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近日，金沙洲首個(gè)兒童主題商場(chǎng)——金沙童話(huà)王國(guó)全面動(dòng)工。據(jù)悉，該項(xiàng)目將于明年4月試營(yíng)業(yè)，家住金沙洲的小朋友們又添一個(gè)玩樂(lè)的好去處。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著金沙洲多個(gè)商業(yè)綜合體投入使用或開(kāi)工建設(shè)、交通條件的逐步改善、金沙洲區(qū)域內(nèi)人口逐漸增加等，金沙洲這片開(kāi)發(fā)建設(shè)中的熱土將有望成為商業(yè)經(jīng)營(yíng)中新的黃金寶地。
已有商業(yè)規(guī)模小 檔次不高
金沙洲區(qū)域位于廣佛交界處，是廣州西部重要的大型居住新城，定位為“廣佛都市圈中心的居住新城”。不過(guò)，據(jù)記者了解，金沙洲已有的商業(yè)較為落后和分散，成規(guī)模的大型商業(yè)項(xiàng)目較少，整體檔次不高。目前有海北廣場(chǎng)、金悅廣場(chǎng)、沙鳳廣場(chǎng)、金沙灣財(cái)富廣場(chǎng)等，但都規(guī)模較小，以裙樓為主，業(yè)態(tài)分布較混亂。唯一有著大型購(gòu)物中心雛形的項(xiàng)目是卜蜂蓮花所在的國(guó)昌新城市廣場(chǎng)，規(guī)模約10萬(wàn)平方米，但由于建筑本身的結(jié)構(gòu)格局所限，動(dòng)線(xiàn)和通達(dá)性都比較差，被業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)之為屬于拼湊型的集中式商業(yè)，與真正意義上的購(gòu)物中心還有些距離。
事實(shí)上，目前中海金沙灣、金域藍(lán)灣、城西花園等小區(qū)周邊人口較為稠密，人群的消費(fèi)力較強(qiáng)。但現(xiàn)有商業(yè)無(wú)法滿(mǎn)足當(dāng)?shù)厝巳旱闹饕M(fèi)需求，長(zhǎng)期以來(lái)消費(fèi)外流跡象明顯。
未來(lái)有近20個(gè)商業(yè)項(xiàng)目落地
金沙洲購(gòu)物中心的缺乏，給商業(yè)開(kāi)發(fā)留下了巨大空間。 目前各大開(kāi)發(fā)商紛紛瞄準(zhǔn)該區(qū)域，據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括永旺夢(mèng)樂(lè)城、紅星美凱龍、華家首家托馬斯兒童主題樂(lè)園、廣佛首家購(gòu)物中心天臺(tái)游樂(lè)園——星港城商業(yè)廣場(chǎng)（其中的幻彩摩天輪已在廣州西環(huán)高速潯峰洲段旁矗立）、廣物國(guó)際廣場(chǎng)等項(xiàng)目在內(nèi)，目前金沙洲已建、在建和規(guī)劃建設(shè)的超過(guò)3萬(wàn)平方米以上規(guī)模的商業(yè)近20個(gè)，總體規(guī)劃面積超過(guò)200萬(wàn)平方米，金沙洲將進(jìn)入購(gòu)物中心時(shí)代，大潤(rùn)發(fā)、廣百百貨、華潤(rùn)萬(wàn)家、永旺、迪卡儂等品牌即將進(jìn)駐，金沙洲商業(yè)面貌將煥然一新。
據(jù)了解，居住在金沙洲區(qū)域的市民許多是在廣州火車(chē)站、三元里附近經(jīng)營(yíng)服裝、皮具批發(fā)貿(mào)易的商家，這批人群有一定的購(gòu)買(mǎi)力，但此前稍微上檔次的消費(fèi)大多都流向廣州市區(qū)。家住萬(wàn)科金域藍(lán)灣、在白云皮具城做皮包批發(fā)的一位市民對(duì)記者說(shuō)，她平時(shí)都是去天河城、正佳逛街買(mǎi)衣服，因?yàn)?ldquo;島內(nèi)”實(shí)在沒(méi)什么好逛的，不過(guò)以后永旺夢(mèng)樂(lè)城、星港城開(kāi)業(yè)后就好了，再也不用擠去天河商圈了。
業(yè)界觀點(diǎn)：
未來(lái)金沙洲商業(yè)將異常激烈
有業(yè)內(nèi)人士表示，由于金沙洲涉及廣佛兩個(gè)城市各自獨(dú)立的發(fā)展規(guī)劃，其商業(yè)規(guī)劃和總體規(guī)模出現(xiàn)了明顯過(guò)量和超前。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全島總戶(hù)數(shù)約11萬(wàn)~12萬(wàn)戶(hù)，人口約35萬(wàn)~40萬(wàn)人。該人士表示，以前述人口規(guī)模套算，人均商業(yè)面積達(dá)到5平方米以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)人均面積2平方米的警戒線(xiàn)。這一方面預(yù)示著未來(lái)金沙洲的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將異常激烈，另一方面也預(yù)示著金沙洲的商業(yè)必須走特色化、差異化、主題化之路，讓其輻射力走出金沙洲、走出廣佛，沿著高速路網(wǎng)走得更遠(yuǎn)。
部分亮點(diǎn)
星港城商業(yè)廣場(chǎng)
金沙洲的星港城是近年來(lái)廣佛重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目之一，涵蓋摩天輪主題樂(lè)園、千米郵輪主題步行街、空中美食花園、空中康體運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童歡樂(lè)世界、國(guó)際五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、天際沙灘園林泳池等主力業(yè)態(tài)。目前喜來(lái)登酒店、大潤(rùn)發(fā)超市、萬(wàn)達(dá)國(guó)際影院、法國(guó)迪卡儂、星港國(guó)際服裝廣場(chǎng)等知名商家已搶先簽約。
托馬斯兒童樂(lè)園
華南第一家托馬斯主題兒童樂(lè)園對(duì)外宣稱(chēng)將于明年4月試業(yè)。據(jù)開(kāi)發(fā)商百康居副總經(jīng)理吳津介紹，金沙童話(huà)王國(guó)總建筑面積約8萬(wàn)平方米，包括托馬斯小火車(chē)王國(guó)和托馬斯小鎮(zhèn)(樂(lè)園)兩大項(xiàng)目，打造集少年兒童快樂(lè)體驗(yàn)、素質(zhì)教育、主題餐飲、購(gòu)物休閑等業(yè)態(tài)的體驗(yàn)類(lèi)大型兒童主題商城。第二期則計(jì)劃打造星期八小鎮(zhèn)及動(dòng)漫主題酒店等。（來(lái)源：信息時(shí)報(bào) 記者 吳燕音）
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