熱衷于在國外買買買已經(jīng)不僅是出境游游客的標(biāo)簽，近期眾多大型國內(nèi)企業(yè)紛紛伸手海外市場(chǎng)，而海外酒店成為了不少中企的首選。6月5日記者獲悉，安邦集團(tuán)以3.916億美元從美國著名私募基金黑石手中收購了荷蘭阿姆斯特丹中央車站希爾頓逸林酒店。

　　此次安邦集團(tuán)的收購項(xiàng)目，讓安邦集團(tuán)在海外收購方面則再添“新丁”。因?yàn)榻灰最~巨大，這筆收購交易達(dá)成以后也將成為荷蘭今年第二大地產(chǎn)交易。不僅如此，近期不少企業(yè)頻頻出手投資海外項(xiàng)目：開元產(chǎn)業(yè)信托宣布收購荷蘭酒店；中邦集團(tuán)參與的私募股權(quán)投資公司上海連合則以1.4億澳元（約7.14億人民幣）收購了悉尼雙灣洲際酒店；海航集團(tuán)持續(xù)增購歐洲第三大商務(wù)酒店集團(tuán)——西班牙NH酒店集團(tuán)股份。

　　安邦保險(xiǎn)集團(tuán)表示，安邦保險(xiǎn)在海外投資中遵循三個(gè)維度、兩個(gè)原則和一條底線。其中，兩個(gè)原則是指多方共贏和保證系統(tǒng)穩(wěn)定性，一條底線是指實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)，堅(jiān)持“以估值分析為核心的價(jià)值投資理念，以絕對(duì)收益作為投資目標(biāo)”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，收購酒店的原因有兩點(diǎn)：一方面是因?yàn)楹Ｍ饩频昙瘓F(tuán)的品牌效益顯著，回報(bào)率較高；另一方面，是因?yàn)轭愃凭频甑牟粍?dòng)產(chǎn)資產(chǎn)對(duì)管理要求較低，主要依賴市場(chǎng)需求和資產(chǎn)升值。

　　那么海外收購酒店真有非�？捎^的前景嗎？就在6月2日，萬達(dá)虧損出售了西班牙大廈的全部股權(quán)。這次的事件也預(yù)示著盲目收購酒店將會(huì)對(duì)企業(yè)產(chǎn)生巨大的影響。

　　港中旅酒店有限公司董事黃鵬表示，“收購并不是單純的資產(chǎn)購買，港中旅通過收購引進(jìn)了更先進(jìn)的管理、技術(shù)和人才，帶來了軟實(shí)力和管理技術(shù)方面的提升，這才是收購中最值得的部分。”

　　華美顧問集團(tuán)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱告訴記者，海外并購不能一概而論，效益也不同。趙煥焱認(rèn)為酒店業(yè)的海外行動(dòng)分為特優(yōu)、優(yōu)、良、中、差五個(gè)等級(jí)，其中，輕資產(chǎn)模式管理海外酒店物業(yè)為特優(yōu)，可以讓中國酒店管理品牌真正走出去，比如在2017年2月23日，伊斯坦布爾萬達(dá)文華酒店簽約，業(yè)主為土耳其Mar Yapı公司，計(jì)劃2018年底開業(yè)，是萬達(dá)首家海外開業(yè)的品牌輸出酒店，目前在海外其他5個(gè)項(xiàng)目分別位于黃金海岸、悉尼、芝加哥、洛杉磯、倫敦，這些酒店都使用了萬達(dá)文華品牌。不過，收購海外上市公司溢價(jià)的輕資產(chǎn)品牌就不可取了，“既不可能獲利、更不可能引進(jìn)品牌獲利。把本土酒店管理公司的自有不動(dòng)產(chǎn)交給外來品牌管理，出讓了本地市場(chǎng)，付出了管理費(fèi)，讓外來品牌獲利。”北京商報(bào)訊（記者 錢瑜 實(shí)習(xí)記者 王瑩瑩）

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