美克美家自2004年入駐西湖時代以來，以奢華昂貴的定位吸引了不少關(guān)注的眼球。如今突然要“離場”，究竟是為什么？

　　帶著這個疑問，記者來到了美克美家，這家正對著東坡路的門面依然在開門迎客，似乎沒有什么異常。倒是邊上的必勝客已經(jīng)關(guān)了門，人去樓空的場地外墻上，貼著一張紅告示：商場調(diào)整中，即將全新亮相，敬請關(guān)注。

　　在依舊營業(yè)的美克美家里，記者發(fā)現(xiàn)原來通往二樓展示廳的電梯已經(jīng)停運。向營業(yè)員求證后，才知道原來二樓的場地早在今年年初，就已經(jīng)退租。因此在二樓的展示區(qū)以及辦公區(qū)，都已經(jīng)不復存在。

　　這名營業(yè)員告訴記者：這家門店的確是要搬遷了，但具體的搬遷時間還不確定。至于為什么不在這里開下去，店里的營業(yè)員說不太清楚，好像是租期到了。“我們在黃龍那邊買了場地，過段時間會搬過去。”雖然有了新的歸屬，但店里的營業(yè)員們都表示他們的負責人不愿意談關(guān)門的原因。

　　到底為什么關(guān)門？美克美家似乎不太想說明原因。那么是否如同店員所說的，就是因為租期到了這么簡單呢？記者找到了物業(yè)的租賃方“衣之家”的相關(guān)負責人。這位負責人透露：這次對方退租的原因或許和今年租金上漲有關(guān)。

　　多家商鋪關(guān)門大吉

　　如果真如同“衣之家”所說，那么這次的美克美家西湖店的關(guān)門事件無非就是雙方相互選擇的結(jié)果，無需贅言。但是記者在沿著西湖時代廣場逛了一圈之后，又有了新的發(fā)現(xiàn)。

　　原來，在這一帶，關(guān)門大吉的不光光是必勝客。寶島眼鏡的玻璃門已經(jīng)由一把鐵鎖鎖住，里面甚至有一塊區(qū)域成為了某品牌服裝的特賣場。廣場南面的兩岸咖啡，連門面的標牌都已經(jīng)被摘了下來。透過積滿灰塵的櫥窗看到的店堂是空空如也。

　　和必勝客一樣，這里的外墻上，也貼著“商場調(diào)整中”的大紅告示。除了這個特別顯眼的告示之外，還有一張略小的粉紅色告示，上面寫著：各位未簽約的業(yè)主你們好！有關(guān)商鋪的善后事宜請至廣廈物業(yè)407辦公室聯(lián)系。

　　原因或許是搞不定300多個小業(yè)主

　　西湖時代廣場外圍商戶的集體“出逃”原因到底是什么？或許答案和“未簽約的業(yè)主”有關(guān)。

　　多方打探均無消息的記者終于通過和西湖時代廣場一名保安的閑聊中找到了一點線索。這名保安告訴記者，西湖時代廣場的物業(yè)涉及到的是300多個小業(yè)主，“衣之家”只是這些小業(yè)主的承包商，負責統(tǒng)籌場地出租，然后將租金按一定比例返還給小業(yè)主。

　　由于這兩年西湖時代的人氣頗旺，小業(yè)主們自然希望自己的產(chǎn)權(quán)能夠利益最大化。不少業(yè)主要求漲租金，提高返租比例，甚至想要回場地自己經(jīng)營。在小業(yè)主和租賃商戶之間，“衣之家”的協(xié)調(diào)似乎顯得有點無力，這也就造成了必勝客們的黯然離去。

　　這種說法似乎比“合約到期，租金要漲”更能解釋為什么這些商戶會同時關(guān)門。由于始終沒有一位當事人愿意就此事進行證明，到目前為止，以上的各種說法并不絕對。不過目前西湖時代廣場外圍的幾把鐵鎖已成事實，將來這把鎖將如何打開，由誰打開，廣場及廣場周圍能否形成更好的商業(yè)氛圍，還有待時間考證。