成為總部辦公大樓

　　首都時代廣場占地面積1.31公頃，總建筑面積12.2萬平方米，包括5層商場、10層甲級辦公樓和400個停車位。根據(jù)人保財險29日發(fā)布的公告，人保集團、人保財險、人保壽險、人保健康、人保資產(chǎn)和人保投控分別出資約3300萬元、10億元、15億元、5億元、1億元和1.55億元，分別受讓項目公司1.00%、30.41%、45.62%、15.21%、3.04%和4.72%股權。同時，人保集團還將出資約4.56億元受讓標的公司的債權。人保集團相關人士表示，該項目已經(jīng)洽談多日，未來北京西長安街88號大樓將作為集團新的總部辦公大樓。

　　每平米不到3.1萬元

　　此前，首都時代廣場物業(yè)一直由“北京西長安街88號發(fā)展有限公司”開發(fā)經(jīng)營，該公司有兩位股東，分別是北京華融基礎設施投資有限責任公司和北京市西單商業(yè)區(qū)建設開發(fā)公司，分別持有87.5%和12.5%的股權。據(jù)了解，兩位股東雙雙在北交所掛牌轉(zhuǎn)讓其所持有的首都時代廣場的股權及債權，目前，北京產(chǎn)權交易所的該項目已經(jīng)撤項。

　　據(jù)悉，按37.4億元的掛牌金額計算，首都時代廣場每平方米不到3.1萬元。而眼下，同一地段的商業(yè)地產(chǎn)每平方米至少要賣到5萬元以上。北交所公告顯示，該物業(yè)去年收入8259萬元，凈利潤584萬元。

　　掛牌信息量身打造

　　根據(jù)掛牌信息，要求受讓方注冊資本不低于300億元，還要求意向受讓方須從事金融業(yè)，受讓后須將這一物業(yè)用作總部辦公用房，并于一年內(nèi)將總部遷到這里。同時接手后，不得再使用“首都時代廣場”的名字。這樣嚴苛的條件被業(yè)界認為是為中國人保集團“量身打造”，人保集團注冊資本恰好為306億元，現(xiàn)在在北京萬春園辦公，其他條件也均符合。

　　資料顯示，人保財險是中國最大的財產(chǎn)保險公司，人保集團持有人保財險69%的股份。截至2010年12月24日，中國人保財險保費突破1500億元，在全球可比上市非壽險公司中排名攀升至第8位。人保財險昨天收報每股11.2港元，上漲了0.539%。

　　【回顧】
　　位置絕佳 常年缺乏人氣

　　地處西單商圈的首都時代廣場地理位置絕佳，是長安街標志性建筑之一，位于西長安街與宣武門內(nèi)大街的交會處，毗鄰西單商業(yè)中心。但長久以來一直缺乏人氣。

　　昨日，一位百貨業(yè)資深人士分析，雖然與中友僅一街之隔，但位于長安街南側(cè)的首都時代廣場一直缺乏人氣，而且這里停車不便，行人也不多。

　　2005年，美美百貨進駐首都時代廣場，這在當時被看作是重振首都時代廣場的重大信號。不過，由于其奢侈品的定位，并未帶動廣場人氣。2009年底，美美百貨黯然謝幕，在首都時代廣場一層的GUCCI、COACH、范思哲等大牌的實體店也相繼關閉。

　　目前，除了地下的餐飲、電影院等少數(shù)幾個商戶外，其他的商家都已經(jīng)撤離。有知情人士稱，西城區(qū)金融街擴容，使寫字樓資源越來越珍貴。由于首都時代廣場的經(jīng)營一直沒有改善，西城區(qū)政府也有意促成將其改作寫字樓。