來源:職業(yè)餐飲網(wǎng) 辰溪
“惡意漲租,被迫維權(quán)停業(yè)!”
近日,四川綿陽一條美食街上的40多家商戶集體關(guān)店,并在門口拉起了橫幅進行維權(quán)。
事件的起因來自去年年底,這些商戶接到了房東的漲租通知,宣布漲幅高達(dá)200%,相當(dāng)于翻了3倍,商戶們直呼“租不起”。
“月租從原來的3800元漲到了9000元,漲幅達(dá)到136%!”“黃金地段,位置比較好的店鋪會漲到三倍”……
面對高額的租金漲幅,在與房東多次協(xié)商無果之下,這些商戶們紛紛停業(yè)維權(quán),希望得到一個滿意的結(jié)果……
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房租暴漲3倍“逼走”租客?40多家商戶集體關(guān)店!
“有店鋪從一個月3000多元漲到了9000多元,租金翻了好幾倍”……
近日,綿陽網(wǎng)紅美食街馬家巷的40多家商戶,因無法承擔(dān)高漲的房租紛紛選擇關(guān)門。其中動輒高達(dá)3倍的漲幅,讓這些商戶紛紛叫苦不迭。
1、“惡意漲租”,餐飲商家紛紛拉橫幅維權(quán)停業(yè)
今年3月,多家在富達(dá)公司承租的商戶,相繼收到了房租漲價的通知。
一名商戶對媒體稱,自己在富達(dá)公司處承租了一間約10平方米的商鋪,售賣無骨雞爪。租金調(diào)整后,店鋪的月租從原來的3800元漲到了9000元,漲幅達(dá)到136%。
另一名商戶對媒體稱,自己開了一間十多平方米的門店,月租從之前的約7000元,漲到了14000多元。
還有一位商戶稱,這次漲價,大部分店鋪租金漲幅在70%~100%,他本人的店鋪月租則上漲了5000多元,漲幅超過了100%。
根據(jù)一份由多名商戶自發(fā)統(tǒng)計的原租金表單顯示,不少店鋪的房租漲幅都接近或超過100%。
其中一家名為“華康副食”的店鋪,月租從6000多元漲到約11340元;一家名為“灌湯臭豆腐”的店鋪月租從900余元,漲到了約2080元。還有“曹氏一絕”“牧場能量”“我的公主”等店鋪,月租從4000余元漲到了8382元。
面對房東提出的漲幅要求,不少商戶直呼“承擔(dān)不起”,紛紛關(guān)門停業(yè),并在門口拉起標(biāo)語為“富達(dá)公司惡意漲租 被迫維權(quán)停業(yè)”的條幅,表示抗議。
2、去年年底宣布漲租,漲幅高達(dá)3倍,商戶直言無利潤空間
據(jù)多家商戶反映,去年年底,在與富達(dá)的租房合同到期后,富達(dá)公司曾通知漲租,租金漲幅高達(dá)200%,相當(dāng)于翻了3倍。
當(dāng)時富達(dá)公司委托一家三方機構(gòu)對店鋪的租賃價格進行了重新評估,確定了新的租金標(biāo),但引發(fā)了商戶的不滿。
一位商戶寫信求助稱,馬家巷的主要業(yè)態(tài)為餐飲小吃行業(yè),利潤空間十分有限。“按照現(xiàn)狀,一戶商家月利潤為 5000 元,租金上漲之后,根本再無利潤空間。這樣一來,商戶們除了商品漲價、消(削)減成本外,沒有其他維持經(jīng)營的方法。”這位商戶稱,希望能維持2023年的租金水平。
今年1月,富達(dá)公司與商戶進行協(xié)商,并宣布進行第二次租金評估。直至3月22日,富達(dá)公司公布了租金調(diào)整價格,但商家們依然不滿意。原因是大部分店鋪租金漲幅在70%~100%,有的商鋪租金甚至還高了一些,租戶們無奈表示“租不起”。
據(jù)了解,這40多家商戶所在的美食街馬家巷,曾在去年2月宣布封閉改造,花了三個月時間打造新的特色街區(qū)。街上的許多餐飲商戶也進行了裝修升級,并在4月底開門迎客,吸引許多市民和游客打卡。
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