北京的城市規(guī)劃建設(shè)中有兩個(gè)重要的里程碑，一是紫禁城，它是北京中軸線的核心，是歷史和傳統(tǒng)文化的象征；第二個(gè)里程碑是以國家體育場（鳥巢）、國家游泳體育中心（水立方）為代表的奧運(yùn)建筑集群，這是對(duì)北京城傳統(tǒng)中軸線的延伸，代表著北京走向國際、走向世界。作為北京城市空間格局“兩軸”之一的中軸線，在奧運(yùn)時(shí)代向全世界展現(xiàn)了中國的悠久的歷史和全新的形象，在后奧運(yùn)時(shí)代將承載更大的發(fā)展重任。實(shí)際上，早在奧運(yùn)之前，奧林匹克中心區(qū)就與CBD、金融街、中關(guān)村、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)一道，被定位為北京六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，如今將迎來更大的發(fā)展機(jī)遇。

　　奧林匹克中心商務(wù)區(qū)，東起安定路，西至北中軸路，南接元大都城墻遺址公園，北至國家奧林匹克體育中心，是北京四環(huán)內(nèi)待開發(fā)的規(guī)模最大的成熟地塊。

　　北京中軸線上唯一的核心商務(wù)區(qū)

　　《北京城市總體規(guī)劃（2004年-2020年）》提出構(gòu)建“兩軸-兩帶-多中心”的新城市空間格局，兩軸不僅僅是北京城市規(guī)劃的核心，更代表著整個(gè)國家的風(fēng)貌和形象。作為東西軸的長安街，串聯(lián)CBD、金融街和東二環(huán)等商務(wù)區(qū)，而作為南北軸的中軸線，其商務(wù)功能長久以來一直被人們忽視，主要原因在于，雖然以中軸線為中心已經(jīng)聚集了很多的商務(wù)樓宇，但相對(duì)比較分散，缺乏集中統(tǒng)一規(guī)劃的商務(wù)核心區(qū)。

　　隨著2008年奧運(yùn)會(huì)的召開，國家加大了對(duì)奧林匹克中心區(qū)域道路交通、市政配套方面的投資，高品質(zhì)的商業(yè)物業(yè)大規(guī)模開發(fā)，商業(yè)配套進(jìn)一步完善，商務(wù)環(huán)境不斷得到改善和提高，體育場館、會(huì)議會(huì)展中心成為區(qū)域內(nèi)獨(dú)特的商務(wù)資源。北京市規(guī)劃委主任黃艷曾經(jīng)在做客節(jié)目訪談中談道：“按照規(guī)劃，奧體板塊將包括奧運(yùn)會(huì)主要場館、大型會(huì)展中心、超高層的智能化多功能大廳、大型購物中心多業(yè)態(tài)發(fā)展模式。奧運(yùn)會(huì)的勝利召開，體育場館的建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)在這個(gè)區(qū)域的發(fā)展，將使奧體板塊成為與北京CBD、中關(guān)村、金融街齊名的主力商務(wù)板塊。”

　　隨著商務(wù)活動(dòng)擴(kuò)大發(fā)展，已經(jīng)呈飽和狀態(tài)的CBD、金融街、中關(guān)村、東二環(huán)等傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)不堪重負(fù)，受制于日趨擁擠的交通、可支配的土地資源捉襟見肘，這些區(qū)域已經(jīng)無法滿足大型企業(yè)總部辦公的需要，而正值此時(shí)，奧林匹克中心商務(wù)區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，憑借其超過中關(guān)村西區(qū)的200萬平米總建筑體量，跳脫空間局限，打造北京中軸線上唯一的核心商務(wù)區(qū)。

　　奧林匹克中心商務(wù)區(qū)八大優(yōu)勢

　　文脈優(yōu)勢

　　北京舊城的規(guī)劃被譽(yù)為“世界城市規(guī)劃的杰作”，尤以中軸線的設(shè)置為代表。早在元大都時(shí)期，中軸線就已經(jīng)是最為突出的城市中心，無論明代和清代，都對(duì)元代的中軸線有所繼承和創(chuàng)新。新中國成立后，中軸線在整個(gè)城市格局的中心地位不斷得到肯定和加強(qiáng)，不僅長度從原來的7.8公里北延至26公里，建筑風(fēng)格也由單一的傳統(tǒng)建筑轉(zhuǎn)而融匯古今，形成全新的北京中軸線。從南到北，如今的中軸線串起了永定門、正陽門、天安門、故宮、景山、鐘鼓樓和鳥巢、水立方等眾多建筑，象征著北京從歷史走向未來的從容腳步。

　　古人建城必靠山，建城必尋龍脈，定龍脈是建城的首要原則。奧林匹克中心商務(wù)區(qū)地處北京中軸線北區(qū)，鎮(zhèn)守于北京中軸線龍脈之上，得天時(shí)地利人和，集北京山水之靈氣。在后奧運(yùn)時(shí)代，奧林匹克中心商務(wù)區(qū)已經(jīng)悄然演變?yōu)楦髀肪�英企業(yè)趨之若鶩的風(fēng)水寶地。

　　區(qū)位優(yōu)勢

　　目前，交通擁堵已經(jīng)成為北京傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的頑疾。大多數(shù)企業(yè)要兼顧于東區(qū)和西區(qū)的客戶和員工，但是北京的擁堵造成交通時(shí)間成本日益增高，傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)交通狀況堪憂，城市發(fā)展對(duì)新的商務(wù)圈形成提出了更為苛刻要求，而奧林匹克中心商務(wù)區(qū)區(qū)位便利優(yōu)勢獨(dú)一無二。

　　奧林匹克中心商務(wù)區(qū)被北四環(huán)、安立路、安華路、北土城路等城市主干道環(huán)繞，與CBD、金融界、中關(guān)村、東二環(huán)傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)不是偏東就是偏西的方位不同，奧林匹克中心商務(wù)區(qū)的中軸位置使得快捷抵達(dá)北京的東部和西部成為可能。隨著區(qū)域板塊開發(fā)，奧林匹克中心商務(wù)區(qū)將填補(bǔ)北中軸線高端商務(wù)中心空白。奧林匹克中心商務(wù)區(qū)將串起金融街、中關(guān)村、望京、燕莎、CBD等傳統(tǒng)商務(wù)帶。使得京城商務(wù)業(yè)態(tài)更加豐富飽滿。

　　整體規(guī)劃優(yōu)勢