運(yùn)營(yíng)了32年的甬港飯店，在2014年的年末跟寧波人說(shuō)了再見(jiàn)。
這不是第一個(gè)，也不是最后一個(gè)在酒店業(yè)寒冬中倒下的企業(yè)。
近兩年來(lái)，寧波高端酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)慘淡，知名星級(jí)酒店屢屢曝出關(guān)門(mén)和轉(zhuǎn)讓的事件。在公務(wù)消費(fèi)大幅減少的背景下，高端酒店也不得不放下身段，把營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)轉(zhuǎn)向了普通市民和企業(yè)客戶(hù)。
然而，行業(yè)洗牌，才剛剛開(kāi)始。
多家高星級(jí)酒店
去年陸續(xù)倒下
某種程度上，剛剛過(guò)去的一年，說(shuō)得上是寧波酒店業(yè)的寒冬——
2014年初，經(jīng)營(yíng)了十多年的寧波老字號(hào)四星級(jí)酒店——寧波文昌大酒店，成為寧波首家關(guān)門(mén)的高星級(jí)酒店。談及關(guān)門(mén)的原因，酒店負(fù)責(zé)人表示，接手后酒店就一直在虧損，從最初的一年兩三百萬(wàn)到最后的一年600萬(wàn)，實(shí)在難以承受。
寧波文昌大酒店關(guān)門(mén)后，寧波南苑集團(tuán)接盤(pán)，開(kāi)起眼科醫(yī)院。
然而僅僅半年后，6月下旬，北京首旅酒店(集團(tuán))股份有限公司發(fā)出公告：浙江南苑控股集團(tuán)有限公司將向首旅酒店轉(zhuǎn)讓旗下部分公司的7成股權(quán)。
按照公告，這次交易標(biāo)的公司是經(jīng)交易雙方共同協(xié)商進(jìn)行資產(chǎn)剝離及重組后的南苑股份，此公司的資產(chǎn)構(gòu)成南苑集團(tuán)旗下的14家法人公司，5家分公司，1家管理合同關(guān)系公司，南苑飯店、南苑環(huán)球等均在其列。
南苑飯店，正是浙江省首家五星級(jí)酒店。
12月初，雙方的合作最終塵埃落定，正式在北京簽約。
幾乎是在同一時(shí)間，又有重磅消息傳出，慈溪市金色港灣旅業(yè)有限公司被曝破產(chǎn)重整，并發(fā)布了投資人招募公告：“慈溪市金色港灣旅業(yè)有限公司(下轄非企業(yè)法人‘慈溪雷迪森廣場(chǎng)酒店’，以下簡(jiǎn)稱(chēng)金色港灣公司)系位于慈溪市逍林鎮(zhèn)的一家五星級(jí)飯店。因資不抵債，無(wú)法償付到期債務(wù)，經(jīng)慈溪市人民法院裁定，進(jìn)入破產(chǎn)重整程序”。
慈溪雷迪森廣場(chǎng)酒店，2009年開(kāi)業(yè)，總投資3.1億元，占地26畝。2013年12月被授予五星級(jí)酒店。
“我們現(xiàn)在都還是正常運(yùn)營(yíng)的，半個(gè)月內(nèi)的客房都還可以預(yù)定。”昨天，錢(qián)江晚報(bào)記者致電該酒店后了解到，在招募重整投資人期間，酒店并未停業(yè)。
兩家星級(jí)酒店掛牌轉(zhuǎn)讓
卻無(wú)人接盤(pán)
在經(jīng)營(yíng)困境下，不少酒店都選擇了尋找“新婆家”。像南苑集團(tuán)，因?yàn)橐肓藢?shí)力更強(qiáng)的首旅，就被業(yè)內(nèi)所看好。
其實(shí)，除了南苑，寧波還有不少老牌酒店正在醞釀股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)Ｍㄟ^(guò)換血維持酒店運(yùn)營(yíng)。
比如2014年11月開(kāi)始，凱利大酒店在寧波產(chǎn)權(quán)信息交易網(wǎng)上公開(kāi)掛牌，出讓寧波凱利大酒店有限公司100%股權(quán)及酒店所處房產(chǎn)，標(biāo)的出讓底價(jià)為14940萬(wàn)元。掛牌結(jié)束時(shí)間為2014年12月16日。
凱利大酒店屬于三星級(jí)酒店，1999年開(kāi)業(yè)。酒店所處房產(chǎn)屬于寧波開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司下屬寧波市電力開(kāi)發(fā)公司持有，是一家國(guó)有企業(yè)。
掛牌信息顯示，近兩年來(lái)，該酒店經(jīng)營(yíng)狀況并不理想。近一年度，營(yíng)業(yè)收入為5462.8萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為—84.5萬(wàn)元，處于虧損狀態(tài)。而2014年1月至7月，酒店財(cái)務(wù)報(bào)表反映，發(fā)生的虧損為95萬(wàn)元。
然而，一直到掛牌時(shí)間結(jié)束，這番掛牌出讓也沒(méi)有什么結(jié)果。
昨天，錢(qián)江晚報(bào)記者來(lái)到位于江東區(qū)的凱利大酒店。
“我們接到集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的最新通知是，照常經(jīng)營(yíng)。所以你看，我們還在招聘員工。”酒店辦公室負(fù)責(zé)人表示。
而另一家名氣更大的寧波大酒店，也曾于去年8月開(kāi)始在寧波市產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌，擬以4億元參考價(jià)掛牌出讓。
寧波大酒店位于天一核心商圈，是羅蒙集團(tuán)有限公司下屬的四星級(jí)飯店，也是寧波人心目中有年頭的高級(jí)酒店。
昨天，錢(qián)江晚報(bào)記者聯(lián)系到了羅蒙集團(tuán)總裁盛武斌，他表示，確實(shí)想過(guò)把寧波大酒店進(jìn)行出讓?zhuān)苍腥膫�(gè)人來(lái)談過(guò)，不過(guò)都沒(méi)有談成。
他表示，寧波大酒店有良好的地段，如果沒(méi)有一個(gè)合適的價(jià)格，他們并不打算草草賣(mài)掉。“下一步我們還是考慮把酒店裝修一下，加強(qiáng)業(yè)務(wù)創(chuàng)新，做好本業(yè)。”
“現(xiàn)在這種背景下，酒店資產(chǎn)都是貶值的，確實(shí)很少有人愿意接盤(pán)。”寧波一家星級(jí)酒店的管理人員表示，寧波不少的酒店正在進(jìn)退兩難中苦苦掙扎：繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，可能會(huì)有更大的虧損;而要退出，又很難找到接盤(pán)者，更難賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。
“一方面目前行業(yè)大環(huán)境不好，很少有人會(huì)新涉足酒店行業(yè);另一方面，因?yàn)榫频甑姆慨a(chǎn)和其他資產(chǎn)都很難變現(xiàn)，接盤(pán)后，大部分也只能用來(lái)開(kāi)酒店，要改做其他用途比較困難。”他表示。
�。▉�(lái)源：錢(qián)江晚報(bào) 作者：李華）
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