據(jù)了解，本次出讓的白云新城AB2910005地塊位于白云區(qū)云城東路西側(cè)，離此前萬達(dá)拿下的四幅商業(yè)地塊并不遠(yuǎn)。

　　用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，可開發(fā)商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店等。最高建筑面積達(dá)85058平方米，起拍價(jià)為3.4億元，折合樓面地價(jià)3997元/平方米。

　　現(xiàn)場參與拍賣的有三家企業(yè)，分別為保利、新光商業(yè)集團(tuán)和佛山伊爵投資聯(lián)合佛山市尚盟資產(chǎn)管理有限公司。而經(jīng)過30多輪的競爭，最終，佛山“過江龍”打敗央企保利與“地頭蛇”新光商業(yè)集團(tuán)，以5.25億拿下白云新城地塊，平均樓面地價(jià)為6172元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，就拍賣地價(jià)來看，雖然比此前萬達(dá)拿的地塊貴很多，但由于萬達(dá)是首次進(jìn)駐廣州，政府會(huì)給予一定優(yōu)惠。

　　去年隨著樓市的回暖，一些商業(yè)地塊的出讓也創(chuàng)下了紀(jì)錄。去年9月20日，合景地產(chǎn)以4.65億拍得珠江新城D3-4地塊，樓面地價(jià)1.3538萬/平方米，不僅成為新的珠江新城商業(yè)地王，更是廣州市的商業(yè)地王。

　　不過，廣州楚睿商業(yè)地產(chǎn)董事總經(jīng)理黃文杰認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)能夠成功運(yùn)營的比例較低，風(fēng)險(xiǎn)較大，因此開發(fā)商也比較理智，受新政調(diào)控的影響比較小。而珠江新城商業(yè)地王畢竟地處CBD地區(qū)，與今天的地塊不可相提并論，因此今天拍地的結(jié)果還是比較合理的。

　　滿堂紅研究部高級主任肖文曉也表示，雖然價(jià)格不算低，但也比較合理。“如果推出住宅用地，相信開發(fā)商都會(huì)比較謹(jǐn)慎。”

　　而值得注意的是，自年初以來，廣州僅推出過南沙區(qū)的偏遠(yuǎn)小幅住宅用地，而主推的基本是工業(yè)用地。日前，廣州市國土局曾表示，將推出史上最大供地計(jì)劃，2010年廣州市十區(qū)商品住宅用地供應(yīng)5平方公里，其中中心六區(qū)超過2平方公里。但直到今日，廣州市的土地市場仍然是靜悄悄。