去年，瑞安廣場２６樓獲得ＬＥＥＤ的ＣＩ（室內(nèi)裝修）認(rèn)證時，王克活曾經(jīng)對上海媒體表示，此舉是為了更好地滿足客戶的需求，也有利于租戶企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。“上海的甲級寫字樓中，租戶以大型跨國公司為主，對于他們的需求，也要用他們普遍認(rèn)可的國際標(biāo)準(zhǔn)來滿足。”

　　新鴻基地產(chǎn)的代理寫字樓租務(wù)部總經(jīng)理盧經(jīng)緯表示：“新鴻基不單提供最優(yōu)質(zhì)的物業(yè)及周全的顧客服務(wù)，更全力從各層面推動環(huán)保，將環(huán)保概念納入業(yè)務(wù)每個環(huán)節(jié)，物業(yè)規(guī)劃、建筑及業(yè)務(wù)推廣，均嚴(yán)格遵從環(huán)保原則。”

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　　新鴻基香港項目獲金級預(yù)認(rèn)證

　　在香港，新鴻基地產(chǎn)旗下新落成的位于九龍西的九龍貿(mào)易中心(KCC)項目，最近亦成為全港首個獲LEED前期金級認(rèn)證的項目。

　　香港KCC項目采用大面積玻璃幕墻設(shè)計，其中19米高的玻璃入口大堂，讓自然光滲透，有效運(yùn)用天然光源，并選用耗電量低的電器，務(wù)求于各方面節(jié)省能源。為了讓客戶有一個健康的工作環(huán)境及休憩空間，該大樓更建造了多個綠化園林地帶及空中花園，并于室內(nèi)安裝二氧化碳含量感應(yīng)器以提高室內(nèi)空氣質(zhì)量；建筑時更使用環(huán)�；蚩裳�環(huán)環(huán)保材料，其高達(dá)75%的建筑廢料可循環(huán)再用，如沿用舊有建筑椿柱、使用SFC木材、低排放及揮發(fā)性油漆、地毯(GRI Green Label)等建材，建筑材料中有20%從舊材料中抽取使用，將資源及原材料的耗用減至最低，達(dá)到全面環(huán)保成效。

　　關(guān)于ＬＥＥＤ認(rèn)證

　　據(jù)介紹，ＬＥＥＤ認(rèn)證在地產(chǎn)項目的設(shè)計、建筑及運(yùn)作方面，考慮項目對環(huán)境保護(hù)的貢獻(xiàn)及其可持續(xù)發(fā)展概念，其包括五大核心范疇：人類及環(huán)境健康、建筑物地點的可持續(xù)發(fā)展性、節(jié)省用水、能源和材料的采用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等。

　　新鴻基的上海ＩＦＣ項目采取的相關(guān)環(huán)保措施包括：增加地面綠化面積超過２０％；超過９０％的租用面積采用雙層低輻射中空玻璃幕墻設(shè)計，以引入自然光及減低紫外線，降低照明及空調(diào)耗電量；利用二氧化碳傳感器，監(jiān)察室內(nèi)空氣新鮮度等。

　　新鴻基的淮海中路項目則積極研發(fā)新的技術(shù)——在節(jié)約能源方面，大廈外墻裝置較省電的ＬＥＤ燈光系統(tǒng)，并采用阻隔紫外線的高效能玻璃以減低室內(nèi)溫度；大廈內(nèi)設(shè)備，如中央空調(diào)及照明，均以分區(qū)管理模式以減少能耗；用水方面，利用可節(jié)省約３０％用水量的感應(yīng)式水龍頭及環(huán)保坐廁；另外，項目地點直接連接地鐵，并提供大量自行車停車位，可以有效減少汽車耗油量，此亦為ＬＥＥＤ認(rèn)證中關(guān)于建筑物地點的重要方面。