九龍倉地產(chǎn)
繼成都IFS取得巨大成功之后，2017年9月重慶IFS也已經(jīng)開業(yè)。接下來，九龍倉籌備的商業(yè)項(xiàng)目就是位于長(zhǎng)沙核心商圈，五一廣場(chǎng)的長(zhǎng)沙IFS。
圖片來自官方公眾號(hào)
長(zhǎng)沙IFS在籌備招商之初，就廣受關(guān)注。一方面是九龍倉強(qiáng)大的品牌資源，與國際奢侈品集團(tuán)的密切關(guān)系。
另一方面，項(xiàng)目位于核心商圈，而長(zhǎng)沙又缺乏一個(gè)大體量、現(xiàn)代化、品質(zhì)感具佳的高檔購物中心。特別是從2016年年末開始，奢侈品市場(chǎng)復(fù)蘇，對(duì)項(xiàng)目招商來說也是一個(gè)機(jī)會(huì)。
長(zhǎng)沙IFS直接與地鐵1、2號(hào)線五一廣場(chǎng)站連通，緊鄰?fù)醺�、平和堂、新世界等商�?chǎng)。整個(gè)綜合體總建筑面積100萬㎡，包括商業(yè)、寫字樓、酒店式公寓、酒店。
IFS商業(yè)面積25萬㎡，B2-L7，定位高端奢華，集合了零售、餐飲、文化休閑、電影院、健身房、冰場(chǎng)、精品超市等多元化業(yè)態(tài)。在七層天臺(tái)還規(guī)劃了戶外空間，有戶外餐飲、雕塑公園。
商場(chǎng)計(jì)劃今年上半年開業(yè)，相信屆時(shí)會(huì)在長(zhǎng)沙市場(chǎng)，引起一陣轟動(dòng)。
香港新世界
香港新世界集團(tuán)的K11系列，一直是藝術(shù)化購物中心的標(biāo)桿。2017年11月，武漢光谷K11開業(yè)。
目前，K11在廣州、沈陽、武漢、北京、天津、寧波都有項(xiàng)目正在籌備。2018年，廣州、沈陽的K11項(xiàng)目將率先亮相。
廣州K11
廣州K11位于珠江新城中央商務(wù)區(qū)核心位置、地鐵3、5號(hào)線珠江新城站。整個(gè)綜合體項(xiàng)目包括商業(yè)、寫字樓、服務(wù)公寓及酒店。
圖片來自網(wǎng)絡(luò)
K11商業(yè)面積7萬㎡，B2-L8層。商場(chǎng)內(nèi)部的主題設(shè)計(jì)，融合了獨(dú)具嶺南特色的“榕樹”概念，還規(guī)劃有空中舞臺(tái)樹屋、大型生態(tài)互動(dòng)體驗(yàn)種植區(qū)、藝術(shù)空間等。
圖片來自官方公眾號(hào)
據(jù)廣州K11官方微信曝光的入駐品牌，有Emporio Armani、Dsquared2、Moschino、Neil Barrett、Juvil（全國首家藝術(shù)珠寶品牌）、Mercato（米其林血統(tǒng)餐廳）、言幾又、CGV影城等，并且將于今年3月31日開業(yè)。
沈陽K11
沈陽K11位于青年大街渾河北岸，臨近地鐵2號(hào)線五里河站。整個(gè)綜合體項(xiàng)目沈陽新世界中心包括商業(yè)、沈陽新世界博覽館、五星級(jí)酒店、寫字樓、服務(wù)式公寓等物業(yè)。
K11商業(yè)部分26萬㎡，內(nèi)有空中花園、旋轉(zhuǎn)木馬、許愿池等特色場(chǎng)景設(shè)計(jì)，以及“曼哈頓”室內(nèi)街區(qū)、chi K11 art space等特色業(yè)態(tài)。
圖片來自官方公眾號(hào)
沈陽K11除了時(shí)尚潮流購物外，主打豐富多元的兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)，比如東北首家樂高探索中心和海洋探索中心、全球首家國家地理探險(xiǎn)家中心。
商場(chǎng)預(yù)計(jì)今年5月開業(yè)，開業(yè)之前就已經(jīng)舉辦了K11文化學(xué)院、藝術(shù)公共教育項(xiàng)目話說東北、樂高迷你天地評(píng)選等一系列市場(chǎng)活動(dòng)預(yù)熱。
沈陽K11是目前K11項(xiàng)目中體量最大的，藝術(shù)商業(yè)的概念也沈陽也很有創(chuàng)新性，非常值得期待。
新鴻基地產(chǎn)
新鴻基的籌備項(xiàng)目主要集中在華東地區(qū)，上海、南京都有比較受關(guān)注的商業(yè)項(xiàng)目。
上海徐家匯國貿(mào)中心ITC
目前，新鴻基最受關(guān)注的項(xiàng)目就是上海徐家匯國貿(mào)中心，直接連通1、9、11號(hào)線徐家匯地鐵站。項(xiàng)目一期沿華山路，在港匯恒隆廣場(chǎng)斜對(duì)面。
整個(gè)綜合體總建筑面積70.6萬㎡，包含寫字樓、商場(chǎng)和酒店等物業(yè)，整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2023年年底前全面落成。
