在北京高檔的百貨商場中，世都百貨曾經(jīng)一度僅次于燕莎和賽特，在消費(fèi)者心目中也很有口碑。

　　但就是這樣的一家百貨商場，卻在一夜之間離奇“死亡”。

　　世都百貨的突然變故也引起了王府井大街上其他競爭同行的驚愕。世都百貨保安馬光描述說，當(dāng)時(shí)在沒有任何征兆的情況下，商場內(nèi)幾乎所有商鋪在兩天內(nèi)全部搬清。

　　而事件的導(dǎo)火索是在2006年12月12日，世都百貨三層的75家商鋪遭到北京市第二中級人民法院的強(qiáng)制清場，從而引發(fā)了其他樓層商戶的“大逃亡”。

　　為什么會產(chǎn)生如此變故？事情還要追溯到10年前。

　　1998年，世紀(jì)大廈的開發(fā)商北京世華房地產(chǎn)公司(以下簡稱“世華公司”)與中國建設(shè)銀行(以下簡稱“建行”)簽訂協(xié)議，貸款900萬美元，以世紀(jì)大廈三層的75個(gè)商鋪?zhàn)鳛榈盅骸?/p>

　　一年后因世華公司未履行還貸義務(wù)，建行訴至法院。法院判決世華公司償付建行900萬美元及逾期罰息，世華公司以其用于抵押的世紀(jì)大廈三層的75個(gè)商鋪價(jià)款優(yōu)先償付該債務(wù)。執(zhí)行中，法院根據(jù)建行與世華公司達(dá)成的抵債協(xié)議，于2004年8月20日裁定將世紀(jì)大廈三層的75個(gè)商鋪過戶給建行所有，以抵償世華公司所欠建行的所有債務(wù)。后法院要求北京市國土局和房管局協(xié)助執(zhí)行，將房產(chǎn)過戶到建行名下。

　　2000年2月1日，世華公司和世都百貨簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》約定：《租賃合同》暫定的租賃期屆滿時(shí)，合同期限自行延長7年。

　　2004年9月1日，建行委托律師致函百貨公司，要求百貨公司支付拖欠租金和罰金，并提出其有權(quán)終止房屋租賃關(guān)系。

　　據(jù)了解，世都百貨收到函件后，并未回復(fù)建行，但致函世華公司，敦請世華公司采取措施理順房屋租賃關(guān)系。

　　當(dāng)時(shí)，世都百貨通過世紀(jì)大廈的物業(yè)管理公司得知“建行從未向我公司辦理業(yè)主收樓手續(xù)，也未與我公司辦理物業(yè)管理手續(xù)和支付任何費(fèi)用，現(xiàn)商場三層業(yè)主在我司備案登記仍是開發(fā)商世華公司”后，根據(jù)世華公司的要求繼續(xù)向世華公司支付租金。

　　2005年10月，建行訴至北京二中院，請求：1、判令世都百貨立即騰退世紀(jì)大廈三層的75個(gè)商鋪并交予建行；2、判令百貨公司支付建行上述75個(gè)商鋪的租金(從2004年9月1日起至實(shí)際騰退之日止)。

　　一審法院判決世都百貨清償75個(gè)店鋪的租金和使用費(fèi)，并且騰退商鋪交還建行。

　　世都百貨不服一審判決，提起上訴。北京市高院作出終審判決，除撤銷百貨公司支付租金外，其他均維持原判。

　　2005年6月，建行又向法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行。

　　據(jù)北京市二中院執(zhí)行此案的法官說，其曾經(jīng)多次到世都百貨協(xié)調(diào)平穩(wěn)交接的事宜，但均被世都百貨以各種理由推托。

　　于是在2006年12月12日，法院到世都百貨的三層進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，75個(gè)商鋪全部撤離，此事進(jìn)而波及到整個(gè)商場，其余樓層的商鋪也人心惶惶，以“沒辦法經(jīng)營”之由紛紛撤離，兩天之內(nèi)世都百貨人去樓空。