紅商網(wǎng)訊：據(jù)世茂股份北方區(qū)域負(fù)責(zé)人透露，該公司旗下世茂o工三項(xiàng)目在連連刷新北京核心區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)銷售記錄的同時(shí)，也迎來了中國首家Hello Kitty主題餐廳的正式入駐，都市綜合體已受到投資市場(chǎng)的一片追逐熱捧。他同時(shí)表示，2011年世茂股份仍將持續(xù)加速加大商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的挺近力度，擴(kuò)大百貨和影院業(yè)務(wù)，并謀求在融資方面有新的突破，這與業(yè)界普遍認(rèn)為的“2011商業(yè)地產(chǎn)向好論”不謀而合。作為世茂集團(tuán)旗下核心經(jīng)營主體，世茂股份一年間已獲得信托巨額融資，2011年的發(fā)力升級(jí)，再度讓高端商業(yè)地產(chǎn)再度成為投資市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn)。
●世茂集團(tuán)發(fā)力工業(yè)地產(chǎn) 依托20年品牌鑄就鼎盛“四大戰(zhàn)線”
世茂集團(tuán)作為上市房企中的杰出代表，“濱江模式”、“全球銷售理念”都是世茂集團(tuán)呈現(xiàn)給業(yè)內(nèi)的首創(chuàng)之筆，而COSMO商業(yè)模式更是成為引領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)接軌世界的高端商業(yè)新模式。
然而，世茂集團(tuán)并不滿足自己在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的強(qiáng)力戰(zhàn)線，依托新增的“云端產(chǎn)業(yè)集群”，計(jì)劃大舉進(jìn)軍工業(yè)地產(chǎn)，以住宅、商業(yè)和旅游地產(chǎn)為主體的三駕馬車戰(zhàn)略，正式升級(jí)為四駕馬車。
據(jù)悉，云端產(chǎn)業(yè)集群指世茂集團(tuán)計(jì)劃在海峽西岸及中西部等區(qū)域建設(shè)高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，幫助當(dāng)?shù)卣M(jìn)臺(tái)灣等地區(qū)的先進(jìn)制造業(yè)及信息軟件產(chǎn)業(yè)。除產(chǎn)業(yè)集群的開發(fā)區(qū)外，公司還將在周邊進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè)，包括總部基地、創(chuàng)智研發(fā)中心、會(huì)展酒店及配套商業(yè)、生態(tài)居住等。
記者從世茂集團(tuán)方面了解到，在過去半年多的時(shí)間里，世茂集團(tuán)為這個(gè)計(jì)劃再添多個(gè)“巨無霸”項(xiàng)目，通過與臺(tái)灣遠(yuǎn)雄、東元和香港恒基兆業(yè)等兩岸三地知名開發(fā)商共同組成“海峽建設(shè)投資有限公司”，在江蘇南京、福建平潭、四川成都、山東青島、陜西西安等地積極推進(jìn)“海峽城”項(xiàng)目，打造集總部經(jīng)濟(jì)及創(chuàng)新科技研發(fā)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、旅游休閑、國際社區(qū)于一體的生態(tài)新城。其中，南京海峽城項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資規(guī)模達(dá)600億，已于三月初獲拍一期地塊，標(biāo)志著項(xiàng)目正式啟動(dòng)�！�
發(fā)力工業(yè)地產(chǎn)，僅僅是世茂集團(tuán)持續(xù)發(fā)力表現(xiàn)的一面，卻表現(xiàn)出其對(duì)于地產(chǎn)風(fēng)向的敏銳捕捉能力。世茂集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，“由于此前集團(tuán)在住宅、旅游、商業(yè)等方面形成了較為豐富的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于不同領(lǐng)域的項(xiàng)目有較強(qiáng)的把控能力，而隨著大經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)代的到來，工業(yè)地產(chǎn)一直處于疲軟狀態(tài)，我們希望能夠改變中國工業(yè)地產(chǎn)的形象和使命。”
