截至今年5月31日，上海星級(jí)酒店數(shù)量為273家，而在昨天的公告中，這一數(shù)字下降到255家，這也是上海星級(jí)酒店總數(shù)首次下降。
昨日，上海市旅游飯店星級(jí)評定委員會(huì)(簡稱星評委)發(fā)布公告，取消銀河賓館“四星”資質(zhì)，正式宣告了這座有25年歷史的星級(jí)酒店“壽終正寢”，這座酒店會(huì)轉(zhuǎn)型成為商務(wù)辦公樓，隨著銀河賓館一起被“摘星”的還有東湖賓館、虹口世紀(jì)大酒店等25家星級(jí)酒店。
市民張先生日前駕車路過虹橋發(fā)現(xiàn)，原本在高架上清晰可見的銀河賓館招牌突然看不見了，原來的高樓上更換成了“新業(yè)中心”的牌子。而在攜程、去哪兒等在線旅游網(wǎng)站上，關(guān)于銀河賓館的預(yù)訂信息分別顯示為“無法預(yù)訂”和“暫停營業(yè)”。
記者昨日下午來到位于中山西路888號(hào)的銀河賓館查看發(fā)現(xiàn)，該大樓目前幾乎成了一座空樓，除了一樓的甬府餐廳和二樓唐宮海鮮坊還在繼續(xù)營業(yè)外，其余樓層都已經(jīng)人去樓空。前臺(tái)向記者證實(shí)，銀河賓館停業(yè)已經(jīng)超過半年，目前樓內(nèi)正在裝修，不再是賓館，而成為寫字樓。
記者從錦江集團(tuán)證實(shí)，在今年年初，陽光股份以掛牌價(jià)12.62億元的價(jià)格收購了銀河賓館主樓，銀河賓館已經(jīng)不再由錦江集團(tuán)經(jīng)營，此后銀河賓館更名為新業(yè)中心，并開始停止客房經(jīng)營。至于唐宮海鮮舫還在繼續(xù)經(jīng)營，則是因?yàn)橹半p方簽署的《租賃合同書》 租期至2018年底。
老字號(hào)高檔酒店紛紛被賣
除了銀河賓館外，錦江系老字號(hào)酒店近一年來已經(jīng)漸漸淡出“江湖”。去年9月，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、香港聯(lián)合交易所同時(shí)公布，錦江集團(tuán)以約9.01億元人民幣掛牌出售其所持有的華亭賓館45%股權(quán)。此后，錦江系旗下上海“老字號(hào)”酒店上海錦滄文華大酒店又在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售，交易總價(jià)為21.68億元。據(jù)悉，買家或?qū)⑵涓脑斐蓪懽謽恰?/p>
銀河賓館、錦滄文華大酒店等“老字號(hào)”高檔酒店被出售，從酒店轉(zhuǎn)型為寫字樓，成為上海酒店業(yè)發(fā)展的一個(gè)縮影。
根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，上海的星級(jí)酒店的數(shù)量在今年首次下降。記者從上海市旅游飯店星級(jí)評定委員會(huì)獲悉，截至今年5月31日，上海市星級(jí)飯店共有273家，而到了今年12月29日，經(jīng)評定后只剩下255家。
上海市“星評委”辦公室主任裘永強(qiáng)接受記者采訪時(shí)表示，25家被“摘星”的星級(jí)酒店中，四星級(jí)酒店有4家，三星級(jí)酒店有14家，二星級(jí)酒店有7家。其中，銀河賓館是因?yàn)槠髽I(yè)轉(zhuǎn)型，從酒店變?yōu)檗k公樓;東湖賓館則是因?yàn)橥I(yè)裝修超過一年，所以被取消資格，預(yù)計(jì)在裝修完成之后，東湖賓館會(huì)重新申請高星級(jí)。另外一些旅游飯店被“摘星”，則是因?yàn)楸貍漤?xiàng)目、設(shè)施設(shè)備、營運(yùn)質(zhì)量沒有達(dá)標(biāo)，或者因?yàn)殛P(guān)、停、轉(zhuǎn)等其他原因。
