11月17日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，公司已收到北京市人民政府國有資產(chǎn)管理委員會(huì)關(guān)于北京城建中稷實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(下稱“中稷實(shí)業(yè)”)股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估項(xiàng)目予以核準(zhǔn)的批復(fù)，近期將向北京產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)掛牌轉(zhuǎn)讓。

　　就在此前不久，北京城建發(fā)布公告稱，為了規(guī)避綠城中國開發(fā)思路導(dǎo)致公司收益難以兌現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，以及浙江省舟山市政府收回長(zhǎng)峙島項(xiàng)目土地的風(fēng)險(xiǎn)，擬通過北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓中稷實(shí)業(yè)40%股權(quán)(當(dāng)時(shí)出資4000萬元)。根據(jù)北京中天華資產(chǎn)評(píng)估公司出具的中稷實(shí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，擬定掛牌底價(jià)為2.5億元。

　　對(duì)于“主動(dòng)提出分手”的原因，北京城建的公開解釋是：按照綠城的方案進(jìn)行開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)較大，投資收益率不高，且收益難以兌現(xiàn)，繼續(xù)與綠城合作開發(fā)長(zhǎng)峙島項(xiàng)目將面臨收益不能兌現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　而對(duì)于分手原因、開工時(shí)間，以及是否繼續(xù)尋找新的合作伙伴等問題，昨天，綠城在回答CBN記者詢問時(shí)沒有予以明確答復(fù)，只表示，不久之后公司將就此發(fā)布相關(guān)公告。

　　2007年綠城最大的收獲之一是介入舟山長(zhǎng)峙島項(xiàng)目，該島面積達(dá)6600余畝。據(jù)了解，該項(xiàng)目超過2000畝土地可以用于商業(yè)開發(fā)，其余為道路、公建等用地。事實(shí)上，該項(xiàng)目是綠城于2007年末以3.31億元人民幣收購長(zhǎng)峙島項(xiàng)目公司城建中稷(浙江)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(下稱“城建中稷”)58.125%權(quán)益。而北京城建下屬中稷實(shí)業(yè)全資擁有城建中稷。

　　在上述交易完成后，長(zhǎng)峙島項(xiàng)目開發(fā)的主導(dǎo)方變?yōu)榫G城，北京城建僅持有中稷實(shí)業(yè)約40%的股權(quán)，項(xiàng)目以雙方協(xié)商、合作形式進(jìn)行。北京城建方面表示：“該區(qū)域需要一定培育期，并且和合作方綠城在開發(fā)理念、企業(yè)文化、管控模式等方面存在分歧，導(dǎo)致項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)管理方面存在一定的不規(guī)范之處，使公司承擔(dān)了一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。”

　　分手消息一經(jīng)公布，有媒體質(zhì)疑綠城合作開發(fā)模式：如果綠城的合作方退出以及資金鏈出現(xiàn)困難，或使其項(xiàng)目陷入困局。從目前的公開跡象來看，合作模式將是當(dāng)前與未來綠城開發(fā)的主流模式。目前，綠城銷售額突破400億元的背后，是一批合作伙伴的輸血力挺。

　　在今年綠城耗資200多億元拿地的項(xiàng)目中，浮現(xiàn)著一批新老合作者：西子房產(chǎn)集團(tuán)、萬鈞置業(yè)、浙江鐵路投資集團(tuán)、浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)、浙江省浙信房地產(chǎn)有限公司、諸暨市越都投資發(fā)展有限公司、浙江中義集團(tuán)等。對(duì)此，綠城主席宋衛(wèi)平日前表示：“集團(tuán)會(huì)順應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整土地儲(chǔ)備的規(guī)模，并會(huì)繼續(xù)鞏固和深化戰(zhàn)略合作形式，并充分利用集團(tuán)的品牌和管理能力，謀求金融資本與專業(yè)能力的緊密融合。”