據(jù)透露，受益于酒店經(jīng)營(yíng)的持續(xù)現(xiàn)金流支持，今典集團(tuán)在拿地成本上已經(jīng)具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。曾有業(yè)內(nèi)人士表示，“樓市最火時(shí)拿一塊地的成本如今能拿下4塊地”。而近期，今典斬獲青島靈山灣地塊成本僅3億多元。

　　“一方面，通過(guò)高端酒店經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)了地產(chǎn)開發(fā)的持續(xù)現(xiàn)金流進(jìn)賬，另一方面，憑借獨(dú)有的酒店運(yùn)營(yíng)資源和經(jīng)驗(yàn)，與各地方政府達(dá)成戰(zhàn)略合作，今典集團(tuán)既找到了差異化經(jīng)營(yíng)之路，同時(shí)也找到了快速推進(jìn)土地儲(chǔ)備的捷徑。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)土地資產(chǎn)和能夠切實(shí)支撐年報(bào)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題都找到解決方案后，今典年內(nèi)上市其實(shí)已經(jīng)不難。

　　青島再下一城 紅樹林酒店南北連鎖體系形成

　　“青島靈山灣地塊的取得，對(duì)于今典集團(tuán)的度假地產(chǎn)戰(zhàn)略布局意義重大，由此今典構(gòu)成了紅樹林度假酒店南北連鎖運(yùn)營(yíng)的核心體系。”張寶全對(duì)此談道。

　　記者發(fā)現(xiàn)，今典大舉推進(jìn)的“股權(quán)式”酒店除了長(zhǎng)期分紅以外，對(duì)于市場(chǎng)的最大吸引力在于其全國(guó)免費(fèi)交換入住。今典集團(tuán)在三亞亞龍灣、海棠灣、三亞灣都已布下酒店，而北京蘋果公寓此前預(yù)留整棟未售改推酒店，也正是為此埋下伏筆，加上新成員青島靈山灣項(xiàng)目，今典經(jīng)過(guò)兩年時(shí)間已經(jīng)將網(wǎng)絡(luò)北京、三亞、青島的免費(fèi)交換入住體系搭建成形。只要買今典任意酒店項(xiàng)目一間房，就能隨意選擇一家紅樹林酒店免費(fèi)入住，南北方酒店形成季節(jié)性互補(bǔ)。

　　今典度假酒店的選址向來(lái)?xiàng)l件苛刻，亞龍灣是“天下第一灣”，海棠灣是“國(guó)家海岸”，而此次摘牌的青島靈山灣地塊，也是青島最好的海灘之一。目前，青島市正在靈山灣全力打造一個(gè)全國(guó)知名的旅游度假勝地——靈山灣國(guó)際旅游休閑度假區(qū)，目標(biāo)將鐘靈毓秀的靈山灣打造成為“北方的亞龍灣”，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已全面展開，簽約引進(jìn)了總投資4億元的海濱娛樂(lè)城、總投資3億美元的太平洋海上明珠，以及8家酒店，預(yù)計(jì)2010年開始酒店將陸續(xù)投入使用，其中，青島紅樹林度假酒店規(guī)模最大，總投資額42億元。

　　值得注意的是，如此全國(guó)性規(guī)模的高端度假酒店交換使用平臺(tái)惟今典獨(dú)有，而張寶全也就順理成章成為中國(guó)第一個(gè)“高端度假酒店交換使用平臺(tái)”創(chuàng)始人。有了這一平臺(tái)基礎(chǔ)，不僅可以供紅樹林業(yè)主免費(fèi)使用，未來(lái)還可吸納其他酒店加盟共享，將平臺(tái)資源無(wú)限拓展，為后期更大規(guī)模的“泛度假地產(chǎn)”經(jīng)營(yíng)理念埋好伏筆。

　　張寶全透露，“擁有稀缺自然資源的地方，都是今典擴(kuò)張的目標(biāo)。無(wú)錫、騰沖等擁有良好自然及人文條件的地方，今典都在進(jìn)行拿地的前期工作”。