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武漢商業(yè)地產(chǎn)的前情走勢如何，新政下商業(yè)地產(chǎn)不限購不限貸的優(yōu)勢又將如何助力其后市發(fā)展。就此，房天下針對2011-2016年武漢商業(yè)地產(chǎn)成交量進(jìn)行盤點(diǎn)。
自2011年起，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷過供需兩旺、也出現(xiàn)過供應(yīng)量高峰期，至如今，在武漢新房住宅市場，經(jīng)過2016年瘋狂地“買買買”之后，主城區(qū)的庫存早已降至3個(gè)月，很多區(qū)域已出現(xiàn)無新房可賣的跡象。與住宅新房快速去化不同，武漢的商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)供大于求的現(xiàn)狀。
武漢商業(yè)地產(chǎn)的前情走勢如何，新政下商業(yè)地產(chǎn)不限購不限貸的優(yōu)勢又將如何助力其后市發(fā)展。就此，房天下針對2011-2016年武漢商業(yè)地產(chǎn)成交量進(jìn)行盤點(diǎn)。
2016年：金九樓市，商業(yè)地產(chǎn)成新寵
近幾年來，武漢商業(yè)地產(chǎn)在數(shù)量上不斷攀升，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前武漢至少已經(jīng)有40家商業(yè)綜合體，算上在建的，到2016年末，武漢的商業(yè)綜合體將超過50個(gè)。
但2016年上半年武漢甲級寫字樓新增供應(yīng)量是去年全年的三倍，需求卻減少了三分之一，下半年空置率或許將超過30%。相較于前兩年商業(yè)地產(chǎn)的驕人成績，武漢今年的商業(yè)地產(chǎn)形勢則顯得較為暗淡。截至8月中旬，今年武漢無一家新的購物中心入市。
從大數(shù)據(jù)看9月新建商品房的成交量相比8月有所下降，但是單從商業(yè)來看，9月商業(yè)共成交1475套，環(huán)比上漲36.2%，成交面積9.56萬平米，環(huán)比上漲9%，而9月商業(yè)成交量占比也達(dá)到了5.8%。
2015年：商業(yè)項(xiàng)目供應(yīng)出現(xiàn)高峰
2015年武漢商辦市場也水漲船高。商業(yè)共成交91萬平方米，較2014上升8.59%;辦公類項(xiàng)目成交107萬平方米，同比上升21.16%，增長幅度較快，其中集成式產(chǎn)品較為熱銷。
近幾年武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)不斷增加，但空置率逐年下降、租金連漲，表明優(yōu)質(zhì)寫字樓處于供需兩旺狀態(tài)。整體而言，武漢商辦市場投資熱度并未減弱。
2014年：社區(qū)內(nèi)的底層商鋪為成交主力
2014年武漢商業(yè)地產(chǎn)總體供應(yīng)量達(dá)到187.23萬平方米，相較2013年增加68.67萬平方米，增幅高達(dá)58%。成交方面，去年全年共成交88.78萬平方米，較2013年下降31.09萬平方米，成交金額為142.97億元。 共2頁 [1] [2] 下一頁 去化最少需四年？七大關(guān)鍵詞解讀武漢商業(yè)地產(chǎn) 武漢商業(yè)地產(chǎn)迎短暫停滯期 年末商業(yè)綜合體超50個(gè) 武漢商業(yè)地產(chǎn)陷窘境 上半年無一項(xiàng)目如期開業(yè) 武漢商業(yè)地產(chǎn)遇兩年來最低谷 商鋪去庫存還需6年 武漢商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型 或?qū)⑿纬汕|級消費(fèi)市場格局 搜索更多: 武漢商業(yè)地產(chǎn) |
