關(guān)鍵詞 東西格局

　　記者從知情者處獲悉，日前蘭州中潤德置業(yè)有限公司已與西安超市簽訂了房地產(chǎn)租賃合同，將位于蘭州市安寧區(qū)安寧西路3號(hào)共16,611.17㎡物業(yè)租賃給西安超市作為大型商場用途使用，租賃期限為2009年3月31日至2029年3月30 日。該租賃房產(chǎn)在簽約之前已被抵押，已取得了抵押權(quán)人出具的出租同意函。蘭州東部永新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與西安超市簽訂了房地產(chǎn)租賃合同，將位于蘭州市城關(guān)區(qū)東崗東路1475號(hào)東部永新購物廣場共14,723.16 ㎡物業(yè)租賃給西安超市作為大型商場用途使用，租賃期限18年(從交付時(shí)起算)，預(yù)計(jì)起租日為2011年6月1日。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，人人樂此番進(jìn)駐蘭州，以安寧和東崗作為落腳點(diǎn)具有重要的戰(zhàn)略意義。安寧和東崗近年來迅速崛起，居民消費(fèi)力旺盛，交通便利，已具備了發(fā)展大賣場的條件。東西兩個(gè)方向的布局格式不僅讓人人樂方便從兩個(gè)方向包抄蘭州的零售業(yè)市場，也有利于人人樂在安寧和城關(guān)兩個(gè)地區(qū)分流各自的消費(fèi)群體，不至于發(fā)生重疊復(fù)合的情況，獲取最大的規(guī)模效益。

　　關(guān)鍵詞 轉(zhuǎn)型擴(kuò)張

　　人人樂集團(tuán)成立于1996年4月1日，總部設(shè)于深圳，擁有大型綜合超市和專業(yè)百貨等業(yè)態(tài)，年銷售始終保持78%的高速增長。截至2009年6月30日，其門店總數(shù)82家，其中華南地區(qū)42家、西北地區(qū)17家、西南地區(qū)15家和華北地區(qū)8家，其中西北地區(qū)集中在西安。目前，人人樂門店覆蓋的18個(gè)城市中，深圳、西安的年收入在10億元以上，天津、成都、惠州、南寧和咸陽的年收入已經(jīng)過億元。

　　2009年10月20日，人人樂商業(yè)連鎖集團(tuán)股份有限公司(下稱“人人樂”)通過證監(jiān)會(huì)審批，在深交所發(fā)行1億股。由此，人人樂將成近一年以來區(qū)域性零售企業(yè)融資額最大的企業(yè)。而此次大舉入蘭，也是趁著這股東風(fēng)進(jìn)行的。有分析稱，目前中國連鎖零售業(yè)處于戰(zhàn)國時(shí)代，6到7家具有全國規(guī)模的連鎖零售巨頭和幾十家區(qū)域型企業(yè)同時(shí)活躍在中國零售市場，無論是本土還是外資零售巨頭，都希望通過并購來擴(kuò)大地盤，轉(zhuǎn)型擴(kuò)張。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一旦人人樂入駐于蘭，其最令業(yè)界畏懼的舉措將是其在一個(gè)地區(qū)連續(xù)開店的“蜂窩”模式，該模式不僅會(huì)加強(qiáng)企業(yè)的區(qū)域競爭能力，具備了更強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和較強(qiáng)的門店復(fù)制能力，在貨品的配送和品類組合上也更具優(yōu)勢。