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眼下正是百貨零售業(yè)一年中的淡季，又有新的購物中心項目宣告誕生。
記者日前獲悉，火車東站東廣場地下一層(到達(dá)層)，有一個1.6萬方的商業(yè)中心“江南薈”，正在緊張地招商和籌備中。據(jù)操盤者介紹，將把這個項目打造成一個集餐飲、休閑、娛樂、購物于一體，同時具有江南風(fēng)情的軌道商業(yè)中心，預(yù)計于2016年1月開業(yè)。
撇開“軌道商業(yè)”這個特殊標(biāo)簽，江南薈或許只是未來杭州火車東站商圈的其中一環(huán)。在以東站為中心，半徑兩三公里左右范圍內(nèi)，華潤歡樂頌、港龍城市商業(yè)廣場、匯和城等商業(yè)項目，都已陸續(xù)設(shè)計動工，有可能在未來兩三年內(nèi)一一與大家見面。
餐飲和網(wǎng)咖、咖啡館等在江南薈中占大頭
杭州火車東站投入運營已有兩年，加上地鐵的四通八達(dá)和與高鐵的無縫對接，讓越來越多人通過東站往來于杭州和別的城市間。不知道有沒有人想過，如果在這里開一個購物中心會如何？
據(jù)江南薈的負(fù)責(zé)人介紹，項目的整體風(fēng)格是以江南風(fēng)情為基礎(chǔ)，將商業(yè)與江南景觀相融合。而業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)則是集合餐飲、休閑、娛樂、購物業(yè)態(tài)于一體，其中以餐飲將占據(jù)45%的比例，像網(wǎng)咖、咖啡廳、SPA生活館之類休閑娛樂業(yè)態(tài)次之，占比25%。
“火車東站日均客流20萬人次，最高峰時客流可到達(dá)45萬人次，其龐大的客流基數(shù)為項目經(jīng)營提供極大保障，同時周邊商業(yè)配套齊全，包括五星級酒店、5A辦公樓、會議中心等，為日后發(fā)展提供更多可能性。”該負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)了解，江南薈項目的操盤者為杭州鼎傳企業(yè)管理有限公司。其核心團隊擁有杭州西田城、古墩印象城、西城廣場等商業(yè)項目的操盤經(jīng)驗。
兩三年內(nèi)，東站或?qū)㈤_出六七個商業(yè)項目
江南薈的周邊，其實已經(jīng)“蟄伏”了不少商業(yè)項目，其中不乏華潤這樣的商業(yè)地產(chǎn)大鱷的項目。
據(jù)有關(guān)報道，在東站樞紐核心區(qū)，今年要開工建設(shè)的商業(yè)項目有好幾個：緊挨著東站東廣場的華潤歡樂頌，緊鄰地鐵彭埠站的港龍城市商業(yè)廣場，預(yù)計都將在2017年前后投入使用。還有東恒大廈(位于東廣場北面)，鐵四院杭州大廈(元寶塘公園旁)，三胞·麗都大廈(全福橋路機場路交叉口)等商業(yè)項目。位于新風(fēng)路麥廟街口，與港龍城市商業(yè)廣場僅5分鐘步行路程的匯和城購物中心，已在今年年初開業(yè)。
此外，杭州大廈501城市廣場(西子國際)距離東站樞紐和地鐵閘弄口站只有300米，操盤方新解百集團已宣布將它成高品質(zhì)的生活體驗中心，項目目前在招商中，順利的話預(yù)計明年開業(yè)。
明年年初江南薈開業(yè)，或?qū)⑹菛|站商圈商業(yè)氛圍的形成加速的一個開始。
而對于很多人來說比較陌生的“軌道商業(yè)體”，在日本、法國、美國等發(fā)達(dá)國家都有成功的案例，與常見的購物中心、百貨店相比，它需要更加完善的服務(wù)配套，更加有特色的商業(yè)景觀和商業(yè)形態(tài)，使商業(yè)功能和交通得到更好地融合，帶給消費者以全新的體驗。
�。咳丈虉� 記者 陳伊麗）
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