世茂集團(tuán)在產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)的同時(shí)，主體同樣也在升級(jí)。在世茂集團(tuán)麾下，世茂房地產(chǎn)、世茂股份、世茂旅游、海峽建設(shè)這四個(gè)經(jīng)營主體，四顆強(qiáng)有力的心臟，帶動(dòng)世茂集團(tuán)這艘巨艦有足夠的動(dòng)力向前挺進(jìn)。分工明確的經(jīng)營細(xì)分，讓世茂集團(tuán)在各個(gè)領(lǐng)域擁有取得頭籌的充沛準(zhǔn)備。
●世茂股份全國布局盛大啟航 全面出擊樹立商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖地位
經(jīng)過20年孜孜不倦的開發(fā)拓展，作為集團(tuán)旗下商業(yè)運(yùn)作上市公司，世茂股份已逐漸成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍地產(chǎn)商，而在其深入人心的品牌驅(qū)動(dòng)之下，取得了一系列輝煌的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)績。僅從過往的2010年看，根據(jù)世茂股份2010年度業(yè)績預(yù)增公告顯示，2010年度歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年同期增長約300%。目前，世茂股份的商業(yè)土地儲(chǔ)備已經(jīng)達(dá)到800萬平方米，位居商業(yè)地產(chǎn)上市公司中的首位。另外，預(yù)計(jì)世茂股份的土地儲(chǔ)備很快將突破1000萬平方米。
如今，世茂呈現(xiàn)給我們的是19個(gè)城市的布局，20個(gè)城市的世茂廣場(chǎng)，21個(gè)都市綜合體項(xiàng)目，以及比比林立的優(yōu)質(zhì)寫字樓、百貨商廈、高端住宅，世茂股份頂級(jí)商業(yè)地產(chǎn)的輪廓?jiǎng)t在世茂集團(tuán)精心打磨之下漸漸清晰。
在世茂集團(tuán)的四個(gè)經(jīng)營主體中，世茂股份的核心地位不容小覷。憑借著“戰(zhàn)略布局城市地標(biāo)+高品質(zhì)精致化標(biāo)準(zhǔn)+世茂資源平臺(tái)”，世茂股份已經(jīng)成為國內(nèi)其他房企謀求商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)高度的里程碑，它也為自己定義了四大核心業(yè)務(wù)——商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營、百貨和影院，專注地標(biāo)型城市綜合體開發(fā)，占據(jù)發(fā)展的先機(jī)，沿襲了世茂集團(tuán)20年發(fā)展賦予的“世茂精神”。
從北京世茂大廈的100%出租率，到福州、煙臺(tái)世茂百貨為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場(chǎng)帶來的巨大震撼，再到紹興世茂國際影城，每一個(gè)成功案例背后，無不透露著世茂集團(tuán)對(duì)各地商業(yè)市場(chǎng)內(nèi)涵的充分理解，拒絕復(fù)制式，而是因地制宜的根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，精心打造符合當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目，這就是世茂股份的初衷。
在世茂股份旗下項(xiàng)目中，點(diǎn)睛之筆無疑是北京三里屯的都市綜合體項(xiàng)目世茂·工三，其市場(chǎng)反響令人震驚，不僅酒店式公寓競(jìng)購形成熱潮，旗艦店產(chǎn)權(quán)鋪王、甲級(jí)精裝寫字樓也逆市持續(xù)熱銷。尤其值得一提的是其商鋪單套2億元、寫字樓4.5億元的超級(jí)大單，其銷售數(shù)據(jù)均刷新了北京商業(yè)地產(chǎn)成交記錄。
世茂·工三的光鮮背后，世茂股份傾注了太多投入，30億元巨資致力于打造一個(gè)集世界高端品牌商業(yè)、私人產(chǎn)權(quán)酒店、5A級(jí)寫字樓于一體的市中心最高端地標(biāo)綜合體，讓它成為首都真正意義上的地標(biāo)性城市名片，這是世茂股份的初衷，如今，諾言已盡然兌現(xiàn)。
世茂股份北方區(qū)負(fù)責(zé)人稱，在世茂股份的商業(yè)物業(yè)中，30%自持，70%銷售。他指出，這種租、售、自營結(jié)合的經(jīng)營模式，恰是世茂股份確保理性成長的有效方式。
2011年，世茂股份在對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)做足了充分的調(diào)研和分析后，謹(jǐn)慎制定出更高的奮斗目標(biāo)——加速發(fā)展，擴(kuò)大百貨和影院業(yè)務(wù)；依托雄厚的資本實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目更快更優(yōu)質(zhì)地上市。
