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債權(quán)者利益糾葛 思達系地產(chǎn)迷蹤
LinkMall.Cn 2009-01-12 中國證券報   評論條


　　“思達系”變數(shù)

　　“思達系”三個重要的業(yè)務(wù)組成曾是思達高科、思達商業(yè)連鎖和思達地產(chǎn)。 汪遠思已于2006年將商業(yè)連鎖業(yè)務(wù)81%的股權(quán)以“零價格”拱手出讓，用以償債。 此時，“思達系”的未來就被系在了思達地產(chǎn)及思達高科身上。

　　“思達地產(chǎn)旗下有思達置業(yè)、思奇置業(yè)、廣元置業(yè)等五家房地產(chǎn)公司，但均以金基不動產(chǎn)的名義持股或者是金基不動產(chǎn)的高管們以自然人的身份參與其中，使得金基不動產(chǎn)與思達置業(yè)、思奇置業(yè)等思達系內(nèi)部公司的資金往來十分頻繁，甚至有說法是，上述幾家企業(yè)徒有虛名，實際控制權(quán)均屬金基不動產(chǎn)。 ”上述知情人士透露，這幾家企業(yè)的債務(wù)最終也均歸屬于金基不動產(chǎn)，這也是為什么盤活“思達地產(chǎn)系”的焦點就在于盤活金基不動產(chǎn)。

　　至于上市公司思達高科(000676.SZ)，記者得到的最新消息顯示，金基不動產(chǎn)以零價格轉(zhuǎn)讓的只是其85%的股權(quán)，受上市公司股權(quán)變動程序復(fù)雜因素影響，此次轉(zhuǎn)讓并未涉及思達高科持有的15%的股權(quán)。

　　“眾所周知的是，長期以來，思達高科與金基不動產(chǎn)之間的資金往來甚為密切，他們互相擔(dān)保進行融資已是公開的秘密，這使得思達高科在此次‘思達系’變遷當中很難獨善其身。 ”這位知情人士透露。 去年7月，思達高科還花2億元，受讓“思達系”其它公司持有的金基不動產(chǎn)15%的股份，思達高科公告稱此舉是“為了改變公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，盈利能力下降的局面”。

　　二者之間具體的資金往來路徑則是，思達高科、金基不動產(chǎn)及東鑫投資(由思達系有關(guān)人員控制)三公司，互相擔(dān)保向社會自然人及中介機構(gòu)借款，東鑫投資和思達高科籌集借款后，再向金基不動產(chǎn)輸送。

　　目前，思達高科大股東思達科技發(fā)展為融資所累，已成為各種金融、擔(dān)保機構(gòu)的“囊中之物”，各大債權(quán)機構(gòu)也正在考慮要繼金基不動產(chǎn)之后對其“實施接管”。

　　“在我看來，金基不動產(chǎn)的零價格股權(quán)出售實質(zhì)上就是將思達地產(chǎn)業(yè)務(wù)和思達高科打包整體轉(zhuǎn)讓。 ”這位知情人士分析。

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