聯(lián)街網(wǎng)訊：一直到今年4月，綠城的形勢一直大好。年初制定的年銷售670億元的目標，似乎不難完成。但隨后嚴厲的地產(chǎn)調(diào)控，打亂了綠城的步驟。剛剛在2009年絕地逢生的綠城，又將面臨新一輪的生死考驗。

　　綠城集團的員工們，已經(jīng)有幾個月沒見到董事長宋衛(wèi)平來公司了。

　　4月20日，綠城中國在香港舉行業(yè)績發(fā)布會。綠城行政總裁壽柏年、行政經(jīng)理羅釗明等均出席發(fā)布會，但宋衛(wèi)平?jīng)]有露面。

　　宋衛(wèi)平的去向無法確定，可以確定的是，以“好賭”著稱的杭州房地產(chǎn)老大宋衛(wèi)平，正把綠城推向危機的邊緣。

　　根據(jù)最新公布的銷售業(yè)績，今年5月，綠城銷售額僅有區(qū)區(qū)20億元，不及上月的31%—4月份，這一數(shù)字為65億元。綠城已赫然位列5月上市房企銷售業(yè)績下跌榜首位。

　　剛剛在2009年絕地逢生的綠城，又將面臨新一輪的生死考驗。

　　綠城豪賭

　　綠城成立于1995年，2000年走出杭州，進軍上海、北京、合肥，開始全國性擴張。到2009年，綠城已進入全國40個城市，但大部分項目，仍集中在浙江，尤其是杭州。

　　2001年，綠城的銷售額不過6.7億元，2003年突然躍至29.8億元。2007年，又躍升至151億元，綠城已經(jīng)穩(wěn)坐杭州地產(chǎn)一哥的寶座。但這樣的數(shù)字，跟萬科等地產(chǎn)大鱷相比，顯然還不在一個層次上。

　　戲劇性的一幕，發(fā)生在2009年。

　　當(dāng)年5月4日，一筆高達4億美元的高息債壓境，讓綠城險些陷入破產(chǎn)清算的危局。最終綠城用發(fā)行20億元的信托計劃獲取資金，順利度過這筆海外債務(wù)之劫。但有關(guān)綠城資金鏈斷裂的傳言，依然在地產(chǎn)圈流傳。壓力之下，5月10日，綠城破天荒地召開“2009春季股東、媒體、金融機構(gòu)懇談會”，進行“公關(guān)”。

　　就在綠城召開媒體懇談會的5月之后，樓市發(fā)生了大反轉(zhuǎn)，綠城因為有大量的可售資源，成為最大受益者之一。短短數(shù)月后，10月26日，綠城的銷售額突破400億元。第四季度僅僅三個月時間，綠城就賣出229億。

　　善于豪賭的宋衛(wèi)平，此時果斷出擊，屢屢在杭州高價拿地。

　　2009年9月3日，杭州新華地塊拍賣，宋衛(wèi)平身穿紅衣入場，6輪共加價8.4億，以20.05億拍得，開啟綠城新一輪拿地狂潮。

　　9月10日，杭州田園地塊拍賣，綠城以66666萬元拍得，樓面價9547元/平方米。

　　12月1日，綠城繼續(xù)在田園拿地，并且以11118元/平方米的樓面價創(chuàng)下了田園地價的新高。

　　12月8日，經(jīng)過48輪競價，綠城以37.5億競得杭州濱江地塊，樓面價達15397元/平方米……2009年，杭州總價地王前十位中，有4個出自綠城之手。

　　年底公布的數(shù)據(jù)，讓很多人大跌眼鏡。年初還瀕臨破產(chǎn)邊緣的綠城，2009年全年銷售額達到510億元（2008年銷售額不過151.6120億元。而且綠城的平均售價達到14530元/平方米，比萬科高了5000多元。此前在全國影響力一般的綠城，一下成為挑戰(zhàn)萬科龍頭地位的不二人選。

　　綠城的異軍突起無疑令人驚愕，而其背景，則是杭州市政府的支持及杭州樓市的火爆。

　　20091054億元，超越上海、北京等城市，位居全國第一。其中杭州主城區(qū)土地出讓總額784.8億元，光綠城一家，就達到97.6億元，占12.44%。