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在電商興起之后，都說商業(yè)越來越難做，而事實(shí)的確是這樣，特別是2014年之后，網(wǎng)購已經(jīng)不再僅限于服飾這單一類型，一桶花生油、一瓶洗發(fā)水都成為網(wǎng)購物品，這無疑給實(shí)體商業(yè)帶來了巨大的沖擊。2015年，對于很多商場來說，真正的競爭對手不再是隔壁街的那座大型綜合體，對手其實(shí)藏在大家的電腦中，甚至手機(jī)里。一場重新整合自己的優(yōu)勢資源，尋找新的差異化經(jīng)營的“突圍”之戰(zhàn)已經(jīng)在各商場之間、大型綜合體與電商之間打響。
擴(kuò)張：城市綜合體規(guī)模更大
別的行業(yè)在遇到市場下滑時往往會采取收縮的戰(zhàn)略，可對于商業(yè)來說，壓力之下，擴(kuò)張之戰(zhàn)卻打得如火如荼。早在2009年，延吉路萬達(dá)開業(yè)，大型城市綜合體之戰(zhàn)正式打響。2012、2013年綜合體之戰(zhàn)更是再次迎來高峰，并且戰(zhàn)火逐漸由市南、市北區(qū)域向李滄、城陽擴(kuò)張，在短短幾年的時間里，青島已經(jīng)樹立了20余家城市綜合體。
2015年，綜合體的擴(kuò)張之戰(zhàn)還沒有任何停歇的意思，上半年超大體量的華潤萬象城開業(yè)，海信廣場二期也正式開門納客。緊跟其后，奧克斯廣場、南華樂活城等等，今年一年又將會出現(xiàn)近十家城市綜合體項目。一邊是競爭激烈的市場，而另一邊卻是新項目的頻頻開業(yè)，看似矛盾的背后卻也藏著商家在布局上的考量。
相對固化的模式卻在限制傳統(tǒng)商業(yè)迎接網(wǎng)絡(luò)時代的挑戰(zhàn)，“電商是給我們很大壓力，我們必須要和網(wǎng)絡(luò)形成差異化，所以我們需要更新的業(yè)態(tài)，而這都需要空間的支撐。”東部一商場的負(fù)責(zé)人告訴記者。于是，擴(kuò)大空間求擴(kuò)張，這就是為什么商業(yè)綜合體在市場下滑的局面下還要拼命擴(kuò)張的主要原因。以海信廣場在今年率先開業(yè)的二期來看，有韓寒開設(shè)的主題餐廳“很高興遇見你”、本土文藝品牌良友書坊、純英式下午茶品牌“Wedgwood下午茶”等；還有兒童俱樂部、英國進(jìn)口大型滑梯、藝術(shù)合唱團(tuán)、繪本故事媽媽主講等，這些都需要大空間來做支撐。而另一家島城赫赫有名的商業(yè)企業(yè)——永旺購物中心，盡管在香港路的永旺中心由于地域的關(guān)系已經(jīng)無法再實(shí)現(xiàn)大規(guī)模擴(kuò)張，但其在合肥路上的購物中心，超過10萬平米的面積，為餐飲等業(yè)態(tài)也留足了空間。
體驗：逛街成為一種享受
“體驗業(yè)態(tài)”這個詞在2014年開始逐漸進(jìn)入到人們的視野，盡管體驗式營銷早在蘋果賣手機(jī)的時候就被大家所推崇，可商場真正重視所謂的體驗還真得從去年說起。2015年上半年，體驗業(yè)態(tài)已經(jīng)成了所有商業(yè)從業(yè)人員經(jīng)常掛在嘴邊的一個詞。
其實(shí)所謂的 “體驗式商業(yè)業(yè)態(tài)”，并不難理解，就是更注重消費(fèi)者的參與、體驗和感受。“體驗式”的產(chǎn)生，是源于商業(yè)零售行業(yè)的不斷發(fā)展升級，以及消費(fèi)者對于購物場所的要求日趨多元化。越來越多的消費(fèi)者已經(jīng)不能滿足于僅僅在商場購物，而是呈現(xiàn)出休閑、運(yùn)動、娛樂、就餐、培訓(xùn)等多方面的消費(fèi)訴求，同時，消費(fèi)者對于購物環(huán)境的要求也越來越高。說白了，所謂的體驗業(yè)態(tài)，就是不僅要讓顧客進(jìn)店買東西，還要讓他們在商場里體驗就餐、游樂等多方位的體驗。而前面我們提到的擴(kuò)張，其實(shí)就是為了“體驗”來創(chuàng)造硬件。
在業(yè)內(nèi)人士看來，這類業(yè)態(tài)的互動性較高，而且能延長消費(fèi)者的滯留時間，因此集客能力強(qiáng)，從而為購物中心提供人流支持。對整個商業(yè)項目來說，體驗式業(yè)態(tài)可以縮短其市場培育期。“比如知名影城和溜冰場，會在購物中心開業(yè)前期帶來大量人流，加速項目成熟。”
說起體驗，就不能不提今年青島商圈的另一個大事，華潤萬象城的入駐，這個號稱要改變青島一座城的“萬象城”，真正把體驗式的消費(fèi)做到了極致。青島萬象城的建筑面積是深圳萬象城的1.5倍還多，號稱是全國規(guī)模最大的萬象城。其引進(jìn)的近400個國內(nèi)國際知名品牌，餐飲、娛樂甚至教育無不包含其中。而且不僅僅是品類豐富，在購物模式上更是延續(xù)了“體驗”的概念，店鋪分類從文具到鍋具，從運(yùn)動器械到生活小家電，幾乎每一個店面都可以動手來體驗。逛街，在今年上半年正在成為一種名副其實(shí)的享受。 共2頁 [1] [2] 下一頁 悅薈·青島開業(yè)攪熱青島人民路 百貨業(yè)進(jìn)入調(diào)整期 青島蘇尚廣場開業(yè)三年欲轉(zhuǎn)型 二百業(yè)戶集體抵制 樂天瑪特青島門店7月將全關(guān)閉 盤點(diǎn)敗走青島的商家 青島下半年三大旅游項目開業(yè) 東方影都萬達(dá)茂運(yùn)營 青島嶗山商圈參差不齊 老百貨打“翻身仗” 搜索更多: 青島 |
