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作為成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的雙核之一，天府新區(qū)的快速發(fā)展，必然帶動著商業(yè)的繁榮。在已經(jīng)十分成熟的新南天地片區(qū)奠定了城南商業(yè)氛圍之后，整個(gè)天府新城商圈迅速崛起，匯集20余家城市綜合體，其中數(shù)家在建項(xiàng)目也將于明年陸續(xù)開業(yè)。
然而，平均間隔距離不超過500米的商業(yè)密度，很顯然不可能每一家商場都能風(fēng)生水起。其中，2012年至2014年兩年間就有6家城市綜合體開業(yè)，去年，成都銀泰城也加入暗戰(zhàn)，明年還有業(yè)界頗為期待的銀泰in99購物中心即將亮相。起步早的商場面臨新綜合體大體量、多業(yè)態(tài)的競爭挑戰(zhàn)；而新商場又相對缺乏人氣、忠實(shí)顧客的培養(yǎng)，天府新城商圈暗潮洶涌。
重組或變革 迫在眉睫
今年5月，傳中糧旗下大悅城地產(chǎn)收購仁和春天國際廣場（即高新南門店）六層共計(jì)6萬平米商業(yè)。在此之前，這塊商業(yè)用房已空置了兩年有余。作為當(dāng)時(shí)規(guī)劃中的仁和春天第四店，仁和春天國際廣場于2013年開始動工修建，總建筑面積約30萬平米，項(xiàng)目規(guī)劃功能包括精品購物、百貨、超市、影城、寫字樓、餐飲娛樂等復(fù)合型業(yè)態(tài)，當(dāng)時(shí)該商業(yè)項(xiàng)目也被仁和春天定位于成都旗艦項(xiàng)目。雖然雙方均未直接證實(shí)此事，但記者從大悅城處了解到，成都大悅城下一步一定會發(fā)展輕資產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作，因此重組可能性非常大。
此外，位于府城大道中段的九方購物中心，雖然相對開業(yè)早，占據(jù)了城南商圈的“天時(shí)”，但由于定位不太清晰，一直不溫不火。原本想走中高端時(shí)尚路線，卻似乎變成了“餐飲中心”。但購物中心最不賺錢的往往就是餐飲，近兩年競爭加劇，大型綜合體的餐飲品牌日益豐富，九方更是危機(jī)重重。據(jù)悉，九方今年底將由中航總部投資6000萬變身書城，名字暫定為九方?讀城。這無疑是一次大膽的嘗試，革新是必然的趨勢，但未來前景如何還并不明朗。
成都理工大學(xué)商學(xué)院教授花海燕分析：“我們以前做過數(shù)據(jù)分析，高新區(qū)購物中心面積總量肯定是過剩了，競爭激烈，如果不錯(cuò)位發(fā)展，進(jìn)行變革，很可能被市場淘汰。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 天天果園成都大面積關(guān)店 生鮮電商9成在虧 陳冠希潮牌店Juice將于9月亮相成都遠(yuǎn)洋太古里 寶萬之爭主角姚振華現(xiàn)身成都 神情輕松考察項(xiàng)目 親測成都商場暑期游樂場 孩子玩開心媽媽放心嗎? 成都銀行資產(chǎn)質(zhì)量告急再遭IPO中止 兩獨(dú)董辭職 搜索更多: 成都 |
