去年，杭州主城區(qū)的娃歐商場、中都百貨、尚泰百貨相繼轉(zhuǎn)型、倒閉和關(guān)店的陰影還沒有完全散去，在眼下商業(yè)總體量的不斷增長加劇競爭的情況下，關(guān)于未來理想商業(yè)模式的探索尚未找到清晰的出路，而經(jīng)營卻是很現(xiàn)實的問題，今年或者明年是否又會有一些零售企業(yè)撐不下去？

　　外資百貨水土不服，本土商業(yè)大鱷也受挫

　　以馬莎百貨為代表的外資百貨，在中國市場的“水土不服”的魔咒，似乎這兩年來繼續(xù)被驗證著。6月初尚泰百貨成都萬象城店發(fā)布將于今年8月31日起正式停止營業(yè)的公告，宣告了尚泰百貨在中國內(nèi)地已“全軍覆沒”。

　　而天虹百貨關(guān)閉的3家門店中，有一家是離杭州不遠的湖州店，這也是天虹繼去年關(guān)閉蕭山的門店后，在浙江省內(nèi)關(guān)的第二家店。

　　在零售業(yè)內(nèi)人士看來，這些關(guān)店的外資百貨和天虹百貨等零售連鎖品牌，雖然來頭不小，但在其開店的地區(qū)或許都算不上“主流”，也因為對消費者不夠了解和貼近，“水土不服”或者經(jīng)營不善而只能關(guān)店。

　　而浙江本土的商業(yè)大鱷銀泰在金華的福華店也在今年五月份宣布，今年10月底租約到期后就要關(guān)門。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，該商圈的拆遷調(diào)整、交通狀況都對銀泰福華店的人氣有所影響，而傳統(tǒng)商業(yè)模式跟不上消費觀念轉(zhuǎn)變，更是重要原因。

　　從地域上看，這些關(guān)店的零售企業(yè)中，江浙滬的關(guān)店數(shù)幾乎占據(jù)全國總數(shù)的一半。“江浙滬本身在國內(nèi)零售業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位的商場就很多，而且受電商的沖擊也比較大——在這幾年淘寶網(wǎng)購金額排名中總是占據(jù)前幾名，所以網(wǎng)店對實體店客戶的分流也是一大原因。”零售業(yè)內(nèi)人士表示。

　　業(yè)內(nèi)人士：商業(yè)地產(chǎn)過剩，零售企業(yè)吃不飽

　　據(jù)消息人士爆料，杭州主城區(qū)內(nèi)去年剛開業(yè)的一些商業(yè)項目，現(xiàn)在已陸續(xù)出現(xiàn)一些問題，諸如因為生意太慘淡供應(yīng)商鬧著要退租減租，還有招商不力空鋪頻現(xiàn)，有運營方甚至已經(jīng)難以按時支付員工的薪水，等等，似乎也是焦頭爛額。

　　某零售業(yè)內(nèi)人士表示，他認為今年杭州的商場或許還不會出現(xiàn)關(guān)店，雖然去年娃歐商場、中都百貨和尚泰百貨相繼告別杭州的零售業(yè)，“好比是被第一陣風(fēng)刮倒的，可能本身就比較弱，而剩下來的商場基礎(chǔ)則要穩(wěn)固一些。但商業(yè)地產(chǎn)過剩已是不爭的事實，零售企業(yè)吃不飽是現(xiàn)實。”

　　今年可能不關(guān)店，但明年、后年呢？很難說。既然一個城市人口的消費水平和消費需求是基本穩(wěn)定的，那么越來越多新增的商業(yè)項目，也只能不斷分流這些客戶的消費，長此以往，總有人吃不飽，也最終會有人餓死。

　　而傳統(tǒng)百貨的商業(yè)模式已日益暴露出落后性，不轉(zhuǎn)型已經(jīng)無法跟上時代，所以現(xiàn)在跨企業(yè)甚至跨行業(yè)的融合、探討，也都是共同在探索一條出路，而各種嘗試必然也伴隨著風(fēng)險和回報。來源:浙商網(wǎng)

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