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2015年已經(jīng)過去了一半，回顧這半年青島商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，“商業(yè)綜合體遍地開花”無疑成為關(guān)鍵詞之一。
華潤萬象城、海信廣場(chǎng)二期、海航萬邦購物中心、合肥路永旺購物中心、南華樂活城、新都心麥凱樂、李滄銀座廣場(chǎng)……此輪商業(yè)綜合體崛起熱潮中，香港路商圈、浮山商貿(mào)區(qū)與新都心商圈、李村商圈，成為諸家扎堆入駐的“寶地”，每個(gè)商圈都有數(shù)家商業(yè)綜合體開業(yè)或即將開業(yè)。
記者另外發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間誕生的商業(yè)綜合體還包括地下商業(yè)項(xiàng)目，青島的地下商業(yè)綜合體在經(jīng)過多年的沉寂后似乎迎來“又一春”。首先，棧橋廣場(chǎng)7月底開業(yè)納客，為來青游客打造全新的特色美食消費(fèi)集聚地。另外記者日前獲悉，地景大道已經(jīng)被大連某企業(yè)正式收入囊中，也將在近期重新開業(yè)。“新開業(yè)的地景大道將大力度發(fā)展文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)，這或許成為其一大賣點(diǎn)。”某知情人士透露。
商業(yè)綜合體遍地開花 遍布四大商圈
“就商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)而言，近年來的開發(fā)力度是空前的，這些項(xiàng)目扎堆青島幾大傳統(tǒng)或新興商圈，并且于去年下半年開始陸續(xù)開業(yè)，今年上半年開門納客的商場(chǎng)數(shù)量更多，并且這種態(tài)勢(shì)會(huì)將繼續(xù)下去。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，去年年底開始至今年上半年開業(yè)的商業(yè)綜合體，遍布香港路商圈、浮山商貿(mào)區(qū)、新都心商圈和李村商圈。
在青島，消費(fèi)層次最高、最寸土寸金的商圈當(dāng)屬香港路商圈，但該輪商業(yè)綜合體開發(fā)熱潮中誕生項(xiàng)目最多的區(qū)域恰恰是香港路商圈。繼2014年底海航萬邦購物中心開門納客之后，今年4月30日，全國規(guī)模最大的華潤萬象城——青島萬象城開業(yè)，數(shù)百個(gè)知名品牌入駐。海信廣場(chǎng)二期于今年五一低調(diào)開業(yè)，擴(kuò)展后的海信廣場(chǎng)吸引了更多的國際頂級(jí)品牌入駐，再續(xù)島城高端商業(yè)傳奇。此外，青島首席藝術(shù)商業(yè)項(xiàng)目——汀town，也于日前出現(xiàn)在世人面前，其接待中心于6月中旬已經(jīng)納客。據(jù)了解，汀town拋棄傳統(tǒng)商業(yè)模式，打造全球異域風(fēng)情景觀體驗(yàn)，商業(yè)共5層，1-4F世界主題街區(qū)，層層驚喜不斷。GF直通地鐵，開創(chuàng)真正地鐵藝術(shù)商業(yè)。
浮山商貿(mào)區(qū)與新都心商圈是近年來新興的兩大活力商圈，尤其自合肥路永旺購物中心于2015年初正式開業(yè)以來，浮山商貿(mào)區(qū)的商業(yè)發(fā)展空間就被業(yè)界所看好。這家全新的佳世客是山東區(qū)域內(nèi)的第一大門店。日前記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過半年多的運(yùn)作，該購物中心已經(jīng)培養(yǎng)起較為客觀的客流量，進(jìn)進(jìn)出出的車輛能引起合肥路一定的擁堵。此外，南邊的南華樂活城自從大潤發(fā)超市入駐以來，已經(jīng)不乏日均客流量。
自從“新都心”的概念被提出后，雙山區(qū)域就吸引了多家地產(chǎn)大鱷入駐，新都心商圈也成為業(yè)界公認(rèn)的實(shí)力派新生代。該區(qū)域最早也是至今最有影響力的商業(yè)項(xiàng)目當(dāng)屬新都心麥凱樂，在福州北路與哈爾濱路交界處，將于今年10月份試營業(yè)，將集時(shí)尚、美食、娛樂、休閑、健身、影院等多元業(yè)態(tài)于一體。同時(shí)，新都心麥凱樂也是商業(yè)綜合體和達(dá)中心城的“主力店”，和達(dá)中心城將成為新都心商圈最大的商業(yè)綜合體。
與麥凱樂有一步之遙的青建太陽島也有自己的配套商業(yè)——佳世客，其商業(yè)面積不大，卻是新都心商圈最靠近地鐵線的地下商；距離不遠(yuǎn)處的海爾云街，作為海爾地產(chǎn)首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)品牌，海爾云街是融合互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代智慧與海爾集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)資源的產(chǎn)物，其全新的O2O商業(yè)運(yùn)營模式將開創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)新發(fā)展模式。此外，雙峰商業(yè)廣場(chǎng)也在緊張施工過程中，屆時(shí)其將成為連接新都心商圈與浮山商貿(mào)區(qū)的“紐帶項(xiàng)目”，使得兩大商圈攜手崛起。
另一個(gè)商業(yè)綜合體扎堆的區(qū)域便是李村商圈，傳統(tǒng)霸主嶗山百貨、利客來、北方國貿(mào)仍具有話語權(quán)，李滄萬達(dá)、偉東樂客城等新貴“來勢(shì)洶洶”。如此激烈的競(jìng)爭(zhēng)之下，2015年又有兩家綜合體加入“混戰(zhàn)”。首先，銀座和諧廣場(chǎng)地處樂客城斜對(duì)面，這座超級(jí)購物中心已于今年1月31日開業(yè)。其次，北方國貿(mào)旁邊的奧克斯廣場(chǎng)預(yù)計(jì)今年下半年開業(yè)，有消息顯示，其已與奧斯卡電影院線、銀座高級(jí)健身會(huì)所、孩子王等八大主力店簽約。 共2頁 [1] [2] 下一頁 上報(bào)集團(tuán)打造文化商業(yè)綜合體 建筑面積9萬平米 銀川閩寧新鎮(zhèn)區(qū)將新建小型商業(yè)綜合體 南通越秀城市廣場(chǎng)進(jìn)駐101商圈 開發(fā)區(qū)再添新秀 盤點(diǎn)2015年杭州各個(gè)區(qū)域商圈內(nèi)的商業(yè)綜合體 海信“智慧商圈”讓商場(chǎng)變聰明 搜索更多: 商業(yè)綜合體 商圈 |
