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“才經(jīng)營了7個月，商場突然通知我們解約。”在福達萬代購物廣場內(nèi)經(jīng)營服飾的李芬（化名）無奈地說，她預付了一年的租金。而宣布解約停業(yè)后，福達萬代購物廣場并未退還租金，也沒有支付賠償。
在當下的商業(yè)地產(chǎn)中，這并非個案。近日，聯(lián)商網(wǎng)發(fā)布的《2015年上半年主要零售企業(yè)關(guān)店統(tǒng)計》數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，主要零售企業(yè)（含百貨、超市）在國內(nèi)共計關(guān)閉121家，其中百貨業(yè)態(tài)關(guān)閉25家。
反觀長沙的“商業(yè)戰(zhàn)場”，也是幾家歡喜幾家愁。全新開業(yè)的優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體，迅速撬動城市新商圈。與此同時，五一廣場這一傳統(tǒng)商圈內(nèi)，福達萬代購物廣場卻遭遇滑鐵盧。業(yè)內(nèi)人士透露，長沙的萬達百貨也正在調(diào)整轉(zhuǎn)型。
福達萬代開張數(shù)月后停業(yè)
在這份關(guān)店名單中，萬達百貨、馬莎百貨、天虹商場、百盛百貨等巨頭紛紛在列。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前長沙的萬達百貨正在從扣點模式轉(zhuǎn)為租賃模式經(jīng)營，但不少品牌商家拒絕調(diào)整。“銷售業(yè)績上不去，轉(zhuǎn)換成租賃模式，就把壓力轉(zhuǎn)嫁到了品牌商家頭上。”業(yè)內(nèi)人士分析。
與萬達廣場同在五一商圈的福達萬代購物廣場，則已于6月底停業(yè)。李芬投入了十幾萬元進貨、裝修。目前，福達萬代購物廣場已停水停電，李芬和其他幾位經(jīng)營戶只能將存貨搬到已經(jīng)拆得破爛不堪的沿街店面上甩賣，以盡量減少虧損。
據(jù)了解，福達萬代緊鄰五一廣場地鐵口，地段優(yōu)勢明顯，但開業(yè)后人氣不旺。而僅一街之隔的7up美學購物中心，仍然滿鋪經(jīng)營，周末人氣不輸周邊百貨商店。“地段、地段、還是地段。”被認為是地產(chǎn)投資的“金科玉律”。但五一大道兩側(cè)，7up與福達萬代的經(jīng)營現(xiàn)狀，卻表明地段并非“包治百病”。
李芬認為，福達萬代沒有專業(yè)的運營團隊，缺乏推廣營銷，才造成了今日的潰敗。業(yè)內(nèi)人士透露，福達萬代的敗走與其經(jīng)營模式也有關(guān)系。福達萬代商業(yè)裙樓擁有400多戶獨立產(chǎn)權(quán)的小業(yè)主，由多數(shù)業(yè)主集合產(chǎn)權(quán)后再二級轉(zhuǎn)租，進行經(jīng)營。 共2頁 [1] [2] 下一頁 長沙商業(yè)地產(chǎn)將經(jīng)歷大浪淘沙 業(yè)界：長沙商業(yè)地產(chǎn)還有空間 突破口在哪？ 2015長沙商業(yè)地產(chǎn)迎來質(zhì)變：去浮華回精細 長沙商業(yè)地產(chǎn)面臨“階段性“過剩？部分開發(fā)商欲轉(zhuǎn)型 長沙商業(yè)地產(chǎn)將經(jīng)歷大浪淘沙 未來布局更加集聚 搜索更多: 長沙商業(yè)地產(chǎn) |
