這是今典紅樹林品牌及其“全生活度假地產(chǎn)模式”正式走出海南島，開始其全國(guó)拓展的第一步。

　　“今典集團(tuán)已全面轉(zhuǎn)型度假地產(chǎn)，擁有稀缺自然資源的地方，都是今典擴(kuò)張的目標(biāo)。無錫、騰沖等擁有良好自然及人文條件的地方，今典都在進(jìn)行拿地的前期工作。”今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全透露。

　　海南亞龍灣紅樹林酒店，是今典集團(tuán)涉足酒店物業(yè)的起點(diǎn)；從三亞灣紅樹林度假酒店開始，今典地產(chǎn)的度假地產(chǎn)的產(chǎn)品組合已經(jīng)基本形成。而青島紅樹林度假酒店的概念規(guī)劃，幾乎是對(duì)三亞灣紅樹林的復(fù)制。

　　“股權(quán)式”、“分紅”、“換住”是紅樹林模式最為核心的創(chuàng)新。“三亞灣紅樹林度假酒店引用金融投資模式，是國(guó)內(nèi)首家‘股權(quán)式’酒店。”張寶全介紹，酒店每間客房都擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，面向個(gè)人和企事業(yè)單位、投資機(jī)構(gòu)、旅行社等團(tuán)體機(jī)構(gòu)出售，投資一間客房即相當(dāng)于成為五星級(jí)酒店的股東。張寶全表示，國(guó)內(nèi)休閑度假市場(chǎng)的發(fā)育起步較晚，而市場(chǎng)供應(yīng)又是良莠不齊，紅樹林模式的發(fā)展還面臨很多未知的考驗(yàn)。

　　近日，北京蘋果社區(qū)傳來消息，蘋果藝術(shù)主題公寓酒店正式開業(yè)。地處北京CBD附近的蘋果社區(qū)，留下了整整一棟公寓沒有銷售，而是改造成為高標(biāo)準(zhǔn)的公寓式酒店，雖然不是按照星級(jí)酒店進(jìn)行配套建設(shè)的，但這些可以依靠項(xiàng)目所在區(qū)域解決。蘋果社區(qū)之所以暫時(shí)放棄這樣一整棟公寓的銷售利潤(rùn)，正是為紅樹林模式“換住”埋下的伏筆。

　　此時(shí)大步擴(kuò)張是否與此前盛傳的上市有關(guān)？據(jù)悉，今典集團(tuán)對(duì)于上市的運(yùn)作一直沒有停止。正如張寶全所說，度假地產(chǎn)是今典地產(chǎn)的戰(zhàn)略性主業(yè)，今典地產(chǎn)有決心也有耐性，從培育市場(chǎng)做起。

　　“今典地產(chǎn)在資金方面幾乎沒有壓力。”張寶全表示。他透露，今典負(fù)債率僅為12%。