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杭州商業(yè)綜合體局部過剩 童玩主題成轉(zhuǎn)型突破口
http://ssvihum.com 2015-08-07 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  目前B館已經(jīng)完成調(diào)整,而A館則預(yù)計(jì)將于10月前后完成調(diào)整。從現(xiàn)場(chǎng)看,目前A館只有一樓的必勝客等餐廳店在營(yíng)業(yè),二樓以上則目前正在整修,同時(shí),在一樓中庭設(shè)置了冒險(xiǎn)島童玩游戲區(qū)。不過可能受制于A館尚未完成全部調(diào)整等原因,冒險(xiǎn)島明顯不如B館一樓人氣那么旺。據(jù)悉,調(diào)整完成后,A館3樓將品類豐富的孩子王,面積達(dá)2000多平方米。而在與B館相連的連廊上,也將加入兒童業(yè)態(tài),而在其余樓層,則將增加餐飲業(yè)態(tài)。

  據(jù)悉,受益于兒童業(yè)態(tài),目前天虹購物中心日均客流量已從1萬多人次,穩(wěn)定為工作日2.5萬人次、周末3.5萬人次。

  事實(shí)上,近幾年來,童玩、餐飲等業(yè)態(tài)已經(jīng)逐漸成為綜合體的標(biāo)配之一,不過大多數(shù)情況下被當(dāng)作聚集人氣的附加工具。近兩年杭州剛開或進(jìn)行過調(diào)整的商業(yè)綜合體,幾乎無一例外都將“體驗(yàn)”型業(yè)態(tài)的比例擴(kuò)大,其中童玩主題的比例上升更是明顯。像湖濱銀泰in77C區(qū),主要定位即為人氣親子品牌,走流行家庭親子路線,包括英國(guó)母嬰用品品牌Mothercare、人氣童裝馬拉丁、RUBI YOYO樂比悠悠、gxg.kids、New Balance Kids、美國(guó)室內(nèi)兒童軟體游樂場(chǎng)奇樂兒兒童主題公園、哈尼運(yùn)動(dòng)館等在內(nèi)的諸多知名品牌在該區(qū)內(nèi)均有布局。從目前運(yùn)營(yíng)情況來看,C區(qū)的童玩區(qū)為C區(qū)人氣最旺的區(qū)域之一。城西銀泰城的真冰溜冰場(chǎng)、西溪印象城的木馬王國(guó)等,也已經(jīng)成了節(jié)假日家長(zhǎng)和小朋友們聚集的天地。

  像天虹購物中心這樣將親子業(yè)態(tài)引入綜合體中,作為主題業(yè)態(tài)則尚為數(shù)不多。不過在接下來的一段時(shí)間內(nèi),杭州各個(gè)區(qū)域還將有興起多個(gè)以童玩主題作為最大賣點(diǎn)的綜合體。除了新明kid mall預(yù)計(jì)將在2017年面市外,臨平華元·歡樂城規(guī)劃有全情景式兒童體驗(yàn)MALL,規(guī)劃了“飛天SNOOPY、HELLO KITTY時(shí)尚大道、賽伯坦星球、奇幻水世界和艾蒙的世界”等5大主題游樂中心,集主題親子酒店、兒童社會(huì)體驗(yàn)、兒童主題游樂、兒童零售、教育、醫(yī)療等元素。首次進(jìn)杭的天陽恒瑞集團(tuán),也計(jì)劃在杭州打造兩個(gè)“天陽親子廣場(chǎng)”項(xiàng)目。中鐵建也計(jì)劃在其項(xiàng)目上開出以親子為主題的“太陽城”。

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