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聯(lián)街網(wǎng)訊：近日，記者獲悉迪士尼的重大進展，上海迪士尼上海項目用地將于今年11月正式動工。
迪士尼或下月開建
隨著上海世博會進入尾聲，平靜許久的上海迪士尼再次施展它的“魔力”，哪怕一顰一笑都令資本市場相關上市公司股價震蕩不已。注定難以“低調(diào)”的上海迪士尼項目將成為繼世博會盛事后，上海灘的又一熱門事件。
早在8月下旬，上海世博局內(nèi)部就傳出消息，上海迪士尼項目將由陸家嘴集團參與，世博會結束后，上海迪士尼項目將由上海市政府副秘書長范希平和世博局副局長胡勁軍擔任項目負責人，這印證了已于今年7月交付使用的迪士尼項目配套道路工程建設已進入實質(zhì)性階段。
作為迪士尼在全世界的第6個項目，上海項目的規(guī)模僅次于美國的佛羅里達項目。公開資料顯示，上海迪士尼項目預計耗資約244.8億元人民幣，消息稱，上海迪士尼樂園一期占地約1.5平方公里，全部建成后總占地面積可能達到6~8平方公里，是香港迪士尼面積（1.26平方公里）的約4.8倍，項目也有望成為史上最大面積迪士尼樂園。
今年1月5日，迪士尼項目一期用地動遷工作啟動，并于7月完成交地。
交地之后，迪士尼何時動工？配套的道路工程建設何時進入實質(zhì)性階段？這是推動項目的一個重要節(jié)點。近日，記者從有關渠道進一步證實了迪士尼項目將于世博會結束后的11月份正式動工。據(jù)透露，7條配套道路中的2條道路新建工程可行性研究已獲批復，目前項目一期土地已經(jīng)交付，項目招標、項目中美雙方談判等準備工作已近尾聲。
從上海建筑建材業(yè)網(wǎng)站上可以看到，上海迪士尼項目及相關配套工程招標現(xiàn)已全面啟動。上海申迪旅游度假開發(fā)有限公司已發(fā)布川沙A-1地塊場地形成工程項目等一批工程的公開招標信息。
據(jù)浦東建設9月公告稱，公司已中標浦東新區(qū)航城路(S2-南六公路)、唐黃路 （S1-周鄧公路）新建工程項目，工程總價約10.36億元，公司控股子公司上海浦興投資發(fā)展有限公司將作為項目公司進行投融資和建設管理，項目施工工期約兩年，兩項工程由公司采用BT模式投資、建設，上述兩項目為迪士尼項目7條配套道路中的兩條。
據(jù)透露，今年8月8日注冊成立的上海申迪(集團)有限公司將作為迪士尼項目中方公司，與美國迪士尼公司共同組建一個合資公司，中方控股57％，美方持股43％。中美雙方談判涉及的16個合同已基本簽署，談判進入最后階段。
從概念走向?qū)嵸|(zhì)
總投資高達百億的上海迪士尼將帶來地產(chǎn)升值并刺激消費，這也令股市和旅游受益。
動工消息一出，迪士尼概念股的火苗再次被點燃。上周五 （10月15日），中路股份、上海機場、斯米克、界龍實業(yè)等迪士尼相關概念股一并在當日午后集體發(fā)力。
資料顯示，當年的港股市場在迪士尼協(xié)議生成階段、開工建設期以及開園納客前期，凡是迪士尼概念股都出現(xiàn)驚人漲幅。
“迪士尼和世博會并不完全是題材和概念，迪士尼是能給上海當?shù)亟?jīng)濟帶來巨大影響的項目。與之相關的上市公司在業(yè)績上會出現(xiàn)明顯變化，上海本地股必然成為資本市場的熱點。”一位業(yè)內(nèi)人士認為。
上海迪士尼一期將于2014年落成，屆時將吸引大量國內(nèi)外游客前往觀光。隨著動工消息的傳出，今年以來一直走在下降通道中的上海本地股大鱷上海機場，用上周五和本周一的兩根帶量陽線的亮眼業(yè)績再次證明了上海迪士尼動工消息的威力，足以見證迪士尼在上海的影響力。
在此項目用地附近擁有土地資源的上市公司中路股份，只因其工廠是迪士尼項目的鄰居，一直被市場視為因迪士尼項目而最早受益的上市公司之一。
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來源：每日經(jīng)濟新聞 夏冰 責編：山棲谷飲 |
