最近幾年在消費(fèi)領(lǐng)域不停擴(kuò)張收購的復(fù)星國際(00656.HK)，對(duì)海外地產(chǎn)物業(yè)也一直感興趣。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者26日從復(fù)星國際獲悉，其旗下的復(fù)星地產(chǎn)聯(lián)合澳大利亞一家房產(chǎn)投資管理公司，收購了澳大利亞北悉尼辦公樓“米勒街73號(hào)”。
此前，復(fù)星已經(jīng)耗資數(shù)十億元陸續(xù)在倫敦、紐約、日本買下商業(yè)辦公樓，如今將觸角伸向澳大利亞后，海外房產(chǎn)投資的布局并沒有停止的意思。
米勒街73號(hào)
全球購買城市核心物業(yè)
米勒街73號(hào)是一棟位于北悉尼的甲級(jí)商業(yè)辦公大樓，擁有14672平方米的可租面積，位于被稱為“黃金三角區(qū)”的核心地帶，周邊交通便利，且自帶156個(gè)車位，可俯瞰悉尼港。大樓目前處于滿租狀態(tài)，主要租客為北悉尼政府。大樓本身獲澳大利亞建筑評(píng)估體系的4.5星的評(píng)價(jià)（滿分5星）。
復(fù)星地產(chǎn)一位管理層告訴記者，此次是復(fù)星地產(chǎn)首次收購悉尼的物業(yè)，不過具體的收購資金不便透露，但沒有達(dá)到需要發(fā)布公告的額度，“此次復(fù)星地產(chǎn)是與Propertylink聯(lián)合收購，并且使用的是旗下的保險(xiǎn)資金。”
據(jù)記者了解，此次收購的合作方Propertylink是一家澳大利亞的房地產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施的投資管理公司，擁有超過20億澳元的管理資產(chǎn)，在剛過去的2014年，該公司實(shí)現(xiàn)管理資產(chǎn)新增額度達(dá)到7億澳元。
Propertylink的物業(yè)投資管理部總經(jīng)理兼執(zhí)行總經(jīng)理Peter Mc Donald表示，接下去的四年中，“米勒街73號(hào)”能從政府租戶那里得到穩(wěn)定的租金回報(bào)，而北悉尼的供應(yīng)量相對(duì)有限，租戶的需求則很旺盛。
作為復(fù)星集團(tuán)在全球的地產(chǎn)投資與管理平臺(tái)，復(fù)星地產(chǎn)旗下目前擁有復(fù)地、星浩、星泓、星豫、星健、BFC、浙商建業(yè)、星堡、星景、策源和星頤等多家開發(fā)運(yùn)營企業(yè)，不過，上述管理層透露，未來復(fù)星地產(chǎn)對(duì)海外地產(chǎn)的布局，將優(yōu)先使用保險(xiǎn)資金，“目前，葡萄牙保險(xiǎn)公司旗下的地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司Fidelidade Property已開始納入復(fù)星地產(chǎn)的海外資管系統(tǒng)。”
值得注意的是，最近兩年來，復(fù)星地產(chǎn)已經(jīng)在紐約、倫敦、東京、中國香港、悉尼及歐洲大陸布局，所投的資產(chǎn)類型包括核心物業(yè)、資產(chǎn)管理公司、地產(chǎn)開發(fā)等。上述管理層告訴記者，今年復(fù)星地產(chǎn)將加強(qiáng)海外布局的力度，主要關(guān)注的收購標(biāo)的是城市核心物業(yè)。
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