊、安貞門地鐵上蓋、由中國建筑及其旗下的中建地產(chǎn)投資開發(fā)的“開元國際廣場”將作為奧林匹克中心商務(wù)區(qū)率先啟動項目。

　　SOM擔(dān)綱設(shè)計

　　“開元”既傳承歷史，又代表未來，象征繼往開來，同時兼具力度與美感。作為致力于打造國際級企業(yè)總部集群基地，為實現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)的項目目標(biāo)，中建力邀世界頂級建筑師事務(wù)所--SOM擔(dān)綱設(shè)計。大名鼎鼎的SOM設(shè)計師事務(wù)其足跡遍布世界，上海金茂大廈、北京國貿(mào)三期、凱晨世貿(mào)中心均是SOM的杰作。作為整個開元國際廣場的設(shè)計公司，SOM將創(chuàng)新與傳統(tǒng)進行完美契合，打造出開元國際廣場別具一格的風(fēng)格氣息。

　　項目定位