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經(jīng)營慘淡 前途不明朗
與九方前后腳開業(yè)的奧克斯廣場，可以說與九方是一對難兄難弟。相比于九方的餐飲多少能給消費者留下一些印象，奧克斯廣場開業(yè)說沒有任何的特色可言。約26萬平米的商業(yè)面積在當(dāng)時來說算是很大，但無論是服飾品牌、還是餐飲娛樂，都沒有特別吸引人的地方。記者在周末來到奧克斯廣場，仍然是人煙稀少，除了孩子王以及其他一些兒童類的店鋪有些許人氣，其他樓層的客流量還比不過普通商場的平日。并且，空鋪率也相當(dāng)高，看來招商也是力不從心。去年9月就有租戶在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)帖鬧過，說奧克斯廣場沒有任何的客流保障，且費用高押金多，租戶維持不下去想撤柜卻被一紙霸王合約牽絆。此事引起眾多租戶的共鳴。目前，奧克斯的招商情況更為不順。
整個商場除了天虹百貨負(fù)一樓的超市，都可以用“慘淡”來形容。然而，天虹百貨去年才經(jīng)歷了“關(guān)店”風(fēng)波，開店不到兩年，天虹百貨紅牌樓店就以閉店終結(jié)。且高新店的經(jīng)營也并不理想。除了負(fù)一樓超市，其他樓層均顯冷清，不少專柜柜臺上竟找不到店員，常常是一個店員幫忙看兩三個柜，有顧客問就說吃飯去了，可見管理之混亂。記者曾從天虹內(nèi)部人士處了解到，作為主力店，天虹方對奧克斯廣場也頗為不滿，認(rèn)為奧克斯既沒有聚客能力，又不在宣傳上下功夫，單憑天虹一己之力，根本無法施展。顯然，自身情況都比較糟糕的情況下，奧克斯廣場指望主力店帶動購物中心，也是天方夜譚。
維權(quán)事件 成家常便飯
無獨有偶，位于天府二街的復(fù)城國際廣場在去年10月也爆發(fā)大過規(guī)模商戶維權(quán)事件。據(jù)了解，該項目各業(yè)態(tài)九成以上的商戶都參與了此次行動，甚至包括大型主力店。矛盾點在于復(fù)城國際廣場硬件差、管理亂。當(dāng)時復(fù)城國際廣場開業(yè)才一年有余，正是種種問題的不斷發(fā)酵才導(dǎo)致幾乎全體商戶的群起討伐。據(jù)悉，管理團隊人馬已全部更新，目前復(fù)城國際廣場正在改善解決各種問題的同時修復(fù)與商戶之間的信任，逐步走上正軌。然而，城南商業(yè)項目之多，競爭壓力之大，復(fù)城國際廣場未來能否生存只能是一個未知數(shù)。
去年年底開業(yè)的銀泰城，也曾在今年3月遭受過悅坊10多家餐館的維權(quán)。商家認(rèn)為，銀泰城地產(chǎn)涉在招商時發(fā)布不實信息，誘導(dǎo)商家到此經(jīng)營，而目前銀泰城悅坊人氣冷清，大多數(shù)商家重虧。雖然禍根是銀泰城集團在銷售悅坊時埋下的，跟自持購物中心成都銀泰城沒有關(guān)系，但整個事件對購物中心起到了一定的負(fù)面效應(yīng)。
當(dāng)然，大城南也不乏成功、口碑好的商場。伊藤洋華堂高新店、凱丹廣場、環(huán)球中心……正式因為他們的目標(biāo)清晰，定位精準(zhǔn)做出了差異化才能在激烈的市場當(dāng)中分得自己的一杯羹。明年，備受矚目的銀泰in99購物中心即將加入鏖戰(zhàn)，能否為我們帶來更寬闊的視野和體驗，帶來多元化差異化的業(yè)態(tài)品牌，讓我們拭目以待。（華西都市報 記者 譚璩） 共2頁 上一頁 [1] [2] 天天果園成都大面積關(guān)店 生鮮電商9成在虧 陳冠希潮牌店Juice將于9月亮相成都遠(yuǎn)洋太古里 寶萬之爭主角姚振華現(xiàn)身成都 神情輕松考察項目 親測成都商場暑期游樂場 孩子玩開心媽媽放心嗎? 成都銀行資產(chǎn)質(zhì)量告急再遭IPO中止 兩獨董辭職 搜索更多: 成都 |
