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西城都薈如何烏雞變鳳凰
香港領(lǐng)展房產(chǎn)基金9日公布，以40.65億元人民幣全面收購廣州荔灣區(qū)西城都薈廣場。對比當(dāng)年接手的價格25.78億元，“二東家”基匯資本及摩根士丹利房地產(chǎn)基金在不到四年的時間內(nèi)賺了約15億元。
西城都薈為香港長實集團與和黃集團聯(lián)手打造的住宅+商業(yè)項目，被視為李嘉誠在廣州投資的首個商業(yè)綜合體。項目于2012年開業(yè)，2013年，在戴德梁行的牽線下將其出售給基匯資本及摩根士丹利房地產(chǎn)基金。西城都薈是地鐵黃沙站的上蓋物業(yè)，商業(yè)部分總建筑面積逾8.8萬平方米，約有230間商鋪。但開業(yè)之初遇到不少波折，曾參與西城都薈最初招商的李先生告訴記者，“正式開業(yè)時整體出租率僅75%，且開業(yè)半年后不少商鋪仍處于空置狀態(tài)。”當(dāng)時有分析認(rèn)為，定位高端路線偏離了市場，招商組合缺乏亮點和特色，最終導(dǎo)致李嘉誠“狠心”賣盤。2013年基匯資本和摩根士丹利房地產(chǎn)基金買下西城都薈后，四年多來相繼引入國際及本地知名商戶，運營手法不斷創(chuàng)新，現(xiàn)時基本滿租，涵蓋零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)，且時常舉辦時尚、親子、文藝、體育等活動，成為荔灣乃至廣州西的中高端購物中心，輻射廣佛交界地區(qū)，月均人流量達300萬人次。截至2017年2月28日，西城都薈的租用率達94.1%。
一季度碧桂園領(lǐng)跑千億房企
日前，多家上市房企公布銷售數(shù)據(jù)，整體季度或單月均錄強勁增長。其中，碧桂園表現(xiàn)尤其優(yōu)異。4月10日，碧桂園于港交所公布，今年一季度合同銷售金額按年升2.5倍至1506.6億元。據(jù)此前公告，萬科一季度銷售額1502.7億元，恒 大1069.3億元。
保利地產(chǎn)一季度實現(xiàn)簽約金額574.12億元，同比增長27.23%。綠地香港一季度合約銷售超70億元，同比升86%。招商局置地首季合同銷售額逾60億元，同比升70%。佳兆業(yè)一季度總合約銷售約79.42億元，同比增長約34.3%。中國金茂一季度累計取得物業(yè)簽約銷售額及一級土地開發(fā)銷售成交金額共計95.76億元，較去年同期升59.5%。
（來源：廣州日報） 共2頁 上一頁 [1] [2] 深圳今年20個商業(yè)體開業(yè) 老牌購物中心如何抗衡 杭州濱江又有兩座商業(yè)體要開 都是社區(qū)型購物中心 2017武漢迎商業(yè)體開業(yè)潮 恒大、凱德、永旺領(lǐng)銜 上海商業(yè)體進入“變革期”：郊區(qū)商業(yè)體咄咄逼人 武漢商圈變遷：新興商業(yè)體涌現(xiàn) 去區(qū)域化格局成型 搜索更多: 商業(yè)體 |
