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寫字樓空置率下降、租金持續(xù)上行，購物中心體驗(yàn)式兒童業(yè)態(tài)與時(shí)尚健康餐飲盛行……
世邦魏理仕昨日發(fā)布的2017杭州第三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，今年第三季度，杭州整體寫字樓租賃市場(chǎng)處于供求平衡狀態(tài)，空置率回落至17.3％。
零售市場(chǎng)方面，各大購物中心體驗(yàn)式兒童業(yè)態(tài)與時(shí)尚健康餐飲集聚。
“三季度，杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)信心持續(xù)攀升，在供應(yīng)充沛的背景下需求正在釋放。同時(shí)基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善為多中心的商業(yè)格局發(fā)展提供了有力支撐。” 世邦魏理仕杭州董事總經(jīng)理徐典群表示。
寫字樓空置率下降 金融業(yè)仍是主導(dǎo)需求
數(shù)據(jù)顯示，今年三季度，杭州寫字樓租賃需求穩(wěn)定，年內(nèi)新交付的項(xiàng)目整體租賃表現(xiàn)情況良好，空置率回落至17.3％，平均租金則環(huán)比增長0.4個(gè)百分點(diǎn)，上升至每月每平方米135元。
金融行業(yè)的租戶是最主要的需求來源，僅第三季度，就貢獻(xiàn)了近半市場(chǎng)。而從租賃板塊和項(xiàng)目類型來看，錢江新城和城北運(yùn)河商圈等核心商務(wù)區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目最受歡迎。以錢江新城為例，多個(gè)項(xiàng)目均有過千平方米的金融客戶成交。而從租賃面積段來看，300平方米以下的房源租賃成交最為活躍，占比達(dá)40％。
與此同時(shí)，來自建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的租賃需求也非常活躍。世邦魏理仕認(rèn)為，優(yōu)質(zhì)供應(yīng)與區(qū)域價(jià)值提升相輔相成，新興商務(wù)區(qū)的未來發(fā)展?jié)摿χ档闷诖?/p>
雖然從供應(yīng)量來看，第三季度優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)雖無新增供應(yīng)量，不過未來壓力仍不小。數(shù)據(jù)顯示，未來六個(gè)月市區(qū)范圍內(nèi)還有近40萬平方米的新增供應(yīng)，預(yù)計(jì)空置率短期內(nèi)有所回升。同時(shí)，隨著區(qū)域價(jià)值和新交付項(xiàng)目品質(zhì)的提升，整體市場(chǎng)租金有望持續(xù)攀升。 共2頁 [1] [2] 下一頁 上海購物中心的真實(shí)現(xiàn)狀：是時(shí)候敲警鐘了 凱德華南首個(gè)管理輸出購物中心項(xiàng)目落地佛山 那個(gè)大寫SEMIR的森馬 購物中心店年零售額突破10億 日漸升級(jí)的城市購物中心，購物體驗(yàn)成為發(fā)展的重中之重 瞄準(zhǔn)城市綜合體，U海淘入駐深圳單體規(guī)模最大購物中心壹方城 搜索更多: 購物中心 |
