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綜合體接連開業(yè) 下沙商業(yè)配套不足局面已成過去
近些年，銀泰在杭州的網(wǎng)越織越密，從武林廣場到城西、城北，再到如今的最東邊，足以證明銀泰的擴張野心。對于下沙人民來說，綜合性較強的綜合體落地也是件喜聞樂見的事。
雖說下沙是杭州東部的副城，但在龍湖天街開業(yè)以前，商業(yè)配套一直是區(qū)域內(nèi)的一塊短板。當年，不少外來大鱷當年都爭先恐后進入該區(qū)域，保利、龍湖、朗詩、金隅、碧桂園等房企均有在該區(qū)落子，當年的項目如今多數(shù)已基本進入現(xiàn)房銷售時代，業(yè)主們也陸續(xù)入住。但區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套的發(fā)展卻遠遠落后于住宅區(qū)的發(fā)展，
好在如今這一切都在變好。一位家住龍湖滟瀾山的業(yè)主告訴鳳凰房產(chǎn)，“以前逛個街要跑到市中心去，龍湖天街開張以后在自己家門口就能買到想要的東西，如果銀泰開了那自然是更方便了。”
世邦魏理仕杭州公司董事總經(jīng)理馬英樞認為，“銀泰城和龍湖天街這樣項目的出現(xiàn)，短期內(nèi)解決了下沙商業(yè)配套不足的局面，給當?shù)鼐幼∪巳荷畋憷詭砗艽蟾纳剖俏阌怪靡傻摹?rdquo;
綜合體遍地開花存隱憂 或?qū)⒊霈F(xiàn)普遍吃不飽局面
但是，隱憂也是存在的。據(jù)鳳凰房產(chǎn)了解，目前下沙在建的商業(yè)綜合體項目共有12個，總面積超過100萬方，如此密集的綜合體接連落地，以下沙現(xiàn)有的消費力能否喂飽這遍地開花的綜合體項目？
眾所周知，下沙是全國排名前10位的國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，擁有全國最早建成的大型高教園區(qū)。目前下沙消費者的購買力主要依托學生群體和白領(lǐng)人群。
馬英樞認為，正是因為消費群體的特殊，才更加考驗商場的定位，“如果商場的定位雷同，那么對這類消費群體的吸引力就會日漸減弱，不排除將來會有商場出現(xiàn)大規(guī)模調(diào)整的可能性。”
此外，雖然下沙有地鐵，而且地鐵能帶來較大的人流量，但如果人口的導入速度跟不上商業(yè)綜合體的發(fā)展速度，“那么這些遍地開花的綜合體要面對的結(jié)果就是普遍吃不飽。”（來源：鳳凰房產(chǎn)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 打造“互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)綜合體” 蘇寧加速O2O城市綜合體布局 人均商業(yè)面積超北上廣 寧波商業(yè)綜合體泡沫顯現(xiàn) 東莞CBD腹地將再添商業(yè)綜合體 總投資80億 南沙萬達廣場將開業(yè) 廣州今年至少增8家商業(yè)綜合體 廣東迎商場開業(yè)潮 12月將開5家商業(yè)綜合體 搜索更多: 商業(yè)綜合體 |
