傳李嘉誠(chéng)甩賣香港最貴寫字樓中環(huán)中心之后，另一港資大鱷四叔李兆基似乎也開啟了“賣賣賣”模式。
11月15日消息稱，恒基兆業(yè)擬出售香港北角京華道18號(hào)全幢商廈，叫價(jià)約100億港元。
值得注意的是，去年9月至今，恒基兆業(yè)“甩賣”香港商業(yè)物業(yè)傳言不斷。2015年9月，市場(chǎng)消息稱恒基兆業(yè)暗盤放售8項(xiàng)目;2016年6月，外媒稱恒基兆業(yè)放售30項(xiàng)香港物業(yè);9月9日，恒基兆業(yè)再傳45億港元出售香港富衛(wèi)金融大廈;9月15日，恒基兆業(yè)宣布擬44億港元出售香港金龍中心。
近期，除了恒基兆業(yè)，香港市場(chǎng)確實(shí)出現(xiàn)多起大宗商業(yè)物業(yè)交易，反映香港商廈市場(chǎng)買賣活躍，寫字樓租賃需求強(qiáng)勁。不過(guò)，盡管香港商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)熾熱，但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒基兆業(yè)的多番放售顯得不那么尋常。
北角港市騷動(dòng)
11月15日，港媒消息稱，恒基兆業(yè)地產(chǎn)擬出售香港北角京華道18號(hào)全幢商廈，叫價(jià)約100億港元，以該商廈總樓面約33萬(wàn)平方呎計(jì)，呎價(jià)約3萬(wàn)港元。
據(jù)稱，該商廈項(xiàng)目已近落成，發(fā)展商早前于市場(chǎng)招租，并邀請(qǐng)多間代理行前往參觀物業(yè)。
還有市場(chǎng)人士透露：“業(yè)主有見近日全幢商廈買賣暢旺，所以同時(shí)把物業(yè)推出市場(chǎng)低調(diào)放售，叫價(jià)約100億港元。”該項(xiàng)目雖非位處核心商業(yè)區(qū)，但港島區(qū)全幢新落成商廈供應(yīng)極少，加上物業(yè)享全海景，具一定吸引力。
近段時(shí)間，香港商業(yè)物業(yè)買賣活躍。除了恒基兆業(yè)之外，香港市場(chǎng)還出現(xiàn)了多起大宗商業(yè)物業(yè)交易。
其中，11月11日消息稱，中環(huán)指標(biāo)商廈皇后大道中9號(hào)一單位以4400萬(wàn)港元成交，呎價(jià)達(dá)3.3萬(wàn)港元，買家為杭州娃哈哈集團(tuán)董事長(zhǎng)宗慶后女兒宗馥莉。
11月7日，宏安集團(tuán)有限公司及宏安地產(chǎn)有限公司聯(lián)合公布，宏安地產(chǎn)間接全資附屬公司喜勤以約5.12億港元購(gòu)入香港金鐘道95號(hào)統(tǒng)一中心30樓商業(yè)物業(yè)。
10月28日，太古股份有限公司及太古地產(chǎn)有限公司發(fā)布聯(lián)合公告稱，以總額65.28億港元出售新九龍內(nèi)地段第6312號(hào)商業(yè)用地。
更為人所關(guān)注的是，從7月份到現(xiàn)在一直在傳的李嘉誠(chéng)甩賣香港最貴寫字樓中環(huán)中心。對(duì)此，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)方面一直表示并未計(jì)劃出售中環(huán)中心，不過(guò)出售消息仍在4個(gè)月的時(shí)間里持續(xù)發(fā)酵，最新的傳言是，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行以358億港元購(gòu)入。
雖然中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行最終否認(rèn)收購(gòu)中環(huán)中心，但李嘉誠(chéng)出售中環(huán)中心的市場(chǎng)消息仍是此起彼伏，而在這些大宗商業(yè)物業(yè)交易的傳言聲中，或可以窺視到香港商業(yè)地產(chǎn)熾熱景象。
今年年中，世邦魏理仕研究部就曾發(fā)布調(diào)查報(bào)告稱，香港中環(huán)為全球最昂貴寫字樓市場(chǎng)。該報(bào)告顯示，香港中環(huán)的整體核心地段租用成本每年每平方呎為290美元，為全球最昂貴地段;而全球第五則為香港西九龍，每年每平方呎179美元。
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