即將開盤的杭州港龍城，最近人氣一直都非常不錯(cuò)，前來看房的有不少是周邊的居民。一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目為何能在周邊居民中有如此高的人氣？
原來，不少居住在城東的業(yè)主，認(rèn)為城東的商業(yè)配套實(shí)在太少了，這對(duì)他們的生活來說非常不方便。現(xiàn)在，港龍城和西子國際成了他們眼中的“救命稻草”，就等著這兩個(gè)項(xiàng)目投入使用了。
實(shí)際上，記者了解到，城東新城本該是杭州商業(yè)綜合體規(guī)劃最多、最完善的一個(gè)區(qū)域，但不知何故，卻成了業(yè)主眼中“沒有商業(yè)配套”的區(qū)域。
目前商業(yè)氛圍還不是很濃厚
“買房子的時(shí)候，開發(fā)商說周邊商業(yè)怎么怎么豐富，感覺步行10分鐘都能走到一個(gè)商業(yè)綜合體里去。可是我現(xiàn)在都住過來這么長時(shí)間了，周邊還是沒有一個(gè)大型商場開業(yè)。想逛個(gè)街、吃個(gè)飯都要跑去萬象城，一點(diǎn)都不方便。”說這話的，是城東新城某小區(qū)的一位業(yè)主。
她告訴記者，自己是在2014年的年中搬到新房里來的。可是入住了一年后發(fā)現(xiàn)，家的周圍基本沒有什么可以逛街的地方，這讓愛逛街的她，感覺十分不便。
記者也去實(shí)地探訪了一下。目前，雖然小區(qū)的整體環(huán)境都比較不錯(cuò)，但是出了小區(qū)還是給人一種比較冷清的感覺，只有車子從眼前不斷開過，幾乎沒有停歇。走出小區(qū)之后，除了路邊一些零星的小店和超市，周邊就基本沒有什么商業(yè)配套了。若想去一個(gè)大一點(diǎn)的商業(yè)綜合體吃飯休閑的話，目前可選的就是錢江新城的萬象城和中大銀泰城，自駕車車程分別20分鐘和15分鐘。
這樣的情況，不僅這一個(gè)小區(qū)面臨，整個(gè)城東新城的住宅小區(qū)，都有這個(gè)問題。
前兩年城東新城規(guī)劃利好不斷，開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q。潛力巨大的城東，成為各大房產(chǎn)巨鱷相爭的要地，包括濱江、德信、天陽、新天地、華潤、淮礦、遠(yuǎn)洋等開發(fā)商，都已在城東新城布局。其中，淮礦項(xiàng)目的樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到了14711元/平方米。
按照城東新城目前的住宅開發(fā)量來看，未來一段時(shí)間內(nèi)，板塊內(nèi)會(huì)有大量房源將陸續(xù)交付使用。屆時(shí)，尚未完善的商業(yè)配套，或?yàn)檫@些住宅項(xiàng)目的業(yè)主帶來一定的不便。
商業(yè)規(guī)劃最多的區(qū)域之一
看似沒有叫得上名的商業(yè)綜合體的城東新城，其實(shí)是杭州商業(yè)規(guī)劃最多的一個(gè)區(qū)域之一，城東新城的商業(yè)規(guī)劃，也多次被各類媒體爭相報(bào)道。
據(jù)悉，2006年時(shí)，杭州正式開始實(shí)施“決戰(zhàn)東部”戰(zhàn)略，拉開東部城市建設(shè)發(fā)展的序幕。根據(jù)政府的規(guī)劃愿景，城東新城將建設(shè)八大城市綜合體，體量占據(jù)城東新城三分之一的土地。根據(jù)規(guī)劃，在城東新城，包括地鐵上蓋綜合體、高端寫字樓、五星級(jí)酒店等20多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中體量10萬平方米以上的項(xiàng)目10個(gè)，體量20萬平方米以上的項(xiàng)目有5個(gè)，總體量約有240萬平方米，相當(dāng)于6個(gè)城西銀泰。
早期有媒體報(bào)道稱：“預(yù)計(jì)到2017年，城東新城將形成濃厚的商業(yè)氛圍，就像一座城西銀泰養(yǎng)活了申花板塊一樣，大型商業(yè)的投入使用，將迅速為杭州東部注入活力，為附近居民創(chuàng)造便捷、多元的時(shí)尚生活圈，使城東成為可以媲美上海浦東、徐家匯的繁華之城。”
但是，實(shí)際動(dòng)工的項(xiàng)目卻不多。
目前，動(dòng)作最快的可能就是地鐵彭站附近的杭州港龍城商業(yè)廣場。據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月開盤，目前已處于認(rèn)籌階段。根據(jù)規(guī)劃，杭州港龍城將引入歐尚、中影等主力商家，另有名品購物中心、世界500強(qiáng)大賣場、星級(jí)影院、家電數(shù)碼廣場、品牌餐飲、休閑娛樂、兒童主題商城、商務(wù)辦公等8大人氣業(yè)態(tài)，總體量達(dá)到25萬平方米。
此外，天城路南側(cè)的東站西子國際，也已經(jīng)在建設(shè)過程中，項(xiàng)目主體預(yù)計(jì)今年年底結(jié)頂。根據(jù)規(guī)劃，西子國際總建筑面積13萬平方米，其中商業(yè)面積8萬平方米。地下一層是以永輝超市為主的商業(yè)。A座為大型商業(yè)、中影影城、KTV、電玩。B座為教育城。C座為商務(wù)酒店、新開元餐飲等。置業(yè)顧問告訴記者，項(xiàng)目尚未開盤，具體開盤時(shí)間也沒有確定。不過按照目前的工程進(jìn)度來看，2017年應(yīng)該可以開業(yè)。
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