紅商網(wǎng)訊：摩根士丹利(下稱“大摩”)手中的莫泰酒店股權(quán)即將明確買家。

　　來(lái)自大摩內(nèi)部消息透露，中國(guó)排名第一的如家連鎖酒店(全稱確認(rèn)，NASDAQ:HMIN)已于近日和莫泰酒店及投資方就收購(gòu)事宜達(dá)成一致意向。如家有望以股權(quán)加現(xiàn)金的方式收購(gòu)大摩出售的全部莫泰酒店股權(quán)(約59%)。資料顯示，莫泰酒店在連鎖酒店中規(guī)模排名第五。

　　此項(xiàng)收購(gòu)意向成交價(jià)比大摩的開價(jià)攔腰斬?cái)嗔艘话搿?ldquo;總價(jià)將不到5億美元。”知情人士透露，不過(guò)其同時(shí)表示，由于如家酒店正遭受“通化店”火災(zāi)事件的“耽擱”，原本預(yù)計(jì)至少在一個(gè)月后方可達(dá)成的正式協(xié)議交割還將推遲。

　　莫泰上市流產(chǎn)大摩萌生退意

　　網(wǎng)易財(cái)經(jīng)于2011年5月3日致電如家公共關(guān)系部詢問(wèn)此事，相關(guān)負(fù)責(zé)人卻對(duì)此表示并不知情。如家CEO孫堅(jiān)手機(jī)于5月4日接受采訪時(shí)則稱：和大摩及莫泰方面簽訂意向合同的消息并不準(zhǔn)確，但其承認(rèn)，仍在與莫泰進(jìn)行接洽。“現(xiàn)在坊間消息非常多，如果有任何準(zhǔn)確結(jié)果，如家一定會(huì)以公告為準(zhǔn)。”

　　公開資料顯示，在中國(guó)大陸區(qū)域內(nèi)以收購(gòu)地產(chǎn)為主的大摩地產(chǎn)基金涉足酒店業(yè)資產(chǎn)并不多見。此前，大摩一直有意推動(dòng)莫泰酒店的赴美上市。但由于內(nèi)部人事更迭所導(dǎo)致的擴(kuò)張放緩等因素，莫泰上市終未成形，大摩就此萌生退意。

　　一位酒店業(yè)投資人士在接受網(wǎng)易財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)也表示，“全球基金業(yè)退出酒店資產(chǎn)的趨勢(shì)并不罕見。喜達(dá)屋資本在法國(guó)也退出了其在法收購(gòu)的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，此前，大摩也退出了其在日本旅店資產(chǎn)。對(duì)莫泰萌生退意也符合大摩近幾年來(lái)在地產(chǎn)領(lǐng)域的一貫思路。”

　　盡管如此，自2010年10月間就悄然啟動(dòng)的莫泰售賣仍然引發(fā)了行業(yè)內(nèi)的不小關(guān)注和震動(dòng)。

　　包括如家、漢庭、錦江之星、7天、中青旅以及雅高酒店集團(tuán)等，幾乎所有中國(guó)及國(guó)際在華涉足經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的同行都與莫泰酒店進(jìn)行了不同程度的洽購(gòu)意向性接觸。

　　莫泰酒店的官網(wǎng)介紹，上海莫泰酒店管理有限公司由上海美林閣酒店及餐飲管理有限公司于二零零二年創(chuàng)立，至今共打造了“Motel168——莫泰168”、“MOTEL268——莫泰268”、“YOTELQQ——約泰”等細(xì)分市場(chǎng)品牌。數(shù)據(jù)顯示，MOTEL168品牌的門店數(shù)為251家，在2010年4季度全國(guó)單一品牌排名中位列第五。排名一到四的依序是：如家酒店、七天連鎖、錦江之星、漢庭快捷。

　　如家鞏固老大地位10億要價(jià)成談判難題

　　潛在買家們都表現(xiàn)出“欲拒還收”的矛盾心態(tài)。盡管如家酒店在客房數(shù)還是門店數(shù)高層均遙遙領(lǐng)先前五強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，其CEO孫堅(jiān)也對(duì)外一直表示，收購(gòu)意愿并未像漢庭酒店等如此強(qiáng)烈，但據(jù)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)了解，如家董事會(huì)某成員曾在一次內(nèi)部會(huì)議上表示過(guò)，如果莫泰酒店被別家收購(gòu)?fù)瓿桑�如家需要用兩年時(shí)間超過(guò)完成新對(duì)手——毫無(wú)疑問(wèn)，即便作為業(yè)內(nèi)老大，如家也不希望看到座次臨近的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，倚靠并購(gòu)一舉超越自己的市場(chǎng)份額。

　　然而，大摩堅(jiān)持的10億要價(jià)仍然成為了橫在買賣雙方的鴻溝。

　　在3月21日最后一輪公開的報(bào)價(jià)中，雅高和7天均未按時(shí)遞交投標(biāo)書，另外兩家潛在買家如家和漢庭則仍堅(jiān)持給出遠(yuǎn)低于大摩預(yù)期的報(bào)價(jià)。

　　整個(gè)投標(biāo)進(jìn)度距離四月底完成的意向收購(gòu)協(xié)議足足推遲了近3個(gè)月，而此前，大摩則“樂(lè)觀估計(jì)”：最早預(yù)期的收官時(shí)間在2011年春節(jié)前。

　　3月底，大摩和莫泰酒店才不得不承認(rèn)局面已經(jīng)陷入被動(dòng)。為防止最終并購(gòu)的流標(biāo)，在規(guī)定3天的“答復(fù)期”行將結(jié)束時(shí)，坊間甚至傳出消息稱錦江和喜達(dá)屋有望半路殺入競(jìng)購(gòu)——大摩寄望以此挽回僵局并趁勢(shì)啟動(dòng)下一輪談判。