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數(shù)據(jù)告訴你 今年上半年香港旺鋪?zhàn)饨鸬糜卸鄳K
http://ssvihum.com 2015-08-17 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  直到一年前,香港羅素街都還高居全球最貴零售租金的寶座。但是現(xiàn)在,羅素街業(yè)主不得不面對新的現(xiàn)實(shí)。(轉(zhuǎn)自:華麗志)

  據(jù)彭博社報道,羅素街位于銅鑼灣中心地帶,是銅鑼灣最繁忙的零售街道之一,商鋪林立,人流密集。據(jù)Colliers International(高力國際)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,羅素街平均月租金下降了10.4%。羅素街最大的兩家業(yè)主為英皇集團(tuán)(國際)和金朝陽集團(tuán),后者租戶包括Burberry以及借TAGHeuer(泰格豪雅)退租之機(jī),進(jìn)軍羅素街的Rado(雷達(dá)表)。金朝陽集團(tuán)發(fā)言人拒絕提供租金詳情。

  除了羅素街,九龍半島的租金也出現(xiàn)了大幅下跌。九龍各式商鋪鱗次櫛比,曾經(jīng)也是大陸游客的購物天堂,不過隨著香港零售持續(xù)低迷,這里也無可避免地感受到了壓力。 Colliers International 數(shù)據(jù)表明,今年上半年九龍尖沙咀平均月租金下降了15%!

  在中國經(jīng)濟(jì)增長緩慢以及政府反腐大環(huán)境下,香港零售額暴跌導(dǎo)致去年12月零售租金創(chuàng)下了2009年以來最大降幅。曾經(jīng)擁有零售租金之王稱號的香港銅鑼灣在2012年甚至搶去美國紐約第五大道穩(wěn)占十一年的冠軍寶座,成為全球商鋪?zhàn)饨鹱钯F地段,而今這個寶座又被第五大道奪回。

  Burberry集團(tuán)、Kering(開云)集團(tuán)以及珠寶零售商周大福集團(tuán)紛紛對商鋪業(yè)主施壓,催促他們降低商鋪?zhàn)饨。由于香港的大陸游客購物銳減,奢侈品牌的盈利空間萎縮,香港商鋪居高不下的租金負(fù)擔(dān)無疑變得越來越沉重。

GUCCI

  Colliers International研究中心高級主管Helen Mak指出,導(dǎo)致香港奢侈品銷量下降的另一個原因在于,日元和歐元走低,促使許多大陸游客拋棄香港,轉(zhuǎn)而奔向日本和法國。香港零售管理協(xié)會的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至今年6月底,珠寶、腕表、鐘表及名貴禮品銷售額同比下降了15.9%。房地產(chǎn)及資本管理公司Jones Lang LaSalle(仲量聯(lián)行)在7月發(fā)布的研究報告中預(yù)測,今年高街零售額將下降15–20%,而去年年底該公司預(yù)測的降幅還僅為5%。

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