由于奢侈品牌戰(zhàn)略收縮以應(yīng)對銳減的銷售，博柏利集團(tuán)、開云集團(tuán)以及珠寶零售商周大福集團(tuán)都在敦促業(yè)主就現(xiàn)有物業(yè)減租。事實(shí)上，各大奢侈品牌第二季度和半年財報的數(shù)據(jù)中，幾乎所有奢侈品牌都淪陷香港市場，另愛馬仕也稱香港仍然處于“困難的環(huán)境下”，看這些奢侈品牌如何一步步撤離香港的。

　　陸續(xù)降價未見起色

　　面對奢侈品消費(fèi)增長持續(xù)放緩的市場環(huán)境，各大奢侈品牌皆努力調(diào)整步伐。今年4月，香奈兒（Chanel）、普拉達(dá)（Prada）、迪奧（Dior）、卡地亞（Cartier）、百達(dá)翡麗(Patek Philippe)都紛紛調(diào)價以挽救困局，古馳（Gucci）則選擇打折清貨。

　　但是降價與促銷帶來的短暫繁榮，并不能掩蓋奢侈品牌在亞太市場（尤其香港地區(qū)）的業(yè)績危機(jī)。在各大奢侈品牌發(fā)布的上半年財報中，迷霧不散的香港市場和亞太市場導(dǎo)致品牌利潤大縮水。

　　討好最大的金主

　　多個奢侈品集團(tuán)的CEO在財報中均重申“信心”，但事實(shí)上，在過去兩年中國市場已經(jīng)成為奢侈品市場的“腫瘤”。而奢侈品集團(tuán)仍為討好最大的金主做出努力，在中國市場大肆舉辦各種藝術(shù)類活動以維持其品牌形象和價值，甚至在門店方面，傳統(tǒng)奢侈品牌在新店擴(kuò)張方面相對保守，品牌采用更嚴(yán)格的門店選擇標(biāo)準(zhǔn)，并將重心從三線市場轉(zhuǎn)移到一二線市場，同時關(guān)閉在低線城市中規(guī)模較小的門店。

　　共同發(fā)出“逼租”口號

　　在香港零售業(yè)態(tài)不見起色的同時，香港租金高企已成為奢侈品牌的巨大負(fù)擔(dān)，奢侈品集團(tuán)不得不就租金問題與業(yè)主進(jìn)行重新談判。羅素街是銅鑼灣地區(qū)中心重要的零售重鎮(zhèn)，一年前他們可以開出全球最高的零售租金，但現(xiàn)在需要看眼下現(xiàn)實(shí)。

　　書寫筆制造商萬寶龍（Montblanc）、制表商奧米茄（Omega）以及珠寶商施華洛世奇（Swarovski）比鄰而列。高力國際表示，該地段的平均租金在今年上半年已經(jīng)下滑了10.4%。而豪雅表（TAG Heuer）在上周就因?yàn)楦咂蟮淖饨鹋c下滑的人流，關(guān)閉了其位于羅素街的店鋪。

　　古馳（Gucci）、圣羅蘭（SaintLaurent）、葆蝶家（Bottega Veneta）等奢侈品牌的法國開云集團(tuán)已經(jīng)警告，若租金成本下不來，將關(guān)閉其在香港的數(shù)間店鋪。“許多業(yè)主不一定了解到市場已經(jīng)發(fā)生了改變，”開云集團(tuán)的首席財務(wù)官Jean-Marc Duplaix 在7月的一次與分析師進(jìn)行的電話會議中曾這么說道。

　　另一法國奢侈品巨頭、旗下包括路易威登（Louis Vuitton）、迪奧（Dior）、芬迪（Fendi）等品牌的LVMH集團(tuán)，同樣對香港租金感到不安，LVMH財務(wù)總監(jiān)透露，已經(jīng)與業(yè)主進(jìn)行多輪談判，現(xiàn)階段難言能獲減租。 

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