錦江嘗試“輕資產(chǎn)化”
“受政策和市場影響，目前星級(jí)酒店經(jīng)營狀況并不好，調(diào)整勢在必行。”裘永強(qiáng)接受記者采訪時(shí)坦承，尤其是八項(xiàng)規(guī)定出臺(tái)以來，星級(jí)酒店的客房入住率、會(huì)議承接等方面都受到了明顯影響，尤其是高檔酒店受到影響更大，業(yè)績出現(xiàn)下滑。
據(jù)裘永強(qiáng)介紹，由于酒店業(yè)的不景氣，酒店從業(yè)人員也出現(xiàn)了短缺，目前不少星級(jí)飯店都招不到服務(wù)員。在此情況下，類似銀河賓館等老字號(hào)高檔酒店被部分出售也就顯得順理成章。
不過，一些酒店也在嘗試轉(zhuǎn)型。比如，錦江集團(tuán)一方面頻頻出售高檔酒店，另一方面將業(yè)務(wù)向中檔酒店延伸。去年年中錦江集團(tuán)收購華勝旅業(yè)和華力控股持有的時(shí)尚之旅酒店管理有限公司，主打的中檔酒店品牌“錦江都城”，根據(jù)規(guī)劃，未來3至5年計(jì)劃發(fā)展至100家，成為公司業(yè)務(wù)重要增長點(diǎn)。
對于出售資產(chǎn)，錦江集團(tuán)內(nèi)部人士的說法是，響應(yīng)國資國企改革號(hào)召，走“輕資產(chǎn)化”道路，通過“輕資產(chǎn)化”逐步減少持有酒店物業(yè)，轉(zhuǎn)型為專業(yè)酒店管理公司。出售資產(chǎn)的現(xiàn)金流將投入軟實(shí)力的建設(shè)，包括完善系統(tǒng)、品牌體系、發(fā)展管理業(yè)務(wù)等。未來5至10年，錦江集團(tuán)要成為像洲際、萬豪這樣的國際知名品牌。
[“銀河”記憶]
“我看高架風(fēng)景，高架上也能看這里”
多年來，并肩而立的虹橋賓館和銀河賓館一直是虹橋地區(qū)的一道風(fēng)景。銀河賓館的消失讓不少老上海人悵然若失，因?yàn)閺难影哺呒芙?jīng)過時(shí)，那塊熟悉的招牌已經(jīng)不復(fù)存在。
建立于1990年的銀河賓館距今已有25個(gè)年頭，跟相鄰的虹橋賓館是“姐妹樓”，一度是虹橋地區(qū)的地標(biāo)建筑。作為上海上世紀(jì)90年代高檔酒店的代表，這里留下了不少老上海人的記憶—要么在此吃過婚宴，要么在此開過會(huì)議。
銀河賓館的老顧客王女士說，選擇住銀河賓館主要是這里交通方便，緊靠延安高架和內(nèi)環(huán)高架，去中環(huán)外環(huán)也不遠(yuǎn)。
“那里是典型的國營老牌賓館，大堂非常氣派，內(nèi)部走廊等的裝潢明顯是典型的上世紀(jì)90年代的高檔酒店風(fēng)格，一走進(jìn)去還挺有時(shí)代感的。”王女士最喜歡的是在酒店房間可以望見延安高架上的風(fēng)景，“我看高架風(fēng)景，高架上也能看這里”。如今20多年過去，酒店很多設(shè)施都還沒有改變，雖然保養(yǎng)得不錯(cuò)，但是還是難免老舊，“早餐很不錯(cuò)，但餐具都很舊了，刀上的齒都磨沒了，切香腸或培根很費(fèi)勁啊。”
對于商務(wù)人士來說，銀河賓館則是一個(gè)駐滬辦的集結(jié)地，很多外省市駐滬辦在上海開會(huì)，虹橋賓館和銀河賓館是首選。“以前可以選擇的高檔賓館不多，這里位置好交通又方便，很多時(shí)候會(huì)議廳都供不應(yīng)求。”一名駐滬辦工作人員表示，而隨著“銀河”的落幕，這些場景都將不再重現(xiàn)。
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