圖片來自網(wǎng)絡(luò)
商業(yè)部分ITC，建筑面積約28萬㎡，其中，一期國貿(mào)匯ITC ONE已經(jīng)于2017年建成，建筑面積約3.2萬㎡，預(yù)計(jì)今年開業(yè)。
上海莘莊天薈
該項(xiàng)目由新鴻基和上實(shí)城開合作，位于上海西南莘莊板塊，是地鐵1、5號(hào)線以及莘莊交通樞紐上蓋。項(xiàng)目總建筑面積62萬㎡，集合住宅、辦公、商業(yè)、酒店于一體。
商業(yè)部分的建筑面積13余萬㎡。據(jù)了解，商業(yè)的定位、招商等事務(wù)均由新鴻基操盤。
圖片來自官網(wǎng)
南京國金中心IFC
南京IFC位于南京的發(fā)展重地河西中央商業(yè)區(qū)，毗鄰2號(hào)線、10號(hào)交匯的元通地鐵站，交通便捷。2017年11月剛開業(yè)的南京金鷹世界就在該片區(qū)。
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整體綜合體項(xiàng)目總建筑面積32萬㎡，包括辦公樓、商業(yè)、酒店。其中商業(yè)面積9.3萬㎡，預(yù)計(jì)在2020年全面落成。
在2017年9月，新鴻基地產(chǎn)公布的全年（財(cái)年）業(yè)績(jī)報(bào)告中，曾表示：南京國金中心商場(chǎng)將走高級(jí)路線，定位與上海國金中心相似。
圖片來自網(wǎng)絡(luò)
新鴻基打造奢華高端商場(chǎng)的實(shí)力有目共睹，不過，該項(xiàng)目與南京第二個(gè)德基廣場(chǎng)相鄰，旁邊還有多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目。屆時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)激烈的程度可見一斑。
此外，新鴻基在蘇州（綜合體總建筑體量18.5萬㎡）、成都（綜合體總建筑面積約130萬㎡）都在籌備環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)。
太古地產(chǎn)
太古地產(chǎn)近期發(fā)展還是專注于一線城市，在開發(fā)模式上也延續(xù)了與其他企業(yè)合作的一貫傳統(tǒng)。上海浦東前灘，以及北京項(xiàng)目的擴(kuò)建是今年最受關(guān)注的。
上海前灘太古里
該項(xiàng)目由陸家嘴集團(tuán)控股子公司和太古地產(chǎn)合作，太古地產(chǎn)持有該項(xiàng)目50%股權(quán)。項(xiàng)目位于浦東新區(qū)前灘板塊，地鐵11、8、6線東方體育中心站上蓋。
圖片來自網(wǎng)絡(luò)
整個(gè)綜合體項(xiàng)目總建筑面積約52萬㎡，包括商業(yè)、辦公、酒店、住宅等物業(yè)。其中，商業(yè)面積12.4萬㎡，就目前網(wǎng)絡(luò)上曝光的效果圖來看，將打造街區(qū)式商業(yè)，即太古里系列。
圖片來自網(wǎng)絡(luò)
浦東前灘是一個(gè)開發(fā)的熱門區(qū)域，集聚有陸家嘴集團(tuán)、美國鐵獅門、香港置業(yè)等開發(fā)商的大型綜合體項(xiàng)目。
北京三里屯太古里西區(qū)
在三里屯太古里西側(cè)，沿工體北路，有一個(gè)名為“雅秀大廈”的項(xiàng)目，建筑面積約3萬㎡。去年12月，太古地產(chǎn)宣布向昆泰集團(tuán)（雅秀大廈業(yè)主）長(zhǎng)期整租雅秀大廈，并計(jì)劃重新定位改造。
太古地產(chǎn)聘請(qǐng)了ARQUITECTONICA擔(dān)綱翻新設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)理念以美術(shù)館為靈感進(jìn)行整體改造。提升建筑的通透性和自然采光，增添藝術(shù)景觀。重新改造、招商之后的雅秀大廈將作為三里屯太古里的西區(qū)。
香港置地
去年11月，北京王府中環(huán)開業(yè)，令北京高端商業(yè)市場(chǎng)有了一些新氣象，也是香港置地集團(tuán)在大陸的一個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目。
與此同時(shí)，香港置地在上海、重慶也都有商業(yè)項(xiàng)目在籌備中，其中，上海浦東的LCM、重慶長(zhǎng)嘉匯購物公園將于今年年內(nèi)開業(yè)。
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