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現(xiàn)在也可以看出，購(gòu)物中的餐飲、娛樂(lè)的業(yè)態(tài)占比是比較大的。80、90后，白領(lǐng)甚至金領(lǐng)這一個(gè)消費(fèi)群體更注重的是個(gè)性化的追求，獵奇心態(tài)是比較重的，還有對(duì)于品牌的追求度和認(rèn)知度也是比較高，而且對(duì)于購(gòu)物中心的軟性服務(wù)，包括工作人員的服務(wù)態(tài)度如果到位的話，也是能夠吸引這部分人去消費(fèi)。對(duì)購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，業(yè)態(tài)個(gè)性化的呈現(xiàn)，新鮮事物的捕捉速度以及品牌商家的引入，都是吸引中產(chǎn)階級(jí)需要考慮的因素。
對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言，招商先行是一個(gè)很重要的原則，然后配合自己的市場(chǎng)定位來(lái)進(jìn)行招商，招商政策要給足力度。規(guī)劃建設(shè)的過(guò)程，按照商業(yè)運(yùn)營(yíng)的一些基本原則來(lái)進(jìn)行，這樣對(duì)于購(gòu)物中心的后期運(yùn)營(yíng)也是有幫助的。
業(yè)內(nèi)專家
云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任周大研
購(gòu)物中特色呈現(xiàn)才能吸引消費(fèi)客群
每一個(gè)購(gòu)物中心的定位都是不相同的，從購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)布局，商家品牌等方面來(lái)說(shuō)，針對(duì)的目標(biāo)消費(fèi)群體主要是中產(chǎn)階級(jí)。中產(chǎn)階級(jí)這一部分消費(fèi)群體，作為現(xiàn)在社會(huì)的主流消費(fèi)群體，收入水平和教育程度都有一定的高度，而且對(duì)于品牌的追求和認(rèn)知度以及對(duì)于購(gòu)物中心的軟性服務(wù)都有一定的要求，這些也都是購(gòu)物中心在爭(zhēng)取這部分消費(fèi)群體時(shí)所要下功夫的。
購(gòu)物中心的消費(fèi)群體不是完全鎖定的，其中包括購(gòu)物中心輻射半徑內(nèi)的消費(fèi)群體，也就是周邊居住的消費(fèi)者，這部分消費(fèi)者因?yàn)榻煌ǔ鲂斜憷愿�，�?huì)經(jīng)常進(jìn)入到購(gòu)物中心；還有一部分消費(fèi)群體是隨機(jī)的，剛好逛到這里就進(jìn)入到購(gòu)物中心；第三種消費(fèi)群體是目的消費(fèi)群體，對(duì)于這部分消費(fèi)者，購(gòu)物中心的特色就成為他們的消費(fèi)目的。
購(gòu)物中心作為一個(gè)大而全的業(yè)態(tài)，當(dāng)中存在一定的“成本”，也就導(dǎo)致有一定消費(fèi)能力的中產(chǎn)成為其主要的消費(fèi)群體。（云南信息報(bào)） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 昆明購(gòu)物中心人氣淡 商業(yè)地產(chǎn)聚人氣請(qǐng)看這些招 昆明購(gòu)物中心 情人節(jié)20余靚女俊男穿高跟鞋賽跑 昆明購(gòu)物中心探索“視覺(jué)營(yíng)銷” 銷售或提升10% 昆明購(gòu)物中心現(xiàn)狀調(diào)查分析 欲突圍先要“景觀求變” 馬原：23載專注商業(yè) 見(jiàn)證昆明購(gòu)物中心10年發(fā)展 搜索更多: 昆明購(gòu)物中心